一個商業(yè)片區(qū)的發(fā)展，總離不開品牌商家的帶動，希爾頓酒店確定入駐東盟森林一期商業(yè)區(qū)，給項目本身乃至整個呈貢區(qū)帶來的影響不可小視。東盟森林建筑面積為340萬平米，屬于大體量綜合體項目，其商業(yè)部分包含五星級酒店、民族風情街、購物中心、高端餐飲點、高爾夫球場，馬術(shù)俱樂部等，物業(yè)類型豐富，國際化發(fā)展前景值得看好。除去自身配套外，東盟森林地處昆明“橋頭堡”呈貢區(qū)，屬于昆明40分鐘經(jīