對(duì)于北市區(qū)這一片的樓盤來(lái)說(shuō)，德潤(rùn)朗悅灣的知名度和市場(chǎng)認(rèn)可度一向不錯(cuò)。與周邊在售樓盤相比，德潤(rùn)朗悅灣擁有優(yōu)秀的教育配套，自身配建有24班公立紅旗小學(xué)和18班國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，業(yè)主子女均享有入讀權(quán)。項(xiàng)目自身規(guī)劃業(yè)態(tài)豐富，物業(yè)涵蓋住宅、商業(yè)、酒店公寓、寫字樓，滿足不同的置業(yè)需求。約5萬(wàn)方商業(yè)沿街展開，簽約的大潤(rùn)發(fā)超市也使得項(xiàng)目在配套方面具有一定的優(yōu)勢(shì)。自第一次開盤來(lái)，項(xiàng)目以其自身優(yōu)越配套和較高的產(chǎn)品價(jià)值，獲得購(gòu)房者青睞，去化速度比較快，現(xiàn)階段的在售房源集中在9棟、13棟和15棟，面積區(qū)間從108-236平米不等，擁有舒適三房和豪華四房戶型，目前購(gòu)房還能享受全款9個(gè)點(diǎn)，按揭8個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

德潤(rùn)朗悅灣項(xiàng)目銷售中心

產(chǎn)品介紹

德潤(rùn)朗悅灣共有15棟建筑，包括12棟住宅、1棟寫字樓、2棟公寓。整個(gè)項(xiàng)目將采用圍合式布局，小區(qū)內(nèi)為泰式皇家園林風(fēng)格，綠地率達(dá)到49%以上。項(xiàng)目的商業(yè)部分共有5萬(wàn)方，商鋪沿盤龍江展開，以體驗(yàn)式的商業(yè)為主題，兼具購(gòu)物、娛樂、休閑、餐飲等功能。目前集中式商業(yè)已完成100%招商，入駐品牌超過(guò)50多家，包括肯德基、必勝客、表叔、紅番干鍋、歌瑞爾等，其中簽約的亞洲第一大賣場(chǎng)大潤(rùn)發(fā)超市預(yù)計(jì)將于2015年年底試營(yíng)業(yè)。項(xiàng)目還規(guī)劃了1棟5A寫字樓（德潤(rùn)中心）和2棟精品公寓（德潤(rùn)小時(shí)代）。其中寫字樓頂層部分引進(jìn)國(guó)際五星白金酒店，進(jìn)一步完善寫字樓的商務(wù)功能。公寓分為高端服務(wù)式公寓和商務(wù)辦公公寓兩類，樣板間會(huì)在6月份呈現(xiàn)。

德潤(rùn)朗悅灣項(xiàng)目實(shí)景圖

銷售與價(jià)格情況報(bào)告

目前德潤(rùn)朗悅灣在售產(chǎn)品包括商鋪和住宅，住宅分布在第9棟、13棟和15棟，目前購(gòu)房全款可優(yōu)惠9%，按揭優(yōu)惠8%。9棟是項(xiàng)目樓王，有183平米4房何236平米5房?jī)蓚€(gè)戶型，梯戶比為3梯4戶設(shè)計(jì)，折后均價(jià)11000元/平米。13棟、15棟房源面積區(qū)間為108-134平米，包括108平米、125平米、134平米3種戶型，梯戶比為3梯6戶設(shè)計(jì)，折后均價(jià)8900元/平米。德潤(rùn)朗悅灣在去年簽約了紅旗小學(xué)，購(gòu)房即可享有名校學(xué)位。除了住宅，項(xiàng)目大潤(rùn)發(fā)超市旁20-60平米臨街商鋪同步在售中，價(jià)格在10000-50000元/平米左右。項(xiàng)目簽約的紅旗小學(xué)預(yù)計(jì)在2015年9月招生。

德潤(rùn)朗悅灣社區(qū)景觀

工程進(jìn)度報(bào)告

工程進(jìn)度方面，目前德潤(rùn)朗悅灣的住宅部分已經(jīng)是現(xiàn)房在售，項(xiàng)目外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，正在做內(nèi)部綠化工程。項(xiàng)目社區(qū)景觀風(fēng)格為泰式皇家園林風(fēng)，這樣的園林風(fēng)格在北市區(qū)也別具一格�？拷P龍江畔的景觀綠化已經(jīng)完工，走進(jìn)去就能感受到濃濃的異域風(fēng)情。項(xiàng)目還建有一棟寫字樓和2棟公寓，目前已經(jīng)封頂，正在做外立面。據(jù)置業(yè)顧問介紹，德潤(rùn)朗悅灣預(yù)計(jì)會(huì)在今年10月份整體交房，大潤(rùn)發(fā)超市也將在年底試營(yíng)業(yè)。

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