鑫世界是一個(gè)以住宅為主的項(xiàng)目，項(xiàng)目有住宅、寫(xiě)字樓和商業(yè)，配套的商業(yè)面積為2.1萬(wàn)平米，業(yè)主平時(shí)的生活需求可以得到滿足。另外，北辰財(cái)富中心就在項(xiàng)目的對(duì)面、項(xiàng)目附近還有江東水世界、霖雨路商圈等，業(yè)主平時(shí)的購(gòu)物和生活是很便利的。地鐵2號(hào)線北辰大道口也在項(xiàng)目附近，乘坐地鐵穿梭于城市南北，十分方便項(xiàng)目周邊的醫(yī)療配套、教育配套也比較充分。

鑫世界周邊配套

項(xiàng)目自身及周邊配套

鑫世界自身配套的商業(yè)為住宅底商，可以滿足業(yè)主平時(shí)的購(gòu)物需求，不過(guò)項(xiàng)目對(duì)面地塊目前已經(jīng)圍起圍擋，鑫世界置業(yè)顧問(wèn)介紹該地塊預(yù)計(jì)將建設(shè)商業(yè)，不過(guò)具體的規(guī)劃還未出來(lái)。項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套也還算充分，北辰財(cái)富中心、沃爾瑪霖雨橋店、嘉年華購(gòu)物中心等，業(yè)主步行十五分鐘內(nèi)可到達(dá)的購(gòu)物場(chǎng)所。位于地鐵2號(hào)線霖雨橋站附近的昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院是北市區(qū)設(shè)備最齊全的綜合性醫(yī)院，距離項(xiàng)目也比較近，業(yè)主就醫(yī)方便。

鑫世界周邊道路及建筑

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

鑫世界周邊在售并在建項(xiàng)目有俊發(fā)盛唐城、云潤(rùn)天陽(yáng)。俊發(fā)盛唐城位于北辰大道與穿金路交叉口，是一個(gè)城市綜合體，有住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)等，綜合了商業(yè)、商務(wù)、辦公、購(gòu)物等。項(xiàng)目住宅目前在售的為一期，所剩房源均價(jià)8000元/平米，毛坯房的均價(jià)每平米比鑫世界便宜300元。兩個(gè)項(xiàng)目各有優(yōu)勢(shì)，鑫世界的地段比盛唐城好，周邊配套更齊全，交通更便利一些，但是自身配套遠(yuǎn)比不上盛唐城。總體上盛唐城比鑫世界賣(mài)得更好一些。云潤(rùn)天陽(yáng)項(xiàng)目主要為低密度洋房，高層還有60套左右在售，在售均價(jià)為7000元/平米，一次性付清可優(yōu)惠3%，按揭可優(yōu)惠2%優(yōu)惠后均價(jià)為6800元/平米。地段上云潤(rùn)天陽(yáng)比不上鑫世界，但是價(jià)格上鑫世界顯得沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

鑫世界實(shí)景圖

鑫世界所在地段為北市區(qū)城市副中心，項(xiàng)目位于北市區(qū)最核心的道路北京路旁，項(xiàng)目附近北京路路段發(fā)展成熟，周邊有多個(gè)成熟的小區(qū)圍繞，并有北市區(qū)標(biāo)志性的購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲地北辰財(cái)富中心在旁邊，生活配套充分，項(xiàng)目附近也沒(méi)什么變化。要說(shuō)到變化就是項(xiàng)目寫(xiě)字樓和住宅對(duì)面地塊已經(jīng)圍起來(lái)，據(jù)小編了解預(yù)計(jì)將建建設(shè)成為項(xiàng)目的商業(yè)配套，豐富業(yè)主生活，但是具體的規(guī)劃還未出來(lái)。從項(xiàng)目步行8分鐘左右可見(jiàn)同為江東的永和廣場(chǎng)在建，預(yù)計(jì)是一個(gè)綜合體，建成可豐富周邊業(yè)主生活。

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