昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是一個(gè)純商業(yè)綜合體，自身包含公寓、寫字樓、大型商業(yè)中心。公寓面向的是年輕的單身群體；寫字樓面向的是上班族，高級(jí)白領(lǐng)、金領(lǐng)等辦公人群以及各類公司；而大型商業(yè)中心則需要大量的消費(fèi)人群。那么，該項(xiàng)目配套也該從不同于住宅的方面來(lái)說(shuō)。首先，單身人群和寫字樓的上班族日常生活所需又要從商業(yè)配套來(lái)索取。據(jù)小編所知，昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)配套萬(wàn)達(dá)百貨總體量20萬(wàn)方，涵蓋各類百貨品牌店、知名餐飲、兒童娛樂(lè)、影院等多種業(yè)態(tài)，目前已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，人氣相當(dāng)高；其中各樓層的主力店分別是寶貝玩、大玩家、大歌星KTV、萬(wàn)達(dá)影院。萬(wàn)達(dá)百貨豐富的業(yè)態(tài)已經(jīng)能夠滿足上班族下班減壓以及日常生活需求。其次，對(duì)于萬(wàn)達(dá)百貨而言，寫字樓和公寓里的年輕人就是它的一大部分消費(fèi)人群。如此，昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東西兩地塊上的項(xiàng)目可以說(shuō)是互為配套的雙贏。

昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)景

周邊配套

從成熟社區(qū)上來(lái)說(shuō)，周圍有譚家營(yíng)桂花苑、何家營(yíng)小區(qū)、建德金緣小區(qū)等成熟社區(qū)，給萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)帶來(lái)了部分消費(fèi)人群。另外，潤(rùn)城、藍(lán)光昆侖中心等在建項(xiàng)目將來(lái)也能給其帶來(lái)不少的消費(fèi)人群。并且像潤(rùn)城規(guī)劃的住宅也給寫字樓里的辦公人群提供了住房選擇。小編踩盤當(dāng)日從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)出來(lái)后，沒(méi)有選擇乘坐公交，而是順著前興路往北步行，不到20分鐘小編就來(lái)到了云紡商業(yè)中心，從云紡的商業(yè)業(yè)態(tài)上來(lái)看，這個(gè)傳統(tǒng)商業(yè)中心和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)形成了互補(bǔ)的狀態(tài)。另外，小編步行還路過(guò)臻萬(wàn)百貨，它的業(yè)態(tài)和檔次與萬(wàn)達(dá)百貨頗有不同，可以說(shuō)是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的周邊商業(yè)配套。

昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)最近公交站

交通配套方面，項(xiàng)目周邊有前興路、二環(huán)南路、綠蔭大道、官南大道、日新路等多條道路圍繞，形成了一個(gè)比較密集的交通網(wǎng)絡(luò)，雖然高峰期某些路段偶爾會(huì)出項(xiàng)交通擁堵的情況，但總的來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的交通配套相對(duì)完善。公共交通方面，附近有云南婦產(chǎn)科醫(yī)院和綠蔭大道兩個(gè)公交站點(diǎn)，3、24等多路公交途徑此地，步行2分鐘便可坐公交車。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所處地段區(qū)位優(yōu)勢(shì)較好，自然周邊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也較多。就拿與萬(wàn)達(dá)只有一巷之隔的藍(lán)光昆侖中心來(lái)說(shuō)吧，據(jù)小編了解，昆侖中心整體規(guī)劃有一棟25層高的寫字樓，寫字樓也包含部分底商，但與萬(wàn)達(dá)不同的是，昆侖中心的寫字樓在等級(jí)、配置等各方面都與萬(wàn)達(dá)有所差異，并且昆侖中心目前不對(duì)外出售，只是招租；另外，昆侖中心的底商部分也將引進(jìn)奢侈品品牌；這樣一來(lái)，二者便不是直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。相反，未來(lái)寫字樓投入使用后，將大幅度增加該片區(qū)人流量，自然也提高了萬(wàn)達(dá)百貨的消費(fèi)人群。他們是互利的關(guān)系。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁在建的藍(lán)光昆侖中心

周邊環(huán)境變化報(bào)告

目前，南北雙塔工程已接近尾聲，而旁邊的藍(lán)光昆侖中心也快完工了，盡管對(duì)面潤(rùn)城的施工還在如火如荼的進(jìn)行著，小編走訪當(dāng)日還是感覺(jué)到，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周圍的空氣質(zhì)量較前段時(shí)間相比還改善了許多，灰塵已明顯減少。當(dāng)然，也有增多的東西，那就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的人氣，雖然小編踩盤當(dāng)日是周三下午，萬(wàn)達(dá)百貨里購(gòu)物的人群不少，三兩成群，說(shuō)說(shuō)笑笑。萬(wàn)達(dá)所處泛亞金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)真是一天一個(gè)樣的在變化著。

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