萬科公園里除了打造精裝舒適住宅外，在生活配套上也盡善盡美。項目規(guī)劃有兩所幼兒園（共24班）和一所小學(xué)（24班），九年教育配套方便業(yè)主小孩上學(xué)，而且方便業(yè)主接送。項目3號地塊規(guī)劃有2000多平米的生鮮超市，為業(yè)主提供生鮮小吃等。此外，項目將打造十全商業(yè)社區(qū)，并將與麥當(dāng)勞、之家便利、嘉華餅屋、大維飲品（具體商戶以實際引進(jìn)商家為準(zhǔn)）等多個商家合作，讓業(yè)主足不出戶，就能滿足日常生活所需。項目還打造百畝私家體育公園，其內(nèi)涵蓋了兒童活動區(qū)、慢跑道、網(wǎng)球場等運動、鍛煉場所，尊享健康生活。據(jù)了解，項目的一號地塊未來就規(guī)劃寫字樓、公寓和商業(yè)等，屆時項目不僅是一個高端社區(qū)，同時也是一個集居住、購物、休閑、辦公等多種功能于一身的城市綜合體。

萬科公園里一期沙盤

項目位處彩云別錄和云福路交匯處，緊鄰新亞洲體育城商圈和新螺螄灣國際商貿(mào)城商圈，以及魅力之城、奧特勞斯等城市綜合體項目，還有已經(jīng)投入使用的世紀(jì)金源購物場所，未來的生活將會非常方便。昆明朝陽醫(yī)院、昆明昊東醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)貼心守護(hù)業(yè)主健康，讓業(yè)主生活無憂。教育方面，項目周邊有昆明市官渡康蓓益幼兒園、跑馬山小學(xué)、跑馬山晨明學(xué)校等多所學(xué)校，為業(yè)主提供更多的教育資源。

周邊項目與同類項目報告

中望城是距離萬科公園里最近的項目，其次便是萬科魅力之城、領(lǐng)秀星辰園和雙城際商務(wù)中心。中望城是一個占地一千多畝的綜合體項目，項目住宅產(chǎn)品同樣以高層為主，面積區(qū)間80-140平米。從戶型上看，中望城的戶型種類較公園里要多一些，兩個項目的價格也相差不大，競爭比較大。萬科魅力之城也是萬科布局南市區(qū)的一個綜合體項目，雖然會有一定的競爭，但最終受益的都是萬科地產(chǎn)。未來兩個項目都建成后，還能相輔相成。

萬科公園里周邊項目

領(lǐng)秀星辰園是新亞洲體育城的收官之作，產(chǎn)品包括有高層住宅。領(lǐng)秀星辰園的住宅為點式結(jié)構(gòu)，戶型75-260平米，購房者可選擇的空間更大。不過，萬科公園里均為精裝房，因此在價格上也比領(lǐng)秀星辰園的要高一些。雙城際商務(wù)中心是一個純商業(yè)項目，包括寫字樓、商業(yè)和公寓。雖然萬科公園里也規(guī)劃有這些，但目前還未動工，暫時還沒有形成競爭。

周邊環(huán)境報告

萬科公園里周邊環(huán)境

萬科公園里緊鄰玉福路和彩云北路，并且穩(wěn)據(jù)地鐵一號線�？空灸喜科囌�，交通還是很方便的。不過，就目前來說，項目還在開發(fā)一期，而一期所在位置是距離地鐵站最遠(yuǎn)的，乘坐地鐵需要步行將近一公里的路程，除非一期附近也有公交車站，才能緩解這種狀況，不然還是自駕方便些。此外，雖然項目臨新螺螄灣比較近，但從項目到新螺螄灣還是有段距離的，而且項目附近并沒有提供生活用品的地方，環(huán)境有些荒涼，生活不太方便。

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