除去萬科公園里整個項目的總規(guī)劃不提，項目一期是秉承著萬科“讓建筑贊美生命”、“讓普通人住好房子”為理念，致力于為業(yè)主打造高品質(zhì)的居住環(huán)境。項目秉承幸福系住宅品質(zhì)，打造89-120平米的裝修三房，并以專業(yè)的設(shè)計布局，每戶都設(shè)計為三室兩廳，其內(nèi)還設(shè)有獨立玄關(guān)、主臥套間、衛(wèi)生間干濕分離、雙陽臺、大廚房、獨立儲物間等，得房率超高，功能空間堪比四房。此外，項目降低入戶門檻，可以方便老人和嬰兒車進出，并設(shè)有防滑地磚、衛(wèi)浴間扶手、小夜燈、主臥緊急按鈕等，為業(yè)主營造安全、舒適的居住環(huán)境。

萬科公園里效果圖

地段評價

項目位于彩云北路和云福路交匯處，附近便是已經(jīng)投入使用的新亞洲體育城和新螺螄灣國際商貿(mào)城。在體育城商圈和新螺螄灣商圈的帶動下，這個片區(qū)將會得到長足的發(fā)展。而項目正好處在這個片區(qū)，也將得益于周邊商圈帶來的經(jīng)濟發(fā)展，未來升值潛力自是不言而喻。

交通評價

項目穩(wěn)據(jù)地鐵一號線南部汽車站，乘坐地鐵到達市區(qū)和呈貢新區(qū)都非常方便。此外，未來的地鐵四號線也將從項目內(nèi)穿行而過，屆時交通會更加方便。項目周邊還有178路、212路、221路、c143路、l1路等多條公交車線路經(jīng)過，交通較為方便。

萬科公園里周邊公交車站

開發(fā)商與合作伙伴報告

很明顯，項目是由萬科地產(chǎn)開發(fā)的。萬科地產(chǎn)自1988年進入房地產(chǎn)行業(yè)以來，經(jīng)過二十多年的發(fā)展，目前已經(jīng)成為國內(nèi)最大的住宅開發(fā)企業(yè)。萬科地產(chǎn)的足跡遍布中國大陸65個大中城市，曾有不少項目獲得“詹天佑大獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎”，萬科地產(chǎn)無論是實力還是信譽，在地產(chǎn)行業(yè)都是領(lǐng)先的。項目的物業(yè)管理同樣是萬科集團旗下的萬科物業(yè)，截止去年年底，萬科物業(yè)已進駐中國大陸61個大中城市，服務(wù)的住宅、寫字樓、商業(yè)、政府公共物業(yè)等項目近500個。2014年，萬科物業(yè)再次榮膺中古物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)第一名殊榮，萬科物業(yè)已經(jīng)連續(xù)五次奪魁。

萬科公園里實景

市場評價

就目前來說，項目周邊環(huán)境是有些荒涼的。雖然項目穩(wěn)據(jù)地鐵一號線站點，但從項目地到達地鐵站還是需要步行幾百米的。尤其項目目前正在開發(fā)的一期是距離地鐵站最遠的，而在云福路上目前還沒有公交車站，一期業(yè)主入住后，交通還是有些不方便的。此外，項目附近大多都是空地或是有工程在建，云福路上灰塵也比較多，項目五百米范圍基本上沒有可以購物的地方，生活不太方便，周邊環(huán)境有待改善。不過，項目位處體育城商圈和新螺螄灣商圈的輻射范圍內(nèi)，未來發(fā)展值得期待。

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