每年的3、4月份都是購房好時(shí)機(jī)，但是，受樓市低迷、兩會(huì)召開、政策頻出等方面的因素影響，2015年3月份的樓市并不算火熱，甚至顯得過于冷清。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2015年3月份昆明主城及周邊僅藍(lán)光天嬌城、海倫國際菲諾區(qū)、華都B區(qū)悅翠等5個(gè)項(xiàng)目開盤，地州僅蒼山假日公園1個(gè)項(xiàng)目開盤，除蒼山假日公園以外，其余項(xiàng)目均在兩會(huì)結(jié)束之后集中開盤。而大部分春節(jié)前預(yù)計(jì)3月份開盤的項(xiàng)目卻不約而同的爽約，將開盤日期延遲至4月份甚至更久。

2015年3月份開盤項(xiàng)目

3月昆明主城及周邊5項(xiàng)目開盤推售物業(yè)多為住宅

與去年相比，2014年3月份昆明主城共14個(gè)項(xiàng)目開盤，開盤推售的物業(yè)包括住宅、商鋪、公寓、寫字樓等，推出的新房源體量相對(duì)較大。2015年3月，昆明主城僅5項(xiàng)目開盤，分別為藍(lán)光天嬌城17棟、海倫國際菲諾區(qū)、華都B區(qū)悅翠、俊發(fā)城玉蘭苑3棟，以及金尚壹棟。其中，除了金尚壹棟推出的是公寓以外，其余項(xiàng)目推出的均為住宅。

藍(lán)光天驕城位于呈貢新城雨花片區(qū)，項(xiàng)目此次開盤推出項(xiàng)目二期第17棟共267套住宅，惠后均價(jià)4600元/平米左右。海倫國際菲諾區(qū)開盤推出菲諾區(qū)3、7棟住宅，共263套房源，面積區(qū)間為98-161平米，價(jià)格區(qū)間為6800-7800元/平米。華都B區(qū)越悅翠開盤推出15、16、23、24、25、29、30棟小高層住宅，共578套房源，面積區(qū)間為84-125平米，優(yōu)惠后的均價(jià)為6900元/平米。俊發(fā)城玉蘭苑開盤推出第3棟住宅，房源面積為83-268平米，惠后均價(jià)在9500元/平米左右。

海倫國際菲諾區(qū)

金尚壹棟為金尚俊園的公寓產(chǎn)品，也是金尚俊園最后推出的住宅類產(chǎn)品。金尚壹棟于3月28日選房，當(dāng)日推出160套房源，面積為78-140平米，價(jià)格為8500-9000元/平米，目前交3萬元參團(tuán)可享總價(jià)減10萬，再額外減8%的優(yōu)惠。

名校、板樓、低價(jià)開盤項(xiàng)目各有特色

3月昆明主城及周邊開盤的幾個(gè)項(xiàng)目均各有特色。藍(lán)光天驕城主打“名�！�，項(xiàng)目引入了四川師范大學(xué)附中附小，四川名校的入駐，讓藍(lán)光天驕城色彩倍增。此外俊發(fā)城玉蘭苑則引進(jìn)云師大附中附小，名校的加入，讓俊發(fā)城如虎添翼。

華都B區(qū)悅翠主打“板樓”，由于政策、成本等原因，采光和通風(fēng)效果較佳的板樓逐漸被塔樓替代，但是板樓依然備受人們的喜歡。華都B區(qū)悅翠為1梯2戶板式小高層，項(xiàng)目開盤之后，以“板樓”的優(yōu)勢獲得了眾多購房者的喜歡，開盤以來多次登上房產(chǎn)信息網(wǎng)成交前十的記錄，也證明了華都B區(qū)悅翠的“板樓”優(yōu)勢。

華都B區(qū)

此外，“低價(jià)”也是此次開盤項(xiàng)目的特色之一。華都B區(qū)悅翠板式小高層開盤均價(jià)僅為6900元/平米，這樣的價(jià)格在房價(jià)堅(jiān)挺的南市區(qū)里實(shí)屬難見，更何況華都B區(qū)悅翠屬于質(zhì)量較高的板式小高層產(chǎn)品。海倫國際菲諾區(qū)開盤價(jià)格區(qū)間為6800-7800元/平米，與之前的價(jià)格相比降低了很多。

地州僅蒼山假日公園1項(xiàng)目開盤

地州方面，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月地州僅大理古城蒼山假日公園一個(gè)項(xiàng)目開盤，開盤推出花園洋房、獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅產(chǎn)品。其中，花園洋房主推74-109平米的戶型，別墅主推139-181平米的戶型，價(jià)格區(qū)間為9500-16000元/平米。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月昆明主城和周邊，以及地州僅6項(xiàng)目開盤，同比去年3月的14個(gè)項(xiàng)目開盤，開盤項(xiàng)目數(shù)量還不及去年的一半。不難想象，這與樓市低迷、調(diào)控政策頻出等因素息息相關(guān)。此外，今年3月份恰逢兩會(huì)，兩會(huì)的召開加重了開發(fā)商與購房者的觀望情緒。從表中可以看出，3月前半月，昆明主城及周邊并無項(xiàng)目開盤，兩會(huì)結(jié)束之后，海倫國際、華都B區(qū)悅翠等5個(gè)項(xiàng)目便迫不及待的開盤。

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