博策堂：現(xiàn)在買房是勇士，不買是傻子

博策堂2007年07月25日 09:39


最近有很多讓開發(fā)商和消費(fèi)者關(guān)心的問(wèn)題產(chǎn)生，比如加息、二手房增加土地增值稅、北京深圳等城市房?jī)r(jià)一路高歌等等，消費(fèi)者關(guān)心的是房?jī)r(jià)有沒(méi)有可能下跌？開發(fā)商關(guān)心的是自己是否應(yīng)該調(diào)整開發(fā)策略？投資者關(guān)心的是自己是否該將手中的房子出手？


我不知道別人是什么樣子？我只談?wù)勛罱业囊恍┮娐�，供大家分析�?/DIV>
1秦皇島在去年曾經(jīng)房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)入中國(guó)前三后，市政府集中向市場(chǎng)投入15個(gè)左右的新項(xiàng)目，房?jī)r(jià)漲幅明顯回落，購(gòu)房者不再一房難求；這正說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題，供給決定價(jià)格，房?jī)r(jià)不是不能控制，而是政府是不是想控制。
2.廊坊市房?jī)r(jià)一路飚升，從去年11月3200元升至現(xiàn)在的5000元，高爾夫別墅從05年的9500元升至現(xiàn)在的24000元/平米；而且供不應(yīng)求，現(xiàn)在如果沒(méi)有關(guān)系是很難買到房子的，就在加息的當(dāng)天，開盤銷售的項(xiàng)目當(dāng)日售清，而且若干二手房公司的人在銷售大廳門口兜售加價(jià)的房屋。