實(shí)力壹方城距城市綜合體萬(wàn)彩城不到200米距離，萬(wàn)彩城共規(guī)劃了3-4萬(wàn)方的住宅底商，其一期近八千平米的底商主打餐飲，值得一提的是，萬(wàn)彩城正在建設(shè)的A4地塊規(guī)劃了地下一層、地上五層的商業(yè)樓，目前，萬(wàn)彩城已確定在商業(yè)樓一層打造2萬(wàn)平米的家樂(lè)福購(gòu)物超市，而商業(yè)樓1-4層將打造成涵蓋餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的大型購(gòu)物商場(chǎng)，商業(yè)樓第五層將打造成銀河歡樂(lè)電影城，壹方城的業(yè)主將有機(jī)會(huì)在家門口500米范圍內(nèi)體驗(yàn)吃、喝、玩、樂(lè)為一體的一站式生活。
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實(shí)力壹方城配套學(xué)校已簽約
此外，壹方城小區(qū)內(nèi)也規(guī)劃了2.6萬(wàn)方商業(yè)，包括部分底商和部分3層商業(yè)體，商業(yè)部分會(huì)打造一個(gè)五千平米的生鮮超市，其余商業(yè)業(yè)態(tài)尚未確定；目前，項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃的云師大附屬小學(xué)和幼兒園均已簽約，最遲在2017年9月接受入學(xué)。除了內(nèi)部配套，項(xiàng)目周邊已有配套較多，餐館、醫(yī)院、學(xué)校、金融機(jī)構(gòu)、購(gòu)物等配套均有涵蓋。
實(shí)力壹方城售樓部外有多名看房客戶
周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告
目前，同樣位于一環(huán)邊二環(huán)內(nèi)且有板式高層在售的項(xiàng)目有——海倫先生和英茂華府，這三個(gè)項(xiàng)目同時(shí)兼具地段優(yōu)勢(shì)和相對(duì)齊全的生活配套。其中，位于學(xué)府路的海倫先生有31-133㎡的住宅在售，2梯5戶設(shè)計(jì)，91㎡戶型均價(jià)9000元/㎡，127㎡戶型均價(jià)8800元/㎡，132㎡戶型均價(jià)8500元/㎡，43㎡戶型均價(jià)10500元/㎡，31㎡戶型均價(jià)12000元/㎡。二者相比，壹方城的電梯配比較高，且壹方城的五重園林景觀和開(kāi)發(fā)商品牌號(hào)召力更強(qiáng)。
英茂華府板式住宅優(yōu)惠后均價(jià)為8500元/㎡，1梯2戶樓王的價(jià)格在9000元/㎡以上，住宅面積在65㎡-142㎡之間。二者相比，壹方城的價(jià)格沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，且二者都毗鄰配套豐富的綜合體項(xiàng)目，不過(guò)，壹方城的園林景觀、開(kāi)發(fā)商知名度和內(nèi)部教育配套更占優(yōu)勢(shì)。
實(shí)力壹方城施工現(xiàn)場(chǎng)
周邊環(huán)境報(bào)告
實(shí)力壹方城周邊道路網(wǎng)已比較完善，今年2月，項(xiàng)目一旁的龍泉路已全線貫通，龍泉路的交通價(jià)值得到了充分挖掘。其周邊一公里范圍內(nèi)：梅江路上有二三十個(gè)餐館，龍泉路有家樂(lè)福店、江北農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)供業(yè)主買菜，濱江小學(xué)、武成小學(xué)供業(yè)主孩子上學(xué)，還有交通銀行、富滇銀行等金融機(jī)構(gòu)。兩公里范圍內(nèi)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)有仁愛(ài)醫(yī)院、省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院和多個(gè)小診所，月牙潭公園、鬼龍湖公園距項(xiàng)目也不到3公里。業(yè)主生活比較便捷。
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