俊發(fā)灣流海項目為純住宅項目，其主要產(chǎn)品為住宅，商業(yè)配套只有部分底商，能夠基本滿足業(yè)主的生活需求，其他大型商業(yè)配套還得依賴周邊片區(qū)，比如世紀(jì)城、新亞洲板塊以及新螺螄灣商圈。此外，項目還規(guī)劃有一個2000平米的生鮮超市，為業(yè)主買菜等提供方便。教育配套方面，項目配套有兩所幼兒園和一所小學(xué)，分別為昆明一幼、上海吉的堡幼兒園和關(guān)上實驗學(xué)校，其中昆明一幼和關(guān)上實驗學(xué)校屬于公立性質(zhì)，吉的堡幼兒園是私立幼兒園，教育配套能滿足幼兒園至小學(xué)的需求。
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灣流海小區(qū)住宅底商
周邊配套
項目周邊的商業(yè)配套有世紀(jì)城商圈、新亞洲體育城商圈和新螺螄灣商圈等多個成熟商圈，均在周圍三公里的范圍內(nèi)。其中世紀(jì)城金源路與彩云北路交叉口處有世紀(jì)金源購物廣場，包含有家樂福、金源購物中心、車立方汽車市場以及多個家居建材市場。周邊休閑娛樂場所有新亞洲體育城，里面休閑娛樂健身等一應(yīng)俱全，此外，距離項目較近的官渡古鎮(zhèn)也是休閑娛樂的理想場所。醫(yī)療方面，項目對面的云秀路有一家云瑞醫(yī)院，直線距離不超過400米，雖說該醫(yī)院規(guī)模不是很大，一般看病就醫(yī)還是很方便。
灣流海項目外在建的濱河公園
周邊項目與同類項目報告
俊發(fā)灣流海項目周邊目前在建的項目有翠逸園、滇池ONE等，其中翠逸園項目屬于板式低層洋房，目前還沒有開盤，戶型設(shè)計78-137平米，兩房至四房，預(yù)計價格7000-8000元/平米，但是最終價格要開盤才知道。兩者對比來看，戶型設(shè)計比較接近，然而翠逸園8層的洋房居住舒適度要高一些，價格卻相差不大，較為有優(yōu)勢。滇池ONE屬于高端的住宅項目，是純別墅，主要面向上層消費群體，價格高昂，業(yè)態(tài)不一樣，二者在購房者方面少有沖突的現(xiàn)象。
項目周邊濕地公園景觀
周邊環(huán)境變化報告
俊發(fā)灣流海項目位于云秀路中段，寶象河岸邊，毗鄰廣福路、與星耀路和餌季路距離都比較近，從項目所在地能夠快速鏈接彩云北路、昌宏路和環(huán)湖東路，駕車出行還是比較方便，但是周邊目前沒有地鐵線，公交等公共交通也不是很方便，對于依靠公交出行的業(yè)主可能不太方便。項目所處位置在廣福路以南的片區(qū)，濕地環(huán)境好，濕地公園較多，居住環(huán)境不錯，此外，緊鄰項目所在地目前在建有云南省新博物館和云南大劇院，周邊文化氛圍較濃。
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