3月30日，央行、住建部等部門對(duì)公積金和二套房首付比例做了調(diào)整，財(cái)政部也打響了救市信號(hào)，新政出臺(tái)后，包括萬(wàn)科、金地悅天下、華潤(rùn)中央公園、南悅城等多個(gè)項(xiàng)目吹響了計(jì)劃漲價(jià)的口號(hào)。然而，目前為止，這幾個(gè)項(xiàng)目均未出現(xiàn)明顯漲價(jià)，有人感嘆，這樣的漲價(jià)口號(hào)可能只是一種營(yíng)銷炒作手段。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，房?jī)r(jià)在近期不會(huì)出現(xiàn)大漲的情形。位于高新區(qū)的怡合景苑自開盤以來(lái)就憑借低價(jià)深入人心，項(xiàng)目近期價(jià)格如何？小編將在下文為大家介紹項(xiàng)目的最新情況。

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怡和·景園沙盤

從沙盤看，怡合景苑并不大

怡合景苑共分兩期開發(fā)，項(xiàng)目一期之前已是準(zhǔn)現(xiàn)房，二期產(chǎn)品尚未推出。其一期產(chǎn)品為4-11棟住宅樓和1所幼兒園，除回遷房外總戶數(shù)1779戶，住宅現(xiàn)已是尾盤在售。而項(xiàng)目的物業(yè)公司由云南乾潤(rùn)物業(yè)擔(dān)任，該公司為昆明本土物管公司，小區(qū)物業(yè)費(fèi)已確定為1.3元/㎡/月，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于周邊的聯(lián)邦國(guó)際中心和經(jīng)典名苑的1.38元/㎡/月。小區(qū)車位配比為1:1。

怡和·景園的大戶型在設(shè)計(jì)上還是不錯(cuò)的

怡合景苑143㎡的4室戶型

60套準(zhǔn)現(xiàn)房尾盤在售均價(jià)上漲了300元/㎡

2013年6月，怡合景苑首次開盤以6880元/㎡起的低價(jià)吸引了眾多購(gòu)房者，截至目前，項(xiàng)目已四次開盤，項(xiàng)目的價(jià)格在近兩年變幅也不大。而項(xiàng)目一期的8棟住宅目前僅剩60套在售，在售房源為第9棟板式住宅，戶型只剩125㎡的三房和144㎡的四房?jī)煞N，均價(jià)7400元/㎡，無(wú)購(gòu)房?jī)?yōu)惠，住宅梯戶比為2梯4戶，公攤為18%-22%。由項(xiàng)目沙盤圖可看出，項(xiàng)目9號(hào)樓位于小區(qū)中間位置，南北兩面均能觀賞小區(qū)景觀，而項(xiàng)目?jī)H剩的兩個(gè)板式戶型設(shè)計(jì)方正、明廚明衛(wèi)，適合改善型或打算與長(zhǎng)輩同住的購(gòu)房者。

一個(gè)月前，云南房網(wǎng)致電項(xiàng)目售樓部時(shí)，怡合景苑有近100套房源在售，當(dāng)時(shí)，項(xiàng)目?jī)?yōu)惠后均價(jià)為7100元/㎡。目前，怡合景苑打出七千四的均價(jià)，相比周邊樓盤，這個(gè)價(jià)格并不算高，但相比一個(gè)月前，項(xiàng)目的均價(jià)足足長(zhǎng)了300元/㎡，想必這與項(xiàng)目過(guò)硬的產(chǎn)品質(zhì)量、還有之前的一系列救市政策息息相關(guān)。

怡和·景園的綠化比較簡(jiǎn)單

怡合景苑小區(qū)綠化已呈現(xiàn)

一期綠化已呈現(xiàn)預(yù)計(jì)在本月底交房

4月21日，云南房網(wǎng)抵達(dá)怡合景苑項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，項(xiàng)目一期住宅的黃色外立面已全部呈現(xiàn)，位于小區(qū)入口處、外立面顏色主打嫩綠色的幼兒園十分惹眼，小區(qū)入口處已有物業(yè)人員接待進(jìn)進(jìn)出出的業(yè)主和看房客戶，而多棟高樓矗立的小區(qū)已是綠意盈盈。不過(guò)，相比小編去過(guò)的中產(chǎn)花香四季、名匠譽(yù)峰等項(xiàng)目，怡合景苑39%的綠化率呈現(xiàn)出來(lái)的綠化效果平平。置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目分兩期開發(fā)，目前，一期所有產(chǎn)品已是準(zhǔn)現(xiàn)房，且綠化已完工，一期計(jì)劃在本月底或下月開始交房，二期的回遷房和5萬(wàn)方商業(yè)尚未動(dòng)工。

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