上周（4.6-4.12），330政策出臺的第二周，昆明樓市并未現(xiàn)火爆，一手房成交套數(shù)環(huán)比下跌近五成，成交面積環(huán)比下降45.2%。二手房方面，有媒體報道，二手房掛牌價格小幅上漲2%左右，成交量變化不大。上周，昆明開發(fā)商活躍性明顯增強(qiáng)，中海半島華府、恒大雅苑兩項目開盤，涌鑫哈佛中心攜手上海上實融資，有車一族購房“0首付”，萬達(dá)雙塔封頂慶祝，交付在即。

一周數(shù)據(jù):成交套數(shù)成交面積環(huán)比大跌近五成

上周，昆明商品房成交套數(shù)1546套，與上上周（3.30-4.5）成交套數(shù)2957套相比，減少1411套，環(huán)比下降47.7%。上周成交面積150035.9平米，與上上周成交面積273888.33平米相比，減少123852.43平米，環(huán)比下降45.22%。從每日成交排行榜看，上上周成交主力為金山小區(qū)二期、華都花園、螺螄灣國際商貿(mào)城等項目。上周，金山小區(qū)二期三次上榜日成交前十名，但成交套數(shù)不超過30套，上周成交套數(shù)居多的樓盤為華都花園、七彩俊園一期、奧宸橙郡二期等項目。華都B區(qū)悅翠3月下旬開盤，從備案數(shù)據(jù)看，銷售成績佳，項目為一梯二戶的稀缺板式住宅，開盤均價僅6900元。

3月以來周成交走勢

從周成交走勢看，進(jìn)入3月份以來，除了3月第四周與4月第一周突破2950套以外，其余周成交均保持在1200至1800套之間，成交量低于去年同期。

預(yù)售證方面，上周僅有兩項目領(lǐng)東山語城·湖山名苑Ⅴ（瀚林瀾山）、實力壹方城小區(qū)（地塊二）Ⅳ獲得預(yù)售證，總預(yù)售面積62354.56平米。與上上周的預(yù)售面積138439.52平米相比，上周環(huán)比減少54.96%。

一周熱點：330政策后開發(fā)商跟風(fēng)放風(fēng)漲價未漲價

330救市政策出臺后，據(jù)悉，昆明開發(fā)商士氣大振，各種誓師大會、敲鑼打鼓、張燈結(jié)彩輪番上演。又恰逢4月1日愚人節(jié)，萬科帶頭發(fā)布2015年4月1日0:00前，萬科五盤聯(lián)合承諾不漲價、不打烊！金尚俊園壹棟表示2015年4月8日統(tǒng)一漲價；華潤中央公園稱：“4月18日前，絕不漲價，限時特惠兩周”；希望匯很曖昧的表達(dá)的漲價意圖：“新政來襲，最后一周，新希望·雪蘭牛奶內(nèi)部團(tuán)購，2015年4月5日24:00前，你懂的！”金地悅天下直接表示4月7日漲價。

上周，開發(fā)商漲價的時日已到，云南房網(wǎng)致電各開發(fā)商了解情況，金尚俊園負(fù)責(zé)人直接回復(fù)：“那是愚人節(jié)的一個玩笑”，而其它開發(fā)商基本都是愚人節(jié)那天發(fā)布的消息，或者都是同一個理由。萬科各樓盤、希望匯售樓部均表示沒有接到漲價通知，金地悅天下每平米漲200元，目前均價10000元/平米。

一周人和事：高勁松涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法被免職

4月10日，據(jù)云南省紀(jì)委消息，昆明市委書記高勁松涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受組織調(diào)查。4月11日，高勁松因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，中共云南省委已免去其中共昆明市委書記、常委、委員職務(wù)。這條新聞讓人大跌眼鏡，連續(xù)三任市委書記落馬，市委書記成昆明高危職業(yè)？

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