近幾年，房地產行業(yè)并不是很景氣，也不太可能出現前幾年的那種爆炸式發(fā)展，購房者也漸漸更加趨于理性，開始持觀望態(tài)度。在這種背景下，瀚林瀾山這類的樓盤銷售會變得更加舉步維艱，因為項目本身沒有太大的說服力。但是瀚林瀾山較周圍的樓盤有一個特色在于，它的住宅屬于蝶式建筑，無論是采光方面還是戶型方面，較一般的高層都具有一定的優(yōu)勢，若短時間內瀚林瀾山可以改變周邊環(huán)境，相信還是會受到購房者青睞的。

瀚林瀾山實景

對項目的評價

隨著房企建設版圖的擴張，過去被遺忘的東市區(qū)聚集了越來越多的開發(fā)商，基于區(qū)域特性，目前該片區(qū)還處于開發(fā)的初級階段，各個項目都是否頭痛配套、環(huán)境的方面。但是有一點不得不提，東市區(qū)的房子是昆明主城區(qū)目前性價比最高的。西市區(qū)的環(huán)境也不怎么樣，可是均價要比東市區(qū)高出不少，雖然南北兩個市區(qū)環(huán)境相對較好，可是價格亦是成正比的。從這個角度來看，東市區(qū)本身的價格適合剛需，可是生活配套又無法滿足剛需，如何在這方面有所改善，開發(fā)商恐怕需要動動腦筋。

瀚林瀾山沙盤

對地段的評價

區(qū)域發(fā)展的落后體現在很多方面，無論是交通、購物、休閑、娛樂都存在還多問題。東市區(qū)在昆明就屬于落后的片區(qū)，與其他區(qū)域比起來，東市區(qū)成熟的商圈最少，大型高端商業(yè)也相對匱乏，所以每次說到地段，東市區(qū)的樓盤都乏善可陳。哪怕有一點點的改變，都會是讓人驚喜的，但是改變總需要一個過程。

交通評價

瀚林瀾山算是東市區(qū)樓盤當中位置相對比較差的了，迄今為止還沒有公交車從項目周邊經過，地鐵的話，也只是依托周圍的金沙站和虹橋站，何時建成還不得而知。如果一切順利，能在2016年項目交房之前完善全部的公共交通配套，那么該區(qū)域就向走向成熟邁出了堅實一步了。

瀚林瀾山周邊道路

開發(fā)商與合作伙伴報告

昆明交投瀚德房地產開發(fā)有限公司，以房地產開發(fā)、經營為主要業(yè)務，2012年成立以來，投資的第一個項目就是瀚林瀾山。作為公司的重點項目，瀚林瀾山雖然選址不算優(yōu)越，但是公司也煞費苦心，以多種經營模式推動銷售，到目前為止銷售狀況不錯。

瀚林瀾山的景觀設計由香港貝爾高林建筑景觀設計研究院擔綱，該公司整合了國內外知名的設計師，以西方先進的理念結合東方文化，贏得了眾多客戶的贊譽。

市場評價

一直在期待瀚林瀾山周邊的改變與發(fā)展，由于周邊環(huán)境相對單純，一旦改變，就可以大規(guī)模的改變不需要顧忌太多，故而如果開發(fā)商有改變的決心，相信將來這里也會是一個成熟的生活圈。只是這條路有多長，需要等多久？大家都不知道。瀚林瀾山還有很多事情要做，如果這些事情都做到了，那么在這里購房一定物超所值，可能您需要多一點耐心，會收獲一個不一樣的瀚林瀾山。

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