萬(wàn)科白沙潤(rùn)園住宅總建面積約24萬(wàn)平米，容積率僅為1.2，綠化率超過(guò)45%。項(xiàng)目是賴特建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，外形美觀，體現(xiàn)了建筑的自然美。1梯2戶的精裝電梯洋房，南北通透，三面采光，舒適度高。雖然東白沙河片區(qū)生態(tài)環(huán)境佳，但是目前各方面配套相對(duì)匱乏，大多數(shù)項(xiàng)目還處于施工在建狀態(tài)，規(guī)劃中的學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)綜合體、政府機(jī)關(guān)都還沒(méi)建成。想要改變?nèi)藗儗?duì)于白沙河片區(qū)“偏遠(yuǎn)、荒涼”的看法還尚需時(shí)日。

地段評(píng)價(jià)

白沙潤(rùn)園外景圖

白沙潤(rùn)園地處東白沙河片區(qū)，是長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速入昆的門(mén)戶區(qū)，隨著昆明長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的投入使用，該片區(qū)價(jià)值將大幅提升。項(xiàng)目附近有多個(gè)知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，如云通嘉苑、銀海白沙郡、七彩云南花之城等，但是除了花之城之外的其他項(xiàng)目目前都還未完工交房，自帶的商業(yè)配套也無(wú)法惠及白沙潤(rùn)園。所以，就現(xiàn)階段而言，白沙潤(rùn)園地理位置過(guò)于偏遠(yuǎn)，周邊配套嚴(yán)重缺乏，生活非常不便。

交通評(píng)價(jià)

東白沙河片區(qū)由于處在開(kāi)發(fā)階段，所以白沙潤(rùn)園周邊的交通網(wǎng)不是很好。臨近項(xiàng)目周邊的道路目前車(chē)輛亂停亂放嚴(yán)重，而且路邊堆放有建筑材料等物品，嚴(yán)重影響交通。白沙潤(rùn)園門(mén)口有一個(gè)白沙潤(rùn)園小區(qū)公交站，但是目前只有z38經(jīng)過(guò)，而且車(chē)次非常少。大概1公里左右有個(gè)東郊黃土坡站，22路;29路;60路;194路;906路;k18路;k9路;z38路等路經(jīng)過(guò)，其中k9路可通往市中心。距離項(xiàng)目大約3公里的位置便是目前規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線，但是由于距離較遠(yuǎn)，即便通車(chē)也要換乘去搭地鐵。對(duì)于自駕的業(yè)主來(lái)說(shuō)，倒是方便得多，由于項(xiàng)目位置離市中心較遠(yuǎn)，車(chē)輛不多，不出意外是不會(huì)出現(xiàn)堵車(chē)現(xiàn)象的。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

白沙潤(rùn)園宣傳海報(bào)

白沙潤(rùn)園是由昆明申城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)打造，昆明申城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是昆明萬(wàn)科全資子公司。萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司于1984年成立，1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，歷經(jīng)二十多年的發(fā)展，成為了國(guó)內(nèi)最大的住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)。近三年來(lái)住宅銷(xiāo)售業(yè)績(jī)還不錯(cuò)。昆明萬(wàn)科在昆明開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)項(xiàng)目，如金域緹香、云上城、學(xué)府、魅力之城等，具有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。萬(wàn)科雖然經(jīng)驗(yàn)豐富，但是還需注重細(xì)節(jié)，加強(qiáng)管理，更好的為廣大業(yè)主服務(wù)。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

白沙潤(rùn)園所處位置生態(tài)環(huán)境佳，項(xiàng)目?jī)?nèi)部九坊成園，環(huán)境優(yōu)美。不過(guò)價(jià)格跟同一地理位置、同種物業(yè)類型的銀海白沙郡相比，雖然是精裝交房，但價(jià)格還是偏高，現(xiàn)均價(jià)為11500元/平米。雖然該片區(qū)已經(jīng)在規(guī)劃改善中，但是就現(xiàn)階段而言，周邊配套不齊全，離重點(diǎn)學(xué)校較遠(yuǎn)，近距離內(nèi)沒(méi)有好的醫(yī)院，乘車(chē)極為不便，道路塵土飛揚(yáng)。所以建議剛需上班族、想上名校一族的業(yè)主另?yè)袼�。有�?chē)可以自駕，以長(zhǎng)遠(yuǎn)目光投資的業(yè)主，白沙潤(rùn)園倒是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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