在呈貢區(qū)，小編很喜歡到滇池明珠廣場這樣的項目踩盤，因為交通方便，坐地鐵出站后步行即可到達，已屬不易。倘若不靠近地鐵站，要么苦等公交，要么乘坐“黑車”，前者費時后者費錢，都不是理想的交通出行方式。除了靠近地鐵站外，滇池明珠廣場處在呈貢行政中心附近區(qū)域，與市政府只有一街之隔，周邊項目云集，還有市委機關(guān)幼兒園、昆三中、中心公園、春融公園、云南中醫(yī)第三附院、昆明醫(yī)學(xué)院第一附院等市政配套，但商業(yè)配套還比較缺乏。
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滇池明珠廣場旁的駝峰街地鐵站
項目自身配套介紹
綜合體項目自身就包含商業(yè)配套，滇池明珠廣場商業(yè)區(qū)主要分布在二期和三期，二期將打造一個七層高的一站式購物體驗中心，滿足社區(qū)住戶和周邊居民的購物需求。此外，項目一期住宅社區(qū)將規(guī)劃超市和社區(qū)醫(yī)院，以及2萬平米的園林，使住宅與園林融為一體，提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。
滇池明珠廣場商業(yè)區(qū)效果圖
周邊配套
滇池明珠廣場旁邊餐飲、購物、娛樂設(shè)施還很缺乏，要到一公里外春融街站附近才集中些，不過項目與市委機關(guān)幼兒園、呈貢第一小學(xué)和昆三中都相隔一公里左右，就近入學(xué)很方便，市中醫(yī)院、昆醫(yī)附院等醫(yī)療配套也在附近。在社區(qū)內(nèi)滇池明珠廣場規(guī)劃了園林，還被中央公園和春融公園環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美。
周邊項目與同類項目報告
在滇池明珠廣場對面，有行政中心新都昌廣場和昊龍大成金融商務(wù)中心這兩個施工項目，不過二者主推商鋪和寫字樓，前者基本已售罄，后者開盤未定，和滇池明珠廣場沒有什么競爭關(guān)系。稍遠一點，就是春融街地鐵站旁邊的七彩云南第壹城、實力心城、置信銀河廣場、上海東盟商務(wù)大廈這些，其中七彩云南第壹城和實力心城有住宅在售，均價分別為6800元/平米和6500元/平米，比滇池明珠廣場略高一些，七彩云南第壹城自身教育配套豐富，是其優(yōu)勢之一。
滇池明珠廣場周邊項目
周邊環(huán)境變化報告
和上一次踩盤相比，滇池明珠廣場周邊環(huán)境變化不大，營銷中心前面的綠色植物愈加茂盛，街上車輛和行人依舊冷清。每次下地鐵站，總能見到一群等候依舊的“摩哥”“摩姐”，即使一言不發(fā)他們都會上前詢問。也難怪，在呈貢除了地鐵之外，公交車很大一部分都是“形同虛設(shè)”，動輒就要等半小時甚至更久，有急事根本耗不起，“摩的”作為一種安全系數(shù)低但出行效率高的出行方式，已成為呈貢區(qū)一種社會特色。不過小編認為，大家選擇這種方式一定要慎重，不到萬不得已時，還是盡量乘坐公交或自駕，省錢事小，安全更重要。
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