中產(chǎn)花香四季項目位于普吉路口交通學(xué)院旁，由本土地房產(chǎn)商中產(chǎn)地產(chǎn)傾力打造。項目地處二環(huán)內(nèi)，定位為“城市里的公園美宅”，旨在打造一處“離塵不離城”的舒心住所，讓購房者不僅享受都市生活的便利和繁華，又能與自然無限親近。項目自面市以來，小區(qū)在景觀打造方面贏得了不俗的市場口碑。作為剛需性產(chǎn)品，中產(chǎn)花香四季打出的價格也比較親民，低首付、低總價的優(yōu)勢，受到不少年輕置業(yè)群體的喜愛。自推售以來，中產(chǎn)花香四季多次登上銷售冠軍的寶座，整體去化速度比較快，目前在售房源不足100套。

中產(chǎn)花香四季項目一期

中產(chǎn)花香四季占地面積約為101畝，建筑密度僅為14.7%，綠化率達(dá)到49%以上。項目分三期建設(shè)，一期建有三棟回遷房，目前已經(jīng)投入使用，社區(qū)居住氛圍濃厚。二期建有4棟商品房，目前僅剩第7棟有部分房源在售。中產(chǎn)花香四季整個項目摒棄了傳統(tǒng)的圍合式布局，采用了L型的點式布局，平均樓間距在75平米左右，充分保證了各樓棟的采光和通風(fēng)。社區(qū)內(nèi)部構(gòu)筑的四大主題公園，精選四季花木，營造多重景觀，一步一景，步移景遷。居住于此，業(yè)主不出社區(qū)就能感受四季的繁華與更迭。同時，中產(chǎn)花香四季還是昆明首個實現(xiàn)WiFi全覆蓋的社區(qū)，項目的無線WiFi社區(qū)建成后，每一位業(yè)主均可在社區(qū)內(nèi)享用WiFi。

中產(chǎn)花香四季精裝樣板間

銷售與價格情況報告

目前中產(chǎn)花香四季二期第7棟房源在售中，為41層4梯8戶設(shè)計，面積區(qū)間為80-138㎡，房源分精裝和毛坯兩類，總量不足100套。項目毛坯房源在售戶型包括80㎡、84㎡、86㎡、138㎡四種戶型，折后均價6900元/㎡。購房首付分期6萬起，可用公積金貸款。項目底層商鋪大約還剩15套左右，銷售面積在20-50㎡之間，均價17000元/㎡。項目地下車位14-19萬元/個。

項目精裝房源大約還有20套，為86㎡小三房戶型，折后均價8500元/㎡。從項目開放的86㎡樣板間來看，小三房戶型打造，功能齊全，帶飄窗在用色、家居、裝修方面都比較考究，裝修風(fēng)格簡約舒適、浪漫溫馨。從項目86㎡精裝交付標(biāo)準(zhǔn)的清水房來看，廚具、衛(wèi)浴一應(yīng)俱全，內(nèi)部贈送有懶人鞋柜和四門超大開間衣柜，精裝品質(zhì)較高，比較省心，方便即買即住。

中產(chǎn)花香四季二期項目正在做綠化

工程進(jìn)度報告

目前來看，項目的住宅外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，社區(qū)內(nèi)部的景觀工程也基本接近尾聲。置業(yè)顧問表示，目前主要在做住宅內(nèi)部裝修工程，綠化景觀已完成95%以上。社區(qū)月3000㎡的生鮮超市外立面已經(jīng)完工，在做內(nèi)部墻體粉刷，預(yù)計今年12月份投入使用。項目打造的9班幼兒園未來由售樓部改建，預(yù)計今年9月份開始招生，明年3月份左右正式開學(xué)入讀。項目打造的中庭公園、密林公園、陽光公園、童趣樂園四大公園均已經(jīng)投入使用，這些公園現(xiàn)已成為社區(qū)居民和周邊居民休閑娛樂的好去處。按照合同約定，中產(chǎn)花香四季項目二期的交房時間是2015年年底。按照現(xiàn)工程進(jìn)度，提前交房也不無可能。

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