世博生態(tài)城低碳中心位于昆明世博生態(tài)城內(nèi)，以超高的建筑成本引進(jìn)了國際最先進(jìn)的生態(tài)環(huán)保技術(shù)，使項(xiàng)目建筑的節(jié)能率高達(dá)55%，榮獲了云南首個(gè)“綠色建筑三星認(rèn)證”的商務(wù)項(xiàng)目。項(xiàng)目共有2棟寫字樓和1棟商務(wù)體驗(yàn)樓。目前項(xiàng)目寫字樓都已開盤，均價(jià)16000元/㎡，僅有66席，現(xiàn)已售出1/3多的房源。項(xiàng)目商務(wù)體驗(yàn)館已交付使用，意向購房者可以前往提前體驗(yàn)一下這個(gè)將綠色、低碳、生態(tài)、節(jié)能融為一體的綠色商務(wù)辦公項(xiàng)目。

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

世博生態(tài)城低碳中心沙盤圖

世博生態(tài)城低碳中心項(xiàng)目項(xiàng)目總用地面積為30956.72平米，總建筑面積為143217平米，景觀綠地面積為11597.3平米，公園綠地2153.4平米，綠化率高達(dá)69%。項(xiàng)目共建有A、B、C三棟建筑。其中，A、B兩棟是寫字樓，僅規(guī)劃有66席，采用板式布局，每層最多設(shè)計(jì)有兩間辦公室，項(xiàng)目整層面積可達(dá)2300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高為4.2米，梯戶比為12梯2戶，非常適合大型企業(yè)。A棟共有22層，規(guī)劃有700㎡和1300㎡兩個(gè)戶型面積的房源，B棟較A棟樓層稍微少一些，共有17層，設(shè)計(jì)有1000㎡和1300㎡兩個(gè)戶型面積。C棟是商務(wù)體驗(yàn)館，主要向顧客提供健身、游泳等綜合性高端高品質(zhì)服務(wù)。項(xiàng)目共規(guī)劃有764個(gè)高采光車位，戶均12個(gè)車位配比。

銷售與價(jià)格報(bào)告

世博生態(tài)城低碳中心商務(wù)體驗(yàn)館

項(xiàng)目目前在售的是A、B兩棟寫字樓，A棟開盤時(shí)間較早，B棟于今年3月份才開盤。寫字樓均價(jià)為16000元/㎡，相比去年10月底，均價(jià)直降1000元/㎡。目前，項(xiàng)目還有2/3的房源在售。由于世博生態(tài)城低碳中心各建設(shè)成本、建筑品質(zhì)等較高，所以均價(jià)要比與之僅有一路之隔的云南映象城市公園廣場的寫字樓高出差不多6000元/㎡。不過云南映象城市公園廣場的寫字樓在低碳中心寫字樓開盤前就已經(jīng)售罄，所以兩者不存在競爭關(guān)系。低碳中心項(xiàng)目的優(yōu)惠力度有所下降較剛推出時(shí)有所下降，不論是全款還是按揭付款都下降了2個(gè)點(diǎn)，現(xiàn)在購房者一次性付款可享受6%的優(yōu)惠，按揭付款可享受4%的優(yōu)惠。

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

世博生態(tài)城低碳中心施工現(xiàn)場

世博生態(tài)城低碳中心項(xiàng)目在建的A、B兩棟寫字樓都已斷水封頂。A棟施工進(jìn)度要比B棟快一些，A棟寫字樓的外立面基本已經(jīng)呈現(xiàn)，B棟寫字樓外立面裝修工作才剛剛開始。去年6月底項(xiàng)目A棟才建至第8層，B棟才建至1層，時(shí)隔9個(gè)月左右，項(xiàng)目就已在做外立面裝修，工程進(jìn)度還是比較快的。項(xiàng)目C棟商務(wù)體驗(yàn)館已于去年5月份開放，據(jù)置業(yè)顧問介紹，在項(xiàng)目商業(yè)體驗(yàn)館開放后，有很多慕名前來看房的客戶，大家都期待能夠一睹世博生態(tài)城低碳中心的風(fēng)采。此外，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年10月前整體交房。

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