金馬悅城施工進(jìn)度較快，雖然目前還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，但是住宅已經(jīng)是現(xiàn)房。項(xiàng)目的住宅部分由4棟34層和44層住宅組成，目前主體已經(jīng)完工，外立面呈常見(jiàn)的淡黃色，現(xiàn)在在做內(nèi)部裝修。小編近日踩盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目入戶門(mén)還沒(méi)有安裝，進(jìn)去看了幾個(gè)戶型發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間均是黑房子，沒(méi)有窗子黑乎乎一片；廚房采光也不是很好，白天基本都是要開(kāi)燈才能保證采光。不過(guò)各個(gè)戶型的陽(yáng)臺(tái)面積都比較大，對(duì)于喜歡大陽(yáng)臺(tái)的業(yè)主可能是一件好事。
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金馬悅城項(xiàng)目沙盤(pán)
對(duì)地段的評(píng)價(jià)
金馬悅城項(xiàng)目位于菊華立交橋和金馬立交橋之間，周邊范圍內(nèi)有菊華立交橋、金馬立交橋和石虎關(guān)立交橋幾大立交橋環(huán)繞，受立交橋影響，周邊開(kāi)發(fā)受限，周邊批發(fā)建材市場(chǎng)、城中村較多，還處于待開(kāi)發(fā)階段。因?yàn)闁|市區(qū)一直是城市開(kāi)發(fā)的落后區(qū)域，從目前情況看，短期內(nèi)不會(huì)有較大改變。
金馬悅城項(xiàng)目住宅實(shí)景
交通評(píng)價(jià)
項(xiàng)目位于金馬路與東風(fēng)東路的交匯處，周邊立交橋環(huán)繞，北至金馬立交橋、南至菊華立交橋，雖然沿金馬路和東風(fēng)東路可快速鏈接彩云北路、東三環(huán)等交通要道，但是周邊道路擁堵情況嚴(yán)重，道路質(zhì)量也較差，坑坑洼洼一點(diǎn)都不平整。項(xiàng)目因?yàn)楸容^靠近菊花村公交車站，可以方便的乘坐多趟公交出行，比如28路、108路、247路、117路等公交線路，可以方便到達(dá)昆明主城各區(qū)和呈貢新區(qū)，不過(guò)項(xiàng)目距離市中心的位置不是太遠(yuǎn)，沿東風(fēng)東路可快速到達(dá)南屏街商圈等商業(yè)較發(fā)達(dá)區(qū)域。
項(xiàng)目商業(yè)地塊現(xiàn)狀
開(kāi)發(fā)商和合作伙伴
金馬悅城由云南興隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，公司成立于2007年，由煤礦起家，資金雄厚，最早在地州發(fā)展，開(kāi)發(fā)過(guò)宣威滇能國(guó)際大酒店，屬于五星級(jí)，2010年來(lái)昆，參與城中村項(xiàng)目改造，金馬悅城即是公司來(lái)昆首個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，即馬軍場(chǎng)村城中村改造項(xiàng)目。目前該公司除了金馬悅城外還沒(méi)有其他項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
金馬悅城目前還沒(méi)正式開(kāi)盤(pán)，但是項(xiàng)目住宅已經(jīng)是現(xiàn)房，去年年底就已經(jīng)主體完成，相比項(xiàng)目的施工進(jìn)度，其銷售證的辦理就顯得較慢，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，預(yù)售證大概要到6月份才能下來(lái)，而且預(yù)計(jì)交房時(shí)間也在今年6月份，顯得非常緊湊。雖然目前還沒(méi)交房，總體來(lái)看，項(xiàng)目住宅衛(wèi)生間和廚房黑房子較多，周邊環(huán)境差，居住品質(zhì)不是太好。
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