萬彩城

均價：7000元/㎡

項目地址：龍泉路與二環(huán)北路交匯處

萬彩城東面臨近盤龍江，項目位于盤龍江與龍泉路中間，占據優(yōu)質交通要道�；蛟S項目自身部分區(qū)域并不能直接享受盤龍江江邊風景，但項目內規(guī)劃的景觀區(qū)域結合盤龍江邊景觀，也能讓部分住戶享受江邊風景。4月底萬彩城A2地塊9-300㎡商鋪啟動認籌，該批商鋪產權70年，購置商品可獲得武成小學學位。另外，項目目前70-140㎡住宅在售，均價7500元/㎡。

濱江俊園

濱江俊園實拍

均價：12000元/㎡

項目地址：白云路與盤龍江交匯處（張官營）

位于白云路與萬華路交匯處的濱江俊園，從名字上就能看出濃濃的濱水氣息。項目與盤龍江濱江公園綠色長廊雙公園緊密相鄰，西側有龜龍湖公園，可以算是昆明區(qū)域內充分享受濱水生活的江景房之一了。而項目12500元/㎡的定價，在區(qū)域中來看相對較高，但也體現出江景房優(yōu)質景觀的價值。

項目分兩期開發(fā)，目前都已交房。目前項目還有部分精裝現房在售。

螺螄灣中心

螺螄灣中心

寫字樓預計均價15600元/㎡

項目地址：南壩路與環(huán)城南路交匯處（老螺螄灣舊址）

這個讓不少人充滿期待卻遲來的項目緊靠盤龍江景觀帶，一環(huán)邊、老螺螄灣原址升級、江邊景觀帶，螺螄灣中心雖然來的遲，但整體卻依舊讓人期待。項目將推出3棟云智慧寫字樓，單層面積200㎡，層高4.2米。另外，項目還有2棟5A標準寫字樓及全功能SOHO公寓。

興港瓏灣

興港瓏灣

高層住宅6700-7000元/㎡

興港瓏灣位于盤龍江與前程路延長線交匯處，整體定位為濱河高檔水景生活社區(qū)，項目一側是50米寬、3公里長的盤龍江濱江公園，項目自身高綠化的設計，結合江邊水景，使項目成為名副其實的江景房。目前第一棟高層住宅在售，88-115㎡價格6700-7000元/㎡，首付約17萬。1棟、2棟交房時間預計為明年9月。

希望匯、南悅城、南悅城藍岸

與興港瓏灣同處一個區(qū)域內的希望匯、南悅城及南悅城藍岸項目，分別占據該區(qū)域內盤龍江兩側，三個項目分別從項目自身綠化景觀出發(fā)，延伸結合到盤龍江沿岸景觀帶，提升項目濱水景觀條件。

希望匯

均價：8000元/㎡

目前項目有團購活動，房源為1棟、6棟，價格7200-7400元/㎡。項目首付可分期，分期后首付15%。另外，目前項目還有少量商鋪在售，價格30000-50000元/㎡，項目整體預計明年可以交房。

南悅城

精裝公寓8500-9000元/㎡

南悅城目前有寫字樓、公寓及商鋪在售，公寓為精裝修，裝修標準2500元/㎡，首付約為19萬；商鋪均價5.5萬元/㎡，每年最高可享10%投資回報。項目預計今年年底整體交房。

除去上述盤點的盤龍江邊江景項目外，昆明利用不多的河段、水庫等水體資源建設的水景景觀項目。當然，昆明的江景房目前來說并不能與一線城市或是擁有強大水體資源的城市江景房相比，但在昆明區(qū)域中，水景項目自然也是比較稀缺的，未來，隨著盤龍江等河道沿線綠化、廊道系統(tǒng)建設完善，依江而建的這些江景房勢必在其價值上會有所提升。