中豪郡朗花園屬于中豪螺螄灣商貿(mào)城的配套居住項(xiàng)目，與中豪悅城、中豪逸境一樣，都是為了解決大體量的商貿(mào)城商戶居住問題而建。項(xiàng)目自身為純住宅項(xiàng)目，除了配套有一所三層的會(huì)所，剩下的都是住宅。當(dāng)然，不同于其他住宅類項(xiàng)目，郡朗花園依托于新螺螄灣配套，二者是相互依存的關(guān)系，得益于中豪商貿(mào)城濃厚的商業(yè)氛圍，郡朗花園未來(lái)升值空間大，至少就目前來(lái)說(shuō)貶值的機(jī)會(huì)很小，畢竟有強(qiáng)大的住房需求存在，隨著螺螄灣三期的相繼投入使用，這種需求也會(huì)越來(lái)越明顯。而且對(duì)于7000元/平米左右的均價(jià)來(lái)說(shuō)，這樣的地段也較具吸引力。

中豪螺螄灣商貿(mào)城整體沙盤

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

中豪螺螄灣商貿(mào)城作為西南乃至全國(guó)都知名的大型商品批發(fā)市場(chǎng)，商業(yè)氛圍濃厚，吸引了數(shù)萬(wàn)人口再次聚集，整個(gè)昆明南市區(qū)的發(fā)展受此帶動(dòng)，昆明城市中心由此難移，區(qū)域價(jià)值明顯。目前周邊已經(jīng)有多個(gè)項(xiàng)目在建，比如一之隔的中望城、魅力之城、公園里等住宅項(xiàng)目，而且新螺螄灣周邊目前已經(jīng)有新亞洲體育城、世紀(jì)城等多個(gè)成熟商圈，商業(yè)價(jià)值更是體現(xiàn)的淋漓盡致。

項(xiàng)目周邊商貿(mào)城實(shí)景

交通評(píng)價(jià)

中豪郡朗花園位于螺螄灣商圈范圍，周邊有廣福路、繞城高速、昆玉高速、彩云北路等交通道路，是連接昆明主城和呈貢新區(qū)的交通中轉(zhuǎn)站，地鐵1號(hào)線從旁邊經(jīng)過(guò)，項(xiàng)目距離地鐵站南部汽車客運(yùn)站較近，商貿(mào)城內(nèi)也有多條公交線路，螺螄灣公交樞紐站就位于商貿(mào)城一期，無(wú)論是駕車還是乘坐公共交通出行都非常方便。

開發(fā)商和合作伙伴介紹

郡朗花園以及整個(gè)螺螄灣商貿(mào)城項(xiàng)目由昆明中豪集團(tuán)股份有限公司開發(fā)，該公司成立于2008年，是一家以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為支柱的大型綜合產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，公司注冊(cè)資金5億元，是云南省招商引資重點(diǎn)企業(yè)。中豪集團(tuán)以投資500多億元的螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城為主體產(chǎn)業(yè)，下設(shè)云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司、云南中望置業(yè)有限公司等10個(gè)子公司，涉及物業(yè)管理、商業(yè)貿(mào)易、物流等多個(gè)領(lǐng)域。

項(xiàng)目附近精品街區(qū)

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

郡朗花園地處螺螄灣商貿(mào)城，其購(gòu)買主體為經(jīng)營(yíng)商家，比較濃厚的商業(yè)氛圍、強(qiáng)大的配套以及親民的銷售價(jià)格對(duì)于周邊上班及有居住需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有較大的吸引力，雖然目前買房投資的現(xiàn)房已不多見，但是螺螄灣地塊的未來(lái)潛在價(jià)值也使其成收到許多外地購(gòu)房者的青睞，投資新購(gòu)買也是不錯(cuò)的選擇。雖然項(xiàng)目距離昆明主城區(qū)較遠(yuǎn)，但是得益于周邊發(fā)達(dá)的交通系統(tǒng)，從項(xiàng)目所在地坐地鐵的話到達(dá)昆明主城區(qū)域只需半小時(shí)以內(nèi)，非常方便。

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