萬(wàn)科魅力之城項(xiàng)目是南市區(qū)主打住宅產(chǎn)品的居住大盤，目前主要開(kāi)發(fā)住宅，后期會(huì)有少量的商業(yè)，商業(yè)部分有1棟獨(dú)立的商業(yè)和一些住宅底商，將在后期地塊開(kāi)發(fā)中有所體現(xiàn)，自身配套商業(yè)能滿足基本的生活需求。按照規(guī)劃，項(xiàng)目配套有5所學(xué)校，包含了幼兒園至中學(xué)，目前已經(jīng)與官渡區(qū)幼兒園、東華小學(xué)、官渡六中三所公立學(xué)校簽約，確定入駐，另外兩所學(xué)校將有兩所私立幼兒園入駐，目前還沒(méi)有確定。此外，項(xiàng)目配套有一所社區(qū)醫(yī)院，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。
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項(xiàng)目周邊道路情況
周邊配套
項(xiàng)目位于新亞洲體育城片區(qū)，與新亞洲體育城之間相隔彩云北路，享有體育城相關(guān)配套，比如星天地購(gòu)物廣場(chǎng)等。此外，項(xiàng)目距離新螺螄灣商貿(mào)城較近，中間隔著廣福路，對(duì)面相望，步行幾分鐘的路程，新螺螄灣商貿(mào)城內(nèi)購(gòu)物、休閑、餐飲等也比較齊全。而且項(xiàng)目距離世紀(jì)城商圈也不是太遠(yuǎn)，2公里范圍內(nèi)�？傮w來(lái)看，萬(wàn)科魅力之城處于新亞洲及新螺螄灣兩大板塊之間，配套十分充足，自身配套加上周邊配套將給業(yè)主生活各方面帶來(lái)方便。
項(xiàng)目附近領(lǐng)秀星辰園
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
項(xiàng)目周邊目前在建的項(xiàng)目很多，有領(lǐng)秀星辰園、萬(wàn)科公園里、中望城等。其中領(lǐng)秀星辰園位于項(xiàng)目北面，緊鄰昆洛路，兩個(gè)項(xiàng)目直線距離僅有500米左右。領(lǐng)秀星辰園項(xiàng)目目前在售房源戶型75-140平米，價(jià)格區(qū)間5200-8000元/平米，均價(jià)6000元/平米，項(xiàng)目目前也還有大量房源在售，雖然交房標(biāo)準(zhǔn)魅力之城為裝修交房、星辰園為毛坯，但是價(jià)格相差不大，競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系較為明顯。萬(wàn)科公園里也是由萬(wàn)科開(kāi)發(fā)，目前在售戶型為89平米、105平米、120平米三種，均價(jià)7900元/平米，也是裝修交房。中望城目前一期還有少量房在售，面積85-133平米，價(jià)格區(qū)間6800-8300元/平米。
項(xiàng)目遠(yuǎn)景
周邊環(huán)境變化報(bào)告
項(xiàng)目位于廣福路與昆洛路交匯處，西臨彩云北路，位于地鐵1號(hào)線沿線，附近有地鐵站新亞洲體育城站，交通優(yōu)勢(shì)明顯，無(wú)論是駕車出行還是乘坐地鐵等公共交通出行都很方便。項(xiàng)目北面為領(lǐng)秀星辰園、星宇園、星澤園等居住小區(qū)，南面與新螺螄灣商貿(mào)城隔路相望，西邊靠近新亞洲體育城，居住氛圍與商業(yè)氛圍都比較濃厚，未來(lái)隨著周邊區(qū)域的不斷開(kāi)發(fā)，環(huán)境將進(jìn)一步提升，價(jià)值明顯。
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