昆明西山萬達廣場是一個純商業(yè)綜合體，自身包含公寓、寫字樓、大型商業(yè)中心。公寓面向的是年輕的單身群體；寫字樓面向的是上班族，高級白領(lǐng)、金領(lǐng)等辦公人群以及各類公司；而大型商業(yè)中心則需要大量的消費人群。那么，該項目配套也該從不同于住宅的方面來說。首先，單身人群和寫字樓的上班族日常生活所需又要從商業(yè)配套來索取。據(jù)小編所知，昆明西山萬達廣場的商業(yè)配套萬達百貨總體量20萬方，涵蓋各類百貨品牌店、知名餐飲、兒童娛樂、影院等多種業(yè)態(tài)，目前已開業(yè)運營，人氣相當高；其中各樓層的主力店分別是寶貝玩、大玩家、大歌星KTV、萬達影院。萬達百貨豐富的業(yè)態(tài)已經(jīng)能夠滿足上班族下班減壓以及日常生活需求。其次，對于萬達百貨而言，寫字樓和公寓里的年輕人就是它的一大部分消費人群。如此，昆明西山萬達廣場東西兩地塊上的項目可以說是互為配套的雙贏。

昆明西山萬達廣場實景

周邊配套

從成熟社區(qū)上來說，周圍有譚家營桂花苑、何家營小區(qū)、建德金緣小區(qū)等成熟社區(qū)，給萬達廣場帶來了部分消費人群。另外，潤城、藍光昆侖中心等在建項目將來也能給其帶來不少的消費人群。并且像潤城規(guī)劃的住宅也給寫字樓里的辦公人群提供了住房選擇。小編踩盤當日從萬達廣場出來后，沒有選擇乘坐公交，而是順著前興路往北步行，不到20分鐘小編就來到了云紡商業(yè)中心，從云紡的商業(yè)業(yè)態(tài)上來看，這個傳統(tǒng)商業(yè)中心和萬達廣場形成了互補的狀態(tài)。另外，小編步行還路過臻萬百貨，它的業(yè)態(tài)和檔次與萬達百貨頗有不同，可以說是萬達廣場的周邊商業(yè)配套。

昆明西山萬達廣場最近公交站

交通配套方面，項目周邊有前興路、二環(huán)南路、綠蔭大道、官南大道、日新路等多條道路圍繞，形成了一個比較密集的交通網(wǎng)絡(luò)，雖然高峰期某些路段偶爾會出項交通擁堵的情況，但總的來說，萬達廣場的交通配套相對完善。公共交通方面，附近有云南婦產(chǎn)科醫(yī)院和綠蔭大道兩個公交站點，3、24等多路公交途徑此地，步行2分鐘便可坐公交車。

周邊項目與同類項目報告

昆明西山萬達廣場所處地段區(qū)位優(yōu)勢較好，自然周邊開發(fā)項目也較多。就拿與萬達只有一巷之隔的藍光昆侖中心來說吧，據(jù)小編了解，昆侖中心整體規(guī)劃有一棟25層高的寫字樓，寫字樓也包含部分底商，但與萬達不同的是，昆侖中心的寫字樓在等級、配置等各方面都與萬達有所差異，并且昆侖中心目前不對外出售，只是招租；另外，昆侖中心的底商部分也將引進奢侈品品牌；這樣一來，二者便不是直接競爭對手。相反，未來寫字樓投入使用后，將大幅度增加該片區(qū)人流量，自然也提高了萬達百貨的消費人群。他們是互利的關(guān)系。

萬達廣場旁在建的藍光昆侖中心

周邊環(huán)境變化報告

目前，南北雙塔工程已接近尾聲，而旁邊的藍光昆侖中心也快完工了，盡管對面潤城的施工還在如火如荼的進行著，小編走訪當日還是感覺到，萬達廣場周圍的空氣質(zhì)量較前段時間相比還改善了許多，灰塵已明顯減少。當然，也有增多的東西，那就是萬達廣場的人氣，雖然小編踩盤當日是周三下午，萬達百貨里購物的人群不少，三兩成群，說說笑笑。萬達所處泛亞金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)真是一天一個樣的在變化著。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。