銘誠(chéng)東尚項(xiàng)目位于昆明市金沙路與寺瓦路交叉口東北角。項(xiàng)目的地勢(shì)東高西低，屬于坡地地形。項(xiàng)目為稀缺純板式住宅設(shè)計(jì)，南北通透，便于采光通風(fēng)。值得一提的是，項(xiàng)目拿一半的土地來(lái)進(jìn)行綠化工程，超高的綠化率有效的改善了小區(qū)的居住環(huán)境。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目一期為現(xiàn)房，二期為準(zhǔn)現(xiàn)房，現(xiàn)參與二期團(tuán)購(gòu)，就可以享受9折特惠，起價(jià)7600元/平米，預(yù)計(jì)今年6-8月份交房。
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銘誠(chéng)東尚沙盤(pán)圖
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
銘誠(chéng)東尚項(xiàng)目占地面積37畝，總建筑面積是84180.32平方米。項(xiàng)目共規(guī)劃有7棟住宅和部分建筑底層商鋪，項(xiàng)目總戶數(shù)為530戶，按照1:1的車位配比設(shè)置了530個(gè)地下車位，項(xiàng)目的建筑類型為稀缺寬板式電梯洋房，梯戶配比均為1梯2戶。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，其中一期為現(xiàn)房，共有5棟9-17層，戶型面積為77㎡的兩房、87-90㎡的小三房、102㎡的三房、140㎡的四房和199㎡-211㎡的五房躍層。二期為準(zhǔn)現(xiàn)房，共有2棟，樓高分別為11層和16層，戶型面積為77㎡-180㎡。銘誠(chéng)東尚一期和二期的主力戶型都是90平米3室2廳2衛(wèi)的房源。二期預(yù)計(jì)今年6-8月份交房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。
銷售與價(jià)格報(bào)告
銘誠(chéng)東尚銷售中心
銘誠(chéng)東尚一期二期均在出售，其中，項(xiàng)目一期共有360套房源，已出售300套左右，去化率達(dá)83.3%，一期房源起價(jià)8300元/㎡，均價(jià)為8800-9000元/㎡，最高價(jià)為12000元/㎡。購(gòu)買(mǎi)一期房源，一次性付款可享受7個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，按揭付款可享受5個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。項(xiàng)目二期共推出200多套房源，現(xiàn)售出20多套，去化率為10%左右，二期起價(jià)7600元/㎡，均價(jià)8500元/㎡，最高價(jià)為9700元/㎡。同為銘誠(chéng)東尚的房源，雖然二期房源交房時(shí)間稍晚，但是二期房源均價(jià)要比一期房源低500元/㎡左右，所以如果業(yè)主不急于入住，購(gòu)買(mǎi)二期房源要比購(gòu)買(mǎi)一期房源實(shí)惠得多。
項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告
銘誠(chéng)東尚施工現(xiàn)場(chǎng)
目前，項(xiàng)目一期5棟已為現(xiàn)房，即買(mǎi)即住。項(xiàng)目二期目前正在做部分外立面的裝修工作，靠近金沙路的是1棟，1棟進(jìn)度稍慢，差不多還有10層樓未完成外立面裝修。2棟外立面基本裝修完畢，只有部分底部一二層還未裝修完。據(jù)項(xiàng)目工地施工人員介紹，項(xiàng)目已快完工，將于今年6-8月份交房。項(xiàng)目建筑立面采用的是現(xiàn)代典雅風(fēng)格，簡(jiǎn)約時(shí)尚。
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