世博首岸中堂是昆明二環(huán)內(nèi)邊一個(gè)大平層豪宅項(xiàng)目，它與滇池路附近的豪宅有著不同之處，滇池路附近的豪宅自然條件好，空氣清新，享受的是寧?kù)o，而二環(huán)內(nèi)豪宅享受的是主城的繁華。世博首岸中堂位于二環(huán)邊，離市中心較近，可以享受市中心的繁華和成熟配套，項(xiàng)目自身的配套也比較高端，全大平層、大戶型的項(xiàng)目，也只能讓剛需和一般改善型需求者望而卻步。

世博首岸周邊道路

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

項(xiàng)目的用地面積為40畝，僅有5棟住宅，建筑密度和容積率較低，社區(qū)內(nèi)綠化面積較大，居住起來(lái)比較舒適。住宅層高均為3.3米，居住高端、氣派，無(wú)壓抑感，320、360平米的戶型，戶型純粹，擁有超大臥室、超大空間，七大高科技安全系統(tǒng)保證業(yè)主安全。項(xiàng)目?jī)?nèi)部的配套是比較奢華和無(wú)可挑剔的。

地段評(píng)價(jià)

項(xiàng)目位于世博園版塊，世博版塊因其擁有優(yōu)越的自然資源而備受追捧，是比較適合居住的地方，也是高端、品質(zhì)住宅的理想之地。項(xiàng)目位于二環(huán)邊上，之前周邊有較多城中村，目前大部分已經(jīng)拆除，準(zhǔn)備建設(shè)，在盤龍區(qū)規(guī)劃中也可以看到，該區(qū)域?qū)⒋蛟斐杉幼�、娛�?lè)一體的版塊，目前周邊有很多綜合體項(xiàng)目在建。未來(lái)片區(qū)發(fā)展?jié)摿︔^大，項(xiàng)目周邊還有地鐵5號(hào)線和8號(hào)線在建，未來(lái)的發(fā)展空間是比較大的。

世博首岸周百年娛樂(lè)會(huì)所

交通評(píng)價(jià)

項(xiàng)目周邊的交通比較便利，項(xiàng)目門口的道路為兩車道，僅一小段路，路途沒(méi)有太多車輛經(jīng)過(guò)，還是比較通暢。白龍路上有A1路、78路等眾多公交車，交通便利，項(xiàng)目距離二環(huán)東路僅幾百米的距離，可快速上二環(huán)通達(dá)市內(nèi)各地和呈貢等周邊各地區(qū)。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

世博首岸·中堂的開發(fā)商為云南萬(wàn)方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，萬(wàn)方地產(chǎn)于1993年成立，為上市公司，資金雄厚，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)充足，是一家實(shí)力開發(fā)商。值得一提的是項(xiàng)目今年1月份與世界頂級(jí)物業(yè)戴德梁行簽約，戴德梁行作為國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)“五大行”之一，在物業(yè)管理行業(yè)有舉足輕重的作用，能夠?yàn)轫?xiàng)目業(yè)主帶來(lái)更專業(yè)的管家式服務(wù)。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

世博首岸周邊加油站

項(xiàng)目純粹、高端的定位以及“sorry了別墅”這樣的宣傳廣告標(biāo)語(yǔ)為項(xiàng)目增加了不少關(guān)注度，項(xiàng)目定位豪宅卻沒(méi)有選擇昆明的豪宅區(qū)滇池版塊，選址在二環(huán)邊上，周邊幾乎都是剛需住宅，周邊配套也是一些小型的商業(yè)配套，目前周邊的配套與項(xiàng)目顯得有些不搭調(diào)，項(xiàng)目周邊的配套與項(xiàng)目形成明顯的對(duì)比，這也使得豪宅項(xiàng)目的價(jià)值大打折扣，同時(shí)項(xiàng)目純粹大平層、大戶型在市場(chǎng)上也使得一般性改善需求者望而卻步。

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