雖說公園1903所處的區(qū)域是昆明高端樓盤扎堆的滇池度假區(qū)，片區(qū)內(nèi)空氣新鮮，居住氛圍濃厚，能夠享受到優(yōu)質(zhì)稀缺的居住環(huán)境。雖說這樣宜居的居住環(huán)境讓很多購房者眼饞，但就現(xiàn)階段來說，距離公園1903較近的生活配套設(shè)施還是相對缺乏，對業(yè)主來說，目前生活還是多有不便。當(dāng)然，項目自身規(guī)劃的200畝的配套商業(yè)和600畝的中央公園也是公園1903的一大特色。
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公園1903實景
目前，公園1903內(nèi)位于凱旋門一側(cè)的金格奧特萊斯現(xiàn)已經(jīng)開業(yè)運營，經(jīng)營的服裝品牌較為高端也較為新穎。而凱旋門另一側(cè)的商業(yè)區(qū)也在緊鑼密鼓的忙著裝修，估計距離開業(yè)運營的時間不會太久，對公園1903的業(yè)主來說，能夠享受到的商業(yè)配套是極為豐富的，在家門口就能享受到日常購物的樂趣。而項目配套的大型公園目前正在打地基，整體呈現(xiàn)需要一定的時日。
周邊項目及同類項目報告
現(xiàn)階段距離公園1903最近的項目是同德極少墅和西南海，公園1903與這兩個項目可以說是緊挨著，同德極少墅與公園1903位于道路的同一側(cè)，而西南海位于公園1903的對面。同德極少墅作為一個開發(fā)較早的樓盤，其產(chǎn)品早已售罄，現(xiàn)階段業(yè)主大都已經(jīng)入住，因此，與公園1903并沒有任何的競爭關(guān)系。
社區(qū)配套
西南海與公園1903開發(fā)周期較為一致，同時規(guī)劃的產(chǎn)品類型也較為相似，兩者之間的競爭關(guān)系較為明顯。目前西南海主推洋房產(chǎn)品，均價為12500元/平米。從價格方面來講，西南海的洋房價格較為親民一些，有一定的價格優(yōu)勢。但目前項目處于停工狀態(tài)也讓不少購房者對項目有一定的抵觸情緒，再加上公園1903的良好口碑，公園1903的競爭優(yōu)勢還是明顯的。
周邊環(huán)境變化報告
項目實景
公園1903毗鄰滇池路、廣福路、前衛(wèi)西路等城市主要干道，這些道路較為寬闊，對業(yè)主來說，自駕出行是較為便捷的。目前項目周邊僅有24路公交路線經(jīng)過，太家河公交站臺距離項目較近，每天經(jīng)過的公交路線也較多，但選擇公交出行還是稍有不便。其次，目前公園1903周邊環(huán)境較為空曠，對面還是沒建設(shè)好的西南海，業(yè)主就近能夠享受到的生活配套設(shè)施較為缺乏。
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