世博生態(tài)城低碳中心位于昆明世博生態(tài)城內(nèi)，是世博興云潛心打造的集綠色、生態(tài)、低碳、節(jié)能為一體的高端項(xiàng)目。項(xiàng)目以高于標(biāo)準(zhǔn)5A甲級(jí)寫字樓30%的建筑成本引進(jìn)國(guó)際最先進(jìn)的生態(tài)環(huán)保技術(shù)，使項(xiàng)目的建筑節(jié)能率高達(dá)55%。同時(shí)，項(xiàng)目還大量引進(jìn)國(guó)際頂級(jí)建筑技術(shù)，為業(yè)主打造高端的商務(wù)配備。所以低碳中心寫字樓的均價(jià)要遠(yuǎn)高出同一片區(qū)的其他寫字樓。

世博生態(tài)城低碳中心外景圖

對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的評(píng)價(jià)

世博生態(tài)城低碳中心是一個(gè)超5A甲級(jí)寫字樓，項(xiàng)目不論是在建筑設(shè)計(jì)還是在建筑材料的使用上都很講究。項(xiàng)目引進(jìn)的雙層呼吸式玻璃幕墻、高智能系統(tǒng)、外墻隔熱、室內(nèi)保溫技術(shù)是國(guó)際領(lǐng)先技術(shù)。項(xiàng)目的建筑材料使用擁有高達(dá)55%節(jié)能率的環(huán)保材料，這些建筑材料的防輻、隔音、保溫、防潮、防腐效果極好。同時(shí)，項(xiàng)目的新風(fēng)系統(tǒng)、水循環(huán)系統(tǒng)、太陽(yáng)能系統(tǒng)等都到達(dá)了節(jié)能環(huán)保的高標(biāo)準(zhǔn)。另外低碳中心還采用了板式布局，每層最多規(guī)劃有2戶，每戶3或4面采光。項(xiàng)目還特別設(shè)置了4.2米的層高，業(yè)主可以根據(jù)需要隔二層，增加空間利用率。項(xiàng)目梯戶配比相當(dāng)高，達(dá)12梯2戶，業(yè)主根本就不必?fù)?dān)心上班需要擠電梯，如此高的梯戶比很大程度上提高了業(yè)主的生活效率。項(xiàng)目?jī)H有66席，但是卻配備有764個(gè)車位，戶均12個(gè)，基本可以解決業(yè)主停車難、停車慢問(wèn)題。

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

世博生態(tài)城低碳中心位于世博片區(qū)，地處二環(huán)北路外，離市中心有一段距離，但是隨著近幾年來(lái)世博片區(qū)的快速發(fā)展，不少開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)軍入駐。項(xiàng)目周邊有多個(gè)樓盤在建，如云南映象城市公園廣場(chǎng)、譽(yù)峰國(guó)際、清水佳湖雅居等。再加上項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)發(fā)達(dá)，周邊配套隨著新項(xiàng)目的建成越來(lái)越齊全，項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展空間大，投資價(jià)值高。

交通評(píng)價(jià)

世博生態(tài)城低碳中心交通圖

項(xiàng)目周邊交通四通八達(dá)，有穿金路、世博路、鉑金大道等多條交通干線匯集于此。項(xiàng)目靠近穿金路的門口就有一個(gè)鉑金大道路口站，10路、57路、71路、42路、249路等9條公交線路經(jīng)過(guò)該站，交通極為便捷。再加上現(xiàn)在低碳中心1號(hào)站開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，出行上下班就更加便捷。對(duì)于自駕者來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目周邊道路寬敞，而且車流量不是很大，基本不會(huì)出現(xiàn)堵死現(xiàn)象，業(yè)主駕車沿穿金路直走15分鐘就可以進(jìn)入市中心。如果不想乘坐公交出行的業(yè)主將來(lái)還可以選擇乘坐地鐵，項(xiàng)目附近有地鐵5號(hào)線和地鐵8號(hào)線途徑，其中，地鐵8號(hào)線就在項(xiàng)目旁邊，5號(hào)線則相對(duì)較遠(yuǎn)，相隔大概10分鐘步行路程的距離。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

世博生態(tài)城低碳中心的開(kāi)發(fā)商和投資商都是云南世博興云房地產(chǎn)有限公司。世博興云由云南旅游與云南煙草興云投資組建，世博興云于上世紀(jì)末在昆明開(kāi)發(fā)建設(shè)的佳園小區(qū)和佳園上居，曾獲云南省“著名樓盤”、“全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)”、《中國(guó)TOWNHOUSE旋風(fēng)》項(xiàng)目等榮譽(yù)稱號(hào)。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

世博生態(tài)城低碳中心門口

隨著環(huán)境能源危機(jī)的加劇，“綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)�！钡母拍钊找嫔钊肴诵模l(fā)展綠色低碳經(jīng)濟(jì)迫在眉睫，高節(jié)能綠色環(huán)保的建筑需求量越來(lái)越大。世博生態(tài)城低碳中心不論是在建筑設(shè)計(jì)上還是在建筑材料的應(yīng)用上都以中國(guó)綠色建筑最高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求自己。當(dāng)然，超高節(jié)能率材料、高標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)再加上豐富高端的生活配套，項(xiàng)目建設(shè)成本就相應(yīng)增加。所以，世博生態(tài)城低碳中心寫字樓16000元/㎡的均價(jià)還是比較合理的。如此大面積、高配備的寫字樓比較適合注重商務(wù)生活、辦公環(huán)境的大型企業(yè)。體量較小的小型企業(yè)，建議另覓他處。

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