金泰國際一期打造了八千平米的底商，商業(yè)部分業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋了吃喝玩樂各方面，項目目前已確定會在一期打造一個大型生鮮超市。最具誘惑力的是，項目打造了超強教育配套，包括2所幼兒園和1所小學(xué)，紅旗外國語實驗小學(xué)之前已簽約入駐。金泰國際后期還有大面積的商業(yè)地塊，但商業(yè)的具體信息還未獲知。除了內(nèi)部商業(yè)，距金泰國際僅十米距離的海倫中心是一個43畝的純商業(yè)地塊，海倫中心目前正在建設(shè)中，片區(qū)的商業(yè)配套未來會得到大幅改善。
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金泰國際公寓產(chǎn)品
金泰國際1公里范圍內(nèi)的滇緬大道和科高路上小餐館不少，如時尚緣、重慶美蛙魚頭火鍋，但滇緬大道上的多數(shù)小餐館檔次比較低，就餐環(huán)境不好；郵政儲蓄銀行、光大銀行、民生銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行5大銀行均在項目500米左右距離；項目500米范圍內(nèi)的公交站點有二十余條公交線路經(jīng)過；高新一小、高新一中、師大附中均在項目1.5公里范圍內(nèi)；其3公里左右距離有兩家醫(yī)保定點醫(yī)院和昆明醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院，項目周邊的配套設(shè)施比較豐富。
周邊項目和同類項目報告
金泰國際周邊項目有匯合紫熙園和中產(chǎn)花香四季，匯和紫熙園現(xiàn)有2棟高層住宅在售，部分房源為精裝出售，戶型面積70-130㎡，3梯7戶和3梯8戶設(shè)計，毛坯房售價約為8500元/㎡，精裝房售價約為9500元/㎡，項目主要以團購方式出售，優(yōu)惠后的價格尚未獲知，二者的價格對比性不大，但金泰國際的內(nèi)部配套和工程進度更占優(yōu)勢。
中產(chǎn)花香四季住宅在售中，梯戶比為4梯8戶，面積在80-138㎡之間，包括毛坯和精裝兩種房源，毛坯房均價7500元/㎡左右，精裝房均價在8800-9000元/㎡之間。金泰國際與中產(chǎn)花香四季相比，從從地段和交通來看，金泰國際優(yōu)勢突出，從開發(fā)商的市場影響力和口碑來看，開發(fā)過多個精品樓盤的中產(chǎn)地產(chǎn)會絕對要搶占先鋒，中產(chǎn)地產(chǎn)在本土市場有一定的口碑作為支撐，對比小區(qū)環(huán)境和景觀，中產(chǎn)花香四季更勝一籌。
金泰國際周邊的城中村實景
周邊環(huán)境報告
科錦路農(nóng)貿(mào)市場和黃土坡農(nóng)貿(mào)市場均在項目600米左右距離，且項目內(nèi)部還規(guī)劃了生鮮超市，沃爾瑪超市距項目2.4公里距離，業(yè)主買菜比較便利；不過，項目周邊公園較少，業(yè)主周末的休閑散步之地不算便利。但很多購房者更介意的是，金泰國際的周邊環(huán)境較差，項目所在位置城中村面積大，正在拆遷的城中村有不小的揚塵和噪音污染，項目一旁的二環(huán)高速、滇緬大道上過往車輛多，片區(qū)環(huán)境比較亂、污染嚴重。但是，片區(qū)的交通網(wǎng)比較完善，交通通達性強。
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