中豪郡朗花園春季踩盤銷售篇：主要面向螺螄灣商戶

云南房網(wǎng)2015年03月13日 16:03

薛安恒

中豪郡朗花園項(xiàng)目屬于中豪螺螄灣商貿(mào)城的住宅地塊，位于新螺螄灣商貿(mào)城外圍，與已經(jīng)交房入住的中豪悅城、中豪逸境呈拱衛(wèi)之勢。在前期的開發(fā)過程中，中豪螺螄灣商貿(mào)城主要是開發(fā)商鋪，隨著目前新螺螄灣商貿(mào)城三期投入使用，越來越多的商家聚集，目前悅城和逸境兩個(gè)商品房住宅區(qū)已經(jīng)難以滿足需求，隨著郡朗花園以及后續(xù)住宅地塊的開發(fā)，新螺螄灣住房不足的局面將得到極大緩解。從前兩期悅城和逸境完美售罄的火熱趨勢看，郡朗花園市場前景客觀。

郡朗花園營銷中心

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

中豪郡朗花園項(xiàng)目由13棟住宅和一所3層的會所組成，整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)初衷就以純住宅為主，因此，產(chǎn)品構(gòu)成相對單一�？だ驶▓@住宅均高32層，其中1棟至9棟為2梯4戶的板式結(jié)構(gòu)，10棟至13棟為2梯6戶的點(diǎn)式住宅，戶型面積92-113平米，全部為三房的設(shè)計(jì)。從戶型方面看，項(xiàng)目缺少90平米以下市場需求較大的剛需戶型和大面積的改善型戶型，戶型設(shè)計(jì)較為單一，最大面積戶型113平米為三房兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，戶型的選擇面較為受限，不過這也與項(xiàng)目的目標(biāo)購買群體較為同類化有關(guān)，不難看出，購房者主要集中在眾多商戶。

郡朗花園沙盤

銷售與價(jià)格報(bào)告

郡朗花園目前還沒有正式對外銷售，據(jù)置業(yè)顧問介紹，可能會過幾天就要首先辦理認(rèn)籌，現(xiàn)在還在推敲銷售政策，具體的方案還沒有出來。不過據(jù)介紹，價(jià)格方面肯定和之前的悅城和逸境差不多，均價(jià)在7000元/平米左右。整個(gè)小區(qū)戶型朝向?yàn)槟媳背颍?xiàng)目施工進(jìn)展也較快，基本達(dá)到封頂階段，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為2016年年底。

項(xiàng)目施工進(jìn)度

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

據(jù)置業(yè)顧問介紹，郡朗花園項(xiàng)目目前有幾棟已經(jīng)封頂，剩下的也即將封頂，目前在正常的施工，施工進(jìn)度較快。小編通過實(shí)地勘察，郡朗花園位于中豪商貿(mào)城外圍，距離項(xiàng)目目前的營銷中心大概幾百米的距離，目前工地正在正常施工，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去所有建筑都罩著綠色的外網(wǎng)，所有建筑施工都處于齊頭并進(jìn)的態(tài)勢，已經(jīng)快要達(dá)到封頂階段，按照這樣的進(jìn)度，估計(jì)再過兩個(gè)月就可以全面封頂，不過2016年年底交房的期限還有較長時(shí)間，目前來看按時(shí)交房沒有問題。

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