－－集團(tuán)是該做品牌的時候了，而文化就是樹立品牌最好、最快的途徑。
云南良黎房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理李超

從建筑公司到地產(chǎn)公司的身份轉(zhuǎn)變，是這個行業(yè)內(nèi)的普遍現(xiàn)象，良黎地產(chǎn)的這條路走得順其自然。但2002年前的一次偶然觸電，良黎地產(chǎn)又走進(jìn)了影視圈。此次身份的轉(zhuǎn)變有些出格，但此后，良黎與文化的緣分卻越結(jié)越深厚，地產(chǎn)與文化這兩個課題，一直伴隨著良黎走出老家紅河，闖入昆明。5年后，良黎的品牌逐漸響亮起來，而這也正是一切努力的終極目標(biāo)，無論是項目還是文化，都是通向品牌之路所必需的元素。

從紅河到昆明
良黎地產(chǎn)的前身是石屏縣亞房子建筑有限公司，1999年，成立了紅河良黎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。這個從石屏縣走向紅河州的民營建筑公司，一路高歌，在紅河州先后開發(fā)的“大亞灣公寓”、“太陽城商廈”、“紅河州委十號樓賓館”等項目，項目的成功不僅為其在紅河贏得了聲譽(yù)與口碑，更重要的是為良黎地產(chǎn)積攢了一筆足以進(jìn)軍省會昆明地產(chǎn)的資金，當(dāng)時，總裁王黎成年僅24歲。

走出紅河一直是這位年輕總裁的夢想。一方面，紅河州尤其是個舊市，地產(chǎn)項目多以老建筑的拆遷、重建為主，新開發(fā)土地較少。在個舊成功操盤幾個項目之后，較高的拆遷成本及項目規(guī)模的限制，良黎深感企業(yè)在紅河發(fā)展受限。而另一方面，紅河州項目成功運(yùn)作的經(jīng)驗，為他們樹立了信心，也積累了足夠的資金，2002年，良黎認(rèn)為自己走出紅河的時刻到了。

入昆后，當(dāng)時滇池路上正好有一塊地在拍賣，而這次拍賣成了良黎在昆明拿地的第一個契機(jī)。在成功拿地之后，良黎開始著手鍛造他們在昆明的第一個項目——藍(lán)山數(shù)碼。小心翼翼準(zhǔn)備著自己的首場秀，這個項目的成功對初來乍到的良黎至關(guān)重要，因此，良黎在這個項目上使盡渾身解數(shù)，將公司多年的建筑運(yùn)營經(jīng)驗全都集中在這個項目上。

項目籌備結(jié)束，準(zhǔn)備銷售那一年，剛好是2004年，這一年昆明的樓市仿佛受到了刺激，一夜之間全城房價沸騰。2004年前，均價2600元/平米的房子沒人敢叫出口，但是一翻過年關(guān)，房價每月上漲兩三百元已經(jīng)不再是神話，在這個昆明樓市重要的時間拐點，良黎得到眷顧，藍(lán)山數(shù)碼正是在這個關(guān)鍵的時候新鮮出爐。

也是在那時候，隨著二環(huán)路房源的緊張受限，滇池路成為了昆明人尋求二環(huán)路圍城的一個突破口，滇池路沿線的房價優(yōu)勢瞬間凸現(xiàn)，藍(lán)山數(shù)碼再一次成為昆明地產(chǎn)的幸運(yùn)兒。

云南良黎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理李超這樣總結(jié)良黎在昆明的一夜成名：“良黎是幸運(yùn)的，良黎的成功除了自身敢于走出紅河，在昆明的拼搏努力外，更關(guān)鍵的第一個項目占據(jù)了天時地利人和，機(jī)遇對良黎今天的發(fā)展同樣重要�！�

文化的首次觸電
現(xiàn)在的良黎集團(tuán)，除了以房地產(chǎn)開發(fā)、建筑為主的子公司外，更引人注目的莫過于集團(tuán)于2002年成立的云南良黎影視文化傳播有限公司�；蛟S沒人能夠預(yù)料，一家從紅河走到昆明的房地產(chǎn)開發(fā)公司，已經(jīng)成功運(yùn)作了兩部全球知名的影視作品：《諾瑪?shù)氖邭q》、《別姬印象》。

談起良黎地產(chǎn)的首次觸電，副總經(jīng)理李超介紹，觸電純屬偶然。在良黎還沒有進(jìn)駐昆明的2002年以前，作為一家紅河州的成功企業(yè)，良黎應(yīng)當(dāng)?shù)卣垍⑴c哈尼梯田紀(jì)錄片的制作，后因一系列的變故，公司決定將紀(jì)錄片直接投資拍成電影，于是一部由地產(chǎn)公司制作的電影作品《諾瑪?shù)氖邭q》在摸索中誕生了。

