隨著地鐵1號線正式連接主城與新城，新昆明黃金中軸線由貫穿南北的北京路，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樾吕铣菂^(qū)的彩云路，昆明半小時生活圈正在形成。滇池明珠廣場坐落在呈貢區(qū)行政中心旁，與彩云南路和中央景觀大道為鄰，從駝峰街地鐵站D出口步行3分鐘可到，占據(jù)了優(yōu)越的交通區(qū)位優(yōu)勢。如今城市綜合體項目大熱，滇池明珠廣場規(guī)劃包含了居住、商業(yè)、金融、商務(wù)、醫(yī)療等業(yè)態(tài)，其350米的高樓將成為呈貢區(qū)新的地標建筑，項目整體落成后，也會為整個區(qū)域發(fā)展注入新的活力。

滇池明珠廣場交通區(qū)位圖

項目產(chǎn)品評價

如今呈貢區(qū)不少項目外觀上都采用黃白相間的色調(diào)，遠觀上去相差無幾，滇池明珠廣場幾棟高樓都以藍色為基調(diào)，住宅則是純白配以純藍，在外觀上擁有自己的特色。再看產(chǎn)品類型，包含了住宅、公寓、商業(yè)樓和辦公樓，一期首推高層住宅，戶型上有87-172平米精致型和185-247平米豪華型，可供不同需求的顧客選擇。滇池明珠廣場規(guī)劃了18萬平米的商業(yè)區(qū)，將打造一站式購物中心，填補呈貢區(qū)這方面發(fā)展的缺口，前景值得期待。

地段評價

說到地段，滇池明珠廣場所在的位置可以算是呈貢區(qū)的佼佼者之一，與行政中心、地鐵1號線為鄰，周邊有知名學校、市政公園以及規(guī)劃中的一系列城市配套，由此觀之，項目未來還有一定的升值潛力。

滇池明珠廣場對面街景

交通評價

滇池明珠廣場最直接的交通優(yōu)勢，就是毗鄰駝峰街地鐵站，30分鐘可通達昆明全城。在街對面的馬路邊，還有公交車站，可乘坐218和Z28路公交車。此外，項目附近有駝峰街、彩云南路、昆玉高速等交通干道，公交或自駕出行都比較便利。

開發(fā)商與合作伙伴報告

滇池明珠廣場的投資開發(fā)商為昆明發(fā)展投資集團，屬于昆明市國有獨資公司，成立于2001年，注冊資本7.4億。本項目以建設(shè)與呈貢新城橋頭堡地位相匹配的高端商務(wù)中心為戰(zhàn)略目標，將在兼顧滇池地域文化基礎(chǔ)上，引入卡森國際投資控股集團的操作經(jīng)驗，打造新昆明高端綜合體項目。另外，滇池明珠廣場物業(yè)公司為昆明中林物業(yè)，施工單位為云南建工。經(jīng)過多年發(fā)展，“云南建工”已成為國內(nèi)建筑行業(yè)的知名品牌，享有較高的聲譽。

滇池明珠廣場施工現(xiàn)場

市場評價

由于尚未開盤銷售，滇池明珠廣場市場評價有待觀察，鑒于過去的一年里各種維權(quán)糾紛案件頻發(fā)，購房者對開發(fā)商的關(guān)注程度與日俱增，信譽好的團隊勢必對銷售產(chǎn)生推動力。滇池明珠廣場開發(fā)商為國企，定位較高，雄厚的實力是購房人士的保障。嚴格來說，滇池明珠廣場6200元/平米的預(yù)售均價并不算高，還是建立在其良好的交通區(qū)位條件上，可以預(yù)見項目開盤之后，銷售應(yīng)該問題不大。俗話說萬事開頭難，滇池明珠廣場開盤一推再推，據(jù)說與預(yù)售證遲遲未下發(fā)有關(guān)，解決這個問題才是目前的關(guān)鍵。

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