均價(jià)：7000元/㎡
項(xiàng)目地址：龍泉路與二環(huán)北路交匯處
萬彩城東面臨近盤龍江，項(xiàng)目位于盤龍江與龍泉路中間，占據(jù)優(yōu)質(zhì)交通要道�；蛟S項(xiàng)目自身部分區(qū)域并不能直接享受盤龍江江邊風(fēng)景，但項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃的景觀區(qū)域結(jié)合盤龍江邊景觀，也能讓部分住戶享受江邊風(fēng)景。4月底萬彩城A2地塊9-300㎡商鋪啟動(dòng)認(rèn)籌，該批商鋪產(chǎn)權(quán)70年，購置商品可獲得武成小學(xué)學(xué)位。另外，項(xiàng)目目前70-140㎡住宅在售，均價(jià)7500元/㎡。
濱江俊園實(shí)拍
均價(jià)：12000元/㎡
項(xiàng)目地址：白云路與盤龍江交匯處（張官營）
位于白云路與萬華路交匯處的濱江俊園，從名字上就能看出濃濃的濱水氣息。項(xiàng)目與盤龍江濱江公園綠色長廊雙公園緊密相鄰，西側(cè)有龜龍湖公園，可以算是昆明區(qū)域內(nèi)充分享受濱水生活的江景房之一了。而項(xiàng)目12500元/㎡的定價(jià)，在區(qū)域中來看相對(duì)較高，但也體現(xiàn)出江景房優(yōu)質(zhì)景觀的價(jià)值。
項(xiàng)目分兩期開發(fā)，目前都已交房。目前項(xiàng)目還有部分精裝現(xiàn)房在售。
寫字樓預(yù)計(jì)均價(jià)15600元/㎡
項(xiàng)目地址：南壩路與環(huán)城南路交匯處（老螺螄灣舊址）
這個(gè)讓不少人充滿期待卻遲來的項(xiàng)目緊靠盤龍江景觀帶，一環(huán)邊、老螺螄灣原址升級(jí)、江邊景觀帶，螺螄灣中心雖然來的遲，但整體卻依舊讓人期待。項(xiàng)目將推出3棟云智慧寫字樓，單層面積200㎡，層高4.2米。另外，項(xiàng)目還有2棟5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓及全功能SOHO公寓。
高層住宅6700-7000元/㎡
興港瓏灣位于盤龍江與前程路延長線交匯處，整體定位為濱河高檔水景生活社區(qū)，項(xiàng)目一側(cè)是50米寬、3公里長的盤龍江濱江公園，項(xiàng)目自身高綠化的設(shè)計(jì)，結(jié)合江邊水景，使項(xiàng)目成為名副其實(shí)的江景房。目前第一棟高層住宅在售，88-115㎡價(jià)格6700-7000元/㎡，首付約17萬。1棟、2棟交房時(shí)間預(yù)計(jì)為明年9月。
與興港瓏灣同處一個(gè)區(qū)域內(nèi)的希望匯、南悅城及南悅城藍(lán)岸項(xiàng)目，分別占據(jù)該區(qū)域內(nèi)盤龍江兩側(cè)，三個(gè)項(xiàng)目分別從項(xiàng)目自身綠化景觀出發(fā)，延伸結(jié)合到盤龍江沿岸景觀帶，提升項(xiàng)目濱水景觀條件。
均價(jià)：8000元/㎡
目前項(xiàng)目有團(tuán)購活動(dòng)，房源為1棟、6棟，價(jià)格7200-7400元/㎡。項(xiàng)目首付可分期，分期后首付15%。另外，目前項(xiàng)目還有少量商鋪在售，價(jià)格30000-50000元/㎡，項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)明年可以交房。
精裝公寓8500-9000元/㎡
南悅城目前有寫字樓、公寓及商鋪在售，公寓為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡，首付約為19萬；商鋪均價(jià)5.5萬元/㎡，每年最高可享10%投資回報(bào)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年年底整體交房。
除去上述盤點(diǎn)的盤龍江邊江景項(xiàng)目外，昆明利用不多的河段、水庫等水體資源建設(shè)的水景景觀項(xiàng)目。當(dāng)然，昆明的江景房目前來說并不能與一線城市或是擁有強(qiáng)大水體資源的城市江景房相比，但在昆明區(qū)域中，水景項(xiàng)目自然也是比較稀缺的，未來，隨著盤龍江等河道沿線綠化、廊道系統(tǒng)建設(shè)完善，依江而建的這些江景房勢(shì)必在其價(jià)值上會(huì)有所提升。
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