本月底，萬(wàn)彩城A1地塊9-300㎡商鋪將啟動(dòng)認(rèn)籌，商鋪業(yè)態(tài)主打餐飲，其具體認(rèn)籌優(yōu)惠將在后期公布。據(jù)了解，屆時(shí)認(rèn)籌的商鋪分別分布于項(xiàng)目A1地塊1#2層、2#1層、3#2層、4#1-3層和5#2層，該批商鋪產(chǎn)權(quán)為70年，置業(yè)者購(gòu)買商鋪可獲得公立武成小學(xué)學(xué)位。武成小學(xué)位列全國(guó)500強(qiáng)小學(xué)，擁有111年辦學(xué)歷史，能為家長(zhǎng)和孩子提供先進(jìn)的教學(xué)和專業(yè)的師資團(tuán)隊(duì)。目前，萬(wàn)彩城有70-140㎡的住宅在售，均價(jià)7500元/㎡。
萬(wàn)彩城項(xiàng)目總規(guī)劃圖
據(jù)了解，萬(wàn)彩城商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司為北京漢博商業(yè)投資管理有限公司，截止2014年初，該公司服務(wù)過(guò)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目約120個(gè)，商業(yè)總體量超2200萬(wàn)方，涵蓋城市綜合體、購(gòu)物中心等多種商業(yè)地產(chǎn)型態(tài)，服務(wù)范圍覆蓋北京、上海等國(guó)內(nèi)多個(gè)重點(diǎn)城市，服務(wù)項(xiàng)目有在昆明小有名氣的南亞風(fēng)情第壹城和同德昆明廣場(chǎng)，公司的實(shí)力和管理水平有保障。
住宅方面，萬(wàn)彩城共打造了10棟3153套房源，在售房源為A1地塊5棟32-34層的住宅，樓間距在30-50米，1500多套房源，住宅戶型面積70-140㎡，2到4房，4梯10戶，此地塊配備1810個(gè)充足車位，起價(jià)12萬(wàn)/個(gè)。置業(yè)者近期購(gòu)70㎡戶型交1.8萬(wàn)可抵6萬(wàn)，112㎡和140㎡戶型交3萬(wàn)可抵15萬(wàn)，折后7000元/㎡起，均價(jià)7500元/㎡左右。此批住宅預(yù)計(jì)在2016年3月交房。
目前而言，萬(wàn)彩城所在片區(qū)居住氛圍比較濃厚，且配套設(shè)施相對(duì)完善。商業(yè)氛圍方面，項(xiàng)目所在片區(qū)還有待發(fā)酵。昆明城市呈南北向發(fā)展，目前，南邊、西邊和東邊從一環(huán)到二環(huán)之間均有大型集中式商業(yè)，唯獨(dú)萬(wàn)彩城所在的北邊一環(huán)至二環(huán)間為空白，位于龍泉路與二環(huán)北路交叉口的萬(wàn)彩城攜100萬(wàn)方綜合體現(xiàn)身，龍泉路沿線一環(huán)到二環(huán)間的商業(yè)集群空白點(diǎn)將得到填補(bǔ)。
近兩年，樓市環(huán)境不好，商品房成交量大幅下滑，不少開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，昆明不少樓盤出現(xiàn)停工數(shù)月甚至變?yōu)闋�尾樓的情形比比皆是，然而，由百爵陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的萬(wàn)彩城卻能做到全天二十四小時(shí)開(kāi)工，項(xiàng)目于2014年6月開(kāi)工的A1地塊目前已全體建至二十八層。與工程進(jìn)度快慢連接最緊密的就是投資商和開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力，項(xiàng)目的投資背景是以銀燕投資集團(tuán)為首的浙江商會(huì)，浙江商會(huì)在云南最具盛名的是百爵珠寶，百爵珠寶在云南有30多家網(wǎng)店，這便是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商最大的資金支柱。
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