盡管這是良黎地產(chǎn)的第一部影視作品，但由于當(dāng)時是因為政府發(fā)起的制作，拍攝的內(nèi)容都是反映現(xiàn)代農(nóng)村的事，演員也多是當(dāng)?shù)氐钠胀ㄞr(nóng)民，因此第一次的拍片，良黎并沒有投入太多的資金，對一家沒有任何影視制作經(jīng)驗的地產(chǎn)公司而言，良黎的第一次影視觸電簡單而輕松。

之后，《瑪?shù)氖邭q》在韓國釜山國際電影節(jié)、德國柏林國際電影節(jié)、加拿大蒙特利爾國際電影節(jié)等多個世界著名電影節(jié)上，《諾瑪?shù)氖邭q》獲得一致好評。在國內(nèi)，該片榮獲第十二屆金雞百花電影節(jié)“最佳故事片”、“最佳攝影”、“最佳編輯”、“最佳新人”四個獎項提名；在第十屆北京大學(xué)生電影節(jié)上獲“評委會大獎”；2004年8月，榮獲國家級政府大獎“華表獎”。本片主演——原紅河一中學(xué)生李敏榮獲“最佳新人獎”。

《諾瑪?shù)氖邭q》一炮打響，更堅定了良黎拓展影視文化制作的道路，影視文化傳播公司越走越上路。去年年底，良黎集團(tuán)又制作了新的作品《別姬印象》，這部片子以一百年前的法國傳教士進(jìn)入云南為題材，目標(biāo)直擊國際市場，而公司的副總經(jīng)理王黎青也首次觸電出演了男一號。2006年底，良黎影視文化傳播公司在紅河通過重組，成立了紅河影視集團(tuán)，此項舉動進(jìn)一步堅固了良黎的文化根基。

地產(chǎn)與文化的結(jié)緣
是什么原因促使一家房地產(chǎn)開發(fā)公司拍攝電影，走上民族文化宣傳的道路？文化戰(zhàn)略與地產(chǎn)開發(fā)有聯(lián)系嗎？這無疑讓每個關(guān)注良黎地產(chǎn)的人，關(guān)注云南地產(chǎn)發(fā)展的人產(chǎn)生質(zhì)疑。

一位哲人曾經(jīng)說過：沒有文化的東西缺乏長久的生命力。文化是一種產(chǎn)品附加值最高的元素，它代表這個城市的建筑檔次和人們的生活品位。如果能夠在品質(zhì)優(yōu)秀的地產(chǎn)項目中再注入獨(dú)特的文化意境，這個開發(fā)商無論是現(xiàn)在還是將來恐怕都是最拿分的，因此有業(yè)內(nèi)人士將地產(chǎn)商搞文化稱為文化地產(chǎn)攻略。

而良黎正是看中了文化地產(chǎn)這一點，在云南良黎房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理李超看來，良黎集團(tuán)經(jīng)過在紅河州的20多年發(fā)展，在昆明的5年歷程，集團(tuán)不再滿足于做一個項目型的地產(chǎn)公司。“在進(jìn)駐昆明之初，由于底子薄，競爭力不足，公司也僅僅立足于把項目做好，對于企業(yè)品牌的樹立與宣傳，并沒有做太多的打算，因此，當(dāng)時昆明很多人只知道有藍(lán)山數(shù)碼，并不知道良黎地產(chǎn)。”李超說，“現(xiàn)在不同了，在做了藍(lán)山數(shù)碼之后，目前公司新項目星光大道又將開始入鍋烹飪，集團(tuán)是時候做品牌了，而文化就是樹立品牌最好、最快的途徑�！�

李超也坦言，目前，良黎集團(tuán)地產(chǎn)與文化的結(jié)合還不成熟，比如在很多方面還很難找到兩者的共同點，牽強(qiáng)地做在一起又太顯突兀，因此公司也一直在探索，但集團(tuán)前期有地產(chǎn)開發(fā)與影視制作各自的成功經(jīng)驗，相信兩者的完美結(jié)合也近在咫尺。在良黎占地52畝的新項目“星光大道”中，公司就打算在項目中建一條類似香港和好萊塢的星光大道，同時建一個高檔次的大型影院，一方面為豐富滇池路沿線的文化設(shè)施，另一方面，也為星光大道項目增加亮點。

這就是良黎地產(chǎn)的文化之旅，盡管無法對地產(chǎn)與文化的完美結(jié)合給出一個確定的時限，但地產(chǎn)開發(fā)與影視制作兩項主業(yè)對良黎集團(tuán)來說，的確是鑄造企業(yè)品牌的最佳拍檔。

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