中鐵云時代廣場位于泛亞科技新區(qū)的王筇路旁，項目為純商業(yè)用地，共涵蓋了公寓、寫字樓和商業(yè)三種產(chǎn)品。而項目所在的泛亞科技新區(qū)，距項目僅百米距離就有國茶港、綠地云都會和固地尚誠商務(wù)中心3個項目規(guī)劃了寫字樓產(chǎn)品，國茶港和云都會同時涵蓋了公寓產(chǎn)品，中鐵云時代廣場與周邊項目產(chǎn)品重疊較多，項目的價格是多少？競爭力大小如何？
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中鐵云時代廣場售樓部一隅
中鐵云時代廣場體量不大，項目用近85畝地打造了2棟商務(wù)公寓、2棟寫字樓金地大廈、2棟5A雙塔寫字樓時代大廈和5萬方商業(yè)街區(qū)。公寓6梯20戶設(shè)計、3米層高；寫字樓金地大廈3.3米層高、5.4米挑高大堂、每棟6部品牌電梯，空間可自由組合，外立面材料為涂料結(jié)合鋁塑板；時代大廈高135米，單層面積3600㎡，半層起售，每棟配有10部品牌電梯，外立面材料為干掛石材，配備VRV空調(diào)系統(tǒng)和10.4米挑高大堂。整個項目車位數(shù)為2225個，地塊內(nèi)實行人車分流設(shè)計。項目的物業(yè)公司為戴德梁行，物業(yè)費暫未確定。
中鐵云時代廣場公寓戶型展示
公寓、寫字樓價格均有降幅
3個月前，項目的公寓均價為7300元/㎡，金地大廈均價7800元/㎡，時代大廈9500元/㎡起。近日，云南房網(wǎng)了解到，中鐵云時代廣場51㎡和80㎡的2種公寓均價為7000元/㎡，空間可自由組合的金地大廈均價7800元/㎡，半層起售的時代大廈均價9000元/㎡。以投資返租形式出售的公寓每年返7%，置業(yè)者可享15年返租。相比3個月前，項目的公寓和時代大廈價格均有不小降幅，時代大廈的均價降幅在500元/㎡以上。目前，項目的5萬方商業(yè)還未推售，商業(yè)的業(yè)態(tài)規(guī)劃和價格未定，而其2225個車位尚未開始推售，車位的價格未定。
中鐵云時代廣場實景圖
除了時代大廈其余產(chǎn)品已封頂
中鐵云時代廣場共規(guī)劃了6棟高層建筑和部分獨立商業(yè)，3個月前，項目高29層的金地大廈只有一棟封頂，高29層的公寓建至十多層，而其4棟獨立商業(yè)已有2棟封頂。近日，云南房網(wǎng)抵達(dá)項目現(xiàn)場時發(fā)現(xiàn)，中鐵云時代廣場的工程進度發(fā)生了較大變化，其中，2棟29層的金地大廈和2棟29層的公寓均已封頂，而其5萬方的商業(yè)包括4棟獨立商業(yè)均已完工，其中一棟商業(yè)已裝修完——即項目現(xiàn)在使用的售樓部。工作人員介紹：“項目的商業(yè)已全部完工，除了時代大廈，其余產(chǎn)品目前已全面封頂，項目在今年年底就能交房�！�
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