金泰國(guó)際一期打造了八千平米的底商，商業(yè)部分業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋了吃喝玩樂(lè)各方面，項(xiàng)目目前已確定會(huì)在一期打造一個(gè)大型生鮮超市。最具誘惑力的是，項(xiàng)目打造了超強(qiáng)教育配套，包括2所幼兒園和1所小學(xué)，紅旗外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)之前已簽約入駐。金泰國(guó)際后期還有大面積的商業(yè)地塊，但商業(yè)的具體信息還未獲知。除了內(nèi)部商業(yè)，距金泰國(guó)際僅十米距離的海倫中心是一個(gè)43畝的純商業(yè)地塊，海倫中心目前正在建設(shè)中，片區(qū)的商業(yè)配套未來(lái)會(huì)得到大幅改善。

金泰國(guó)際公寓產(chǎn)品

金泰國(guó)際1公里范圍內(nèi)的滇緬大道和科高路上小餐館不少，如時(shí)尚緣、重慶美蛙魚(yú)頭火鍋，但滇緬大道上的多數(shù)小餐館檔次比較低，就餐環(huán)境不好；郵政儲(chǔ)蓄銀行、光大銀行、民生銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行5大銀行均在項(xiàng)目500米左右距離；項(xiàng)目500米范圍內(nèi)的公交站點(diǎn)有二十余條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)；高新一小、高新一中、師大附中均在項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)；其3公里左右距離有兩家醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院和昆明醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院，項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施比較豐富。

金泰國(guó)際一旁的海倫中心實(shí)景

周邊項(xiàng)目和同類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告

金泰國(guó)際周邊項(xiàng)目有匯合紫熙園和中產(chǎn)花香四季，匯和紫熙園現(xiàn)有2棟高層住宅在售，部分房源為精裝出售，戶(hù)型面積70-130㎡，3梯7戶(hù)和3梯8戶(hù)設(shè)計(jì)，毛坯房售價(jià)約為8500元/㎡，精裝房售價(jià)約為9500元/㎡，項(xiàng)目主要以團(tuán)購(gòu)方式出售，優(yōu)惠后的價(jià)格尚未獲知，二者的價(jià)格對(duì)比性不大，但金泰國(guó)際的內(nèi)部配套和工程進(jìn)度更占優(yōu)勢(shì)。

中產(chǎn)花香四季住宅在售中，梯戶(hù)比為4梯8戶(hù)，面積在80-138㎡之間，包括毛坯和精裝兩種房源，毛坯房均價(jià)7500元/㎡左右，精裝房均價(jià)在8800-9000元/㎡之間。金泰國(guó)際與中產(chǎn)花香四季相比，從從地段和交通來(lái)看，金泰國(guó)際優(yōu)勢(shì)突出，從開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)影響力和口碑來(lái)看，開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)精品樓盤(pán)的中產(chǎn)地產(chǎn)會(huì)絕對(duì)要搶占先鋒，中產(chǎn)地產(chǎn)在本土市場(chǎng)有一定的口碑作為支撐，對(duì)比小區(qū)環(huán)境和景觀(guān)，中產(chǎn)花香四季更勝一籌。

金泰國(guó)際周邊的城中村實(shí)景

周邊環(huán)境報(bào)告

科錦路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和黃土坡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)均在項(xiàng)目600米左右距離，且項(xiàng)目?jī)?nèi)部還規(guī)劃了生鮮超市，沃爾瑪超市距項(xiàng)目2.4公里距離，業(yè)主買(mǎi)菜比較便利；不過(guò)，項(xiàng)目周邊公園較少，業(yè)主周末的休閑散步之地不算便利。但很多購(gòu)房者更介意的是，金泰國(guó)際的周邊環(huán)境較差，項(xiàng)目所在位置城中村面積大，正在拆遷的城中村有不小的揚(yáng)塵和噪音污染，項(xiàng)目一旁的二環(huán)高速、滇緬大道上過(guò)往車(chē)輛多，片區(qū)環(huán)境比較亂、污染嚴(yán)重。但是，片區(qū)的交通網(wǎng)比較完善，交通通達(dá)性強(qiáng)。

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