就目前情況而言，考慮在東市區(qū)購(gòu)房主要是出于剛需，因?yàn)樵撈瑓^(qū)較昆明主城其他片區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)較低，但是它的缺陷也是非常明顯的，公共交通不便，環(huán)境差，無(wú)配套……在這樣的背景下，瀚林瀾山努力想辦法自救，先后推出了超低首付和贈(zèng)送面積的活動(dòng)，用性?xún)r(jià)比吸引購(gòu)房者，就目前情況來(lái)看，這一系列策略是有效的，瀚林瀾山在售的房源目前銷(xiāo)售狀況均不錯(cuò)。
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瀚林瀾山營(yíng)銷(xiāo)中心
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
由昆明交投瀚德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)的瀚林瀾山位于寺瓦路郭家凹，是極具昆明東市區(qū)特色的樓盤(pán)之一，體量比較大，公共交通嚴(yán)重匱乏，揚(yáng)塵大，基本零配套……這些幾乎是東市區(qū)樓盤(pán)的通病，并且至今沒(méi)有找到很好的解決辦法。在售樓部，就有購(gòu)房者提到，選擇這里的主要原因就是價(jià)格相對(duì)低，省下來(lái)的錢(qián)可以買(mǎi)一輛私家車(chē)代步。從某種意義上來(lái)講，住在這里，沒(méi)有車(chē)確實(shí)十分頭痛。
瀚林瀾山沙盤(pán)在售部分
銷(xiāo)售與價(jià)格報(bào)告
據(jù)中原代理的置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前瀚林瀾山剩余房源約260套左右，集中在X、Y、Z三種戶(hù)型，面積從120-130平方米，1-8棟皆有，均是四室兩廳兩衛(wèi)的毛坯房，現(xiàn)均價(jià)7300元/平方米。9棟還未開(kāi)始銷(xiāo)售，認(rèn)籌時(shí)間待定。同時(shí)，項(xiàng)目的兩項(xiàng)活動(dòng)超低首付和贈(zèng)送面積有不同等級(jí)的劃分，贈(zèng)送面積由11-24平方米，目前僅余贈(zèng)送18和20平方米的兩種戶(hù)型，集中贈(zèng)送入戶(hù)花廳和陽(yáng)臺(tái)；至于超低首付，30%最低首付款可分三期，第一期最低可付4萬(wàn)和7萬(wàn)，之后兩期均攤剩余部分。
至于商業(yè)部分和寫(xiě)字樓，目前還未開(kāi)始招商和認(rèn)籌，具體認(rèn)籌時(shí)間待定。
瀚林瀾山施工進(jìn)度
項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告
瀚林瀾山首批交房主要包括4-7棟四棟住宅，目前已經(jīng)封頂、斷水，正在做外立面，2016年6月30日交房；第二批1、2、3、8、9五棟住宅目前正在如火如荼的建設(shè)中，1-3棟已建20層左右，8、9兩棟已建9層左右。其他部分還未建設(shè)，具體的建設(shè)計(jì)劃還不得而知。根據(jù)目前的施工進(jìn)度，如期交房的問(wèn)題應(yīng)該不大，就是周邊環(huán)境何時(shí)會(huì)有改善是個(gè)未知數(shù)。
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