就目前昆明樓市來說，剛需購房者仍然占據(jù)較大比例，主力購房者多為剛剛買房置業(yè)的年輕人，這個類型的購房者購房主要是為了結婚之用，屬于首次置業(yè)，對住房面積沒有太大的需求，一般兩房小戶型最受青睞。官渡區(qū)在空間范圍上跨度較大，面積較廣，北達市中心、南抵滇池、東至經(jīng)開片區(qū)、新螺螄灣范圍均屬于官渡區(qū)。因為遠離市中心區(qū)域，很多購房者對官渡區(qū)樓盤了解的不多，下面小編就盤點一下這個片區(qū)最低總價、小戶型房源都有哪些，以供購房者參考。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前官渡區(qū)在售的樓盤總價在50多萬左右小戶型樓盤有俊發(fā)灣流海、萬科魅力之城、領秀星辰園、第三城紫曼園、海倫國際、圣世一品等，其中第三城紫曼園小戶型總價甚至低至39萬/套，對剛需購房者來說是不錯的選擇。

樓盤名稱：俊發(fā)灣流海

樓盤位置：云秀路官渡區(qū)政府斜對面

推薦戶型：M戶型74平米（兩房兩廳一廚一衛(wèi)）

銷售價格：單價6500-7000；總價50萬左右

銷售電話：4008250001轉0172

俊發(fā)灣流海M戶型圖

俊發(fā)灣流海項目由本土知名房企俊發(fā)地產(chǎn)投資開發(fā)，項目位于云秀路官渡區(qū)政府斜對面，緊鄰寶象河，是一個占地面積180畝的純居住樓盤。項目去年年底已經(jīng)實現(xiàn)交房，目前已經(jīng)入住，均是現(xiàn)房在售，即買即交房。項目推出最低總價兩房小戶型，73平米，根據(jù)樓層朝向不同，單價6500-7000，總價只需50萬左右，可以公積金貸款，首付只需15萬左右。項目配套2所幼兒園和1所小學，分別為昆明市一幼、吉的堡幼兒園和關上小學，昆明一幼和關上小學都是公立性質，可滿足業(yè)主子女上學需求。

樓盤名稱：萬科魅力之城

樓盤位置：廣福路與昆洛路交匯處

推薦戶型：B2戶型72平米（兩房兩廳一廚一衛(wèi)）

銷售價格：單價7500左右；總價55萬左右

銷售電話：4008250001轉0237

萬科魅力之城B2戶型圖

萬科魅力之城項目位于廣福路與昆洛路交叉口處，與新螺螄灣商貿(mào)城之間相隔廣福路，該項目是一個占地面積達968畝的綜合大盤，也是萬科地產(chǎn)與本土知名房企俊發(fā)地產(chǎn)首次合作投資的項目。整個項目分為10個地塊來開發(fā)，目前已經(jīng)開發(fā)至三期，在售房源位于二期和三期，項目推出的小戶型面積為72平米，兩房兩廳一廚一衛(wèi)的設計，為精裝修交房標準，銷售單價為7500元/平米左右，總價為55萬左右，首付款只需16萬上下，可公積金貸款。

樓盤名稱：領秀星辰園

樓盤位置：子泰路與昆洛路交叉口處

推薦戶型：F4戶型81平米（兩房兩廳一廚一衛(wèi)）

銷售價格：單價5400元/平米；總價約45萬

銷售電話：0871-67376666

領秀星辰園F4戶型圖

領秀星辰園項目位于新亞洲體育城片區(qū)子泰路與昆洛路交叉口處，是新亞洲體育城第八期收官之作，項目由實力國企北科建集團投資開發(fā)，是一個占地面積達227畝的純住宅項目。項目由19棟住宅、3棟商業(yè)和3所學校組成，學校包括了幼兒園、小學和初中，滿足各個年齡段業(yè)主子女上學需求，其中知名中學云子中學時整體搬遷。項目推出81平米兩房小戶型，單價為5400元/平米，總價只需45萬左右，可公積金貸款，將于今年年底交房。可作為剛需購房之選。