隨著城市不斷升級(jí)改造,舊房被拆搬進(jìn)新居的人越來越多,再買新房還需要繳稅嗎?昨日,云南省地方稅務(wù)局局長(zhǎng)劉德強(qiáng)率隊(duì)做客金色熱線,1個(gè)小時(shí)的節(jié)目時(shí)間里,針對(duì)市民提出的問題進(jìn)行了解答。

住房被拆再買新房能退稅嗎?

90平方米內(nèi)的唯一住房契稅1%

市民李先生說,自己家的房子被拆了,現(xiàn)在又去買了一套,是家里的唯一住房。拆遷補(bǔ)償了50萬,新買的房子80多平方米,一共花了60多萬。聽朋友說這種情況可以退稅,想知道到底能不能退,退的什么稅,怎么辦理?

省地稅局稅政三處處長(zhǎng)吳欽對(duì)相關(guān)政策進(jìn)一步解釋,按照規(guī)定,房屋被縣級(jí)以上人民政府征用后重新購買的,如果用于和原來你被征用的房屋相同用途的,成交價(jià)格或者是評(píng)估價(jià)格相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)的部分,是免征契稅的。如果成交價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格超過補(bǔ)償費(fèi)的部分,要征收契稅。按照李先生的情況,只需要差額部分征收契稅。

由于李先生新購買的房子屬于家庭唯一住房,而且在90平方米以下,吳欽介紹,具體到李先生個(gè)人,應(yīng)該按照1%的稅率來征收契稅。

單位給的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償繳個(gè)稅嗎?

平均工資3倍以內(nèi)不用繳個(gè)稅

李女士的勞動(dòng)合同下個(gè)月就到期了,她不準(zhǔn)備再續(xù)簽,到時(shí)候單位上會(huì)給一些補(bǔ)償,聽說這部分可以不繳個(gè)人所得稅,這是真的嗎?

省地稅局二處處長(zhǎng)江梅介紹,按照規(guī)定,解除勞動(dòng)合同時(shí),用人單位給個(gè)人的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,如果補(bǔ)償在上年當(dāng)?shù)仄骄べY的3倍以內(nèi),不需要繳納個(gè)人所得稅,如果超過則需繳納。具體到李女士,因?yàn)樗齽趧?dòng)合同到期不準(zhǔn)備續(xù)簽,就不屬于該政策范圍。因?yàn)閯趧?dòng)合同到期后,實(shí)際上勞動(dòng)關(guān)系已經(jīng)終結(jié)了,在法律范圍內(nèi)已不是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。那么這時(shí)公司支付這筆補(bǔ)償就要按照工資薪金的標(biāo)準(zhǔn),繳納個(gè)人所得稅。

小餐館不景氣還要繳稅嗎?

營(yíng)業(yè)額3萬以內(nèi)的不再征營(yíng)業(yè)稅

一些小餐飲企業(yè)主在對(duì)經(jīng)營(yíng)狀況感到憂慮,同時(shí)繳稅問題也在困擾他們。比如,現(xiàn)在都是定額繳稅,但由于經(jīng)濟(jì)不景氣,餐飲企業(yè)經(jīng)營(yíng)遭遇虧損,是否也要繳稅呢?在這種情況下,如果要納稅,會(huì)有所傾斜嗎?

劉德強(qiáng)介紹,從去年10月1日開始,國家為了扶持小微企業(yè)的發(fā)展,營(yíng)業(yè)額在3萬以內(nèi)的就不再征收營(yíng)業(yè)稅了,這一政策持續(xù)到今年年底。但是發(fā)票作為一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),商家開具發(fā)票,消費(fèi)者取得發(fā)票,這是商家的義務(wù),也是消費(fèi)者的權(quán)利。

“我們鼓勵(lì)大家消費(fèi)索取發(fā)票,這樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益�！眲⒌聫�(qiáng)說,現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)不景氣,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)也有波動(dòng),對(duì)于定額征收方式的納稅人,連續(xù)3個(gè)月營(yíng)業(yè)額下降20%以上,而且額度比較大,可以向稅務(wù)主管機(jī)關(guān)重新申請(qǐng)核定定額。

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