萬科魅力之城項(xiàng)目位于廣福路與老昆洛路交匯處，是萬科地產(chǎn)在昆明南市區(qū)投資打造的第一盤，也是萬科地產(chǎn)和俊發(fā)地產(chǎn)聯(lián)合投資合作的首個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目包含普通住宅、商業(yè)等業(yè)態(tài)，坐擁彩云北路南市區(qū)主干道，緊鄰廣福路，靠近地鐵站，交通十分便利。項(xiàng)目周邊有新亞洲體育城、新螺螄灣、世紀(jì)城等多個(gè)成熟商圈，商業(yè)氛圍濃厚，生活方便，區(qū)域價(jià)值凸顯。項(xiàng)目于2013年8月份首次開盤以來，目前已經(jīng)建至三期，主要推出水果系列的星座系列兩種戶型，星座系列戶型此前本網(wǎng)曾介紹過，下面就為大家介紹一下水果系列的戶型。

萬科魅力之城水果系列戶型主要包括了以下幾種戶型：A1戶型（愛家花生），兩房兩廳，建筑面積約65.5平米，套內(nèi)面積52.5平米；B1戶型（昆明故柿），三房兩廳的設(shè)計(jì)，建筑面積約81.4平米，套內(nèi)面積約65.2平米；B2戶型（梅不勝收），建筑面積約88平米，套內(nèi)約70平米，也是三房兩廳設(shè)計(jì)；C1戶型（冬梨懂你），建筑面積約101.9平米，套內(nèi)81.6平米，三房兩廳設(shè)計(jì)；C2戶型（魅力金桔），建筑面積105.9平米，套內(nèi)84.8平米，也是三房兩廳設(shè)計(jì)，下面就一一為大家介紹一下以上戶型的優(yōu)缺點(diǎn)。

A1戶型：兩房兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺

建筑面積約65.5平米，套內(nèi)面積約52.5平米

A1戶型圖

優(yōu)點(diǎn)：該戶型布局科學(xué)，空間利用合理，臥室朝南，明廚明衛(wèi)，保證采光和通風(fēng)。房間動靜分離，生活休息互不影響。

缺點(diǎn)：只有一個(gè)陽臺，而且陽臺被次臥占了一半的空間，會給客廳特別是餐廳采光造成一定影響，稍顯遺憾。

點(diǎn)評：該戶型面積較小，但是功能齊全，屬于典型的剛需戶型，適合一家三口居住。入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)合理，動靜分離使得居住舒適性較高。

B1戶型：三房兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺

建筑面積約81.4平米，套內(nèi)面積約65.2平米，不計(jì)產(chǎn)權(quán)面積約4平米

B1戶型圖

優(yōu)點(diǎn)：客廳和餐廳相連，方便生活。陽臺和主臥有大面積贈送。功能齊全，分區(qū)合理。

缺點(diǎn)：餐廳和廚房相隔較遠(yuǎn)，要經(jīng)過衛(wèi)生間，不太科學(xué)。衛(wèi)生間沒有窗戶，采光和通風(fēng)性不好。陽臺面積較小。進(jìn)門的次臥會受動區(qū)影響。主臥門開在客廳餐廳正中間，導(dǎo)致電視背景墻的位置有限，客廳面寬小，擁擠。

點(diǎn)評：65.2平米的套內(nèi)面積，小三房的格局還是比較緊湊，但是做到了功能齊全，小臥室可以做臥室也可以做書房，靈活多變。客廳餐廳較小，顯得擁擠，陽臺、衛(wèi)生間等細(xì)節(jié)方面還有待改善。

B2戶型：三房兩廳一衛(wèi)雙陽臺

建筑面積約88平米，套內(nèi)面積約70.3平米，不計(jì)產(chǎn)權(quán)面積約14平米

B2戶型圖

優(yōu)點(diǎn)：該戶型方正、實(shí)用。贈送面積大，兩個(gè)臥室飄窗屬于全贈送，主臥和兩個(gè)陽臺屬于半贈送。餐廳緊挨客廳，布局科學(xué)。陽臺面積大，采光和通風(fēng)較好。

缺點(diǎn)：衛(wèi)生間門正對客廳和餐廳，不太合理。并且衛(wèi)生間沒有窗子，光線較暗。餐廳和廚房相隔較遠(yuǎn)。

點(diǎn)評：此戶型比較方正，客廳、餐廳、陽臺一條線，有利于空氣流動，保持室內(nèi)清新。入戶玄關(guān)、超大景觀陽臺等都是兩點(diǎn)，衛(wèi)生間處于比較居中的位置，稍顯瑕疵。

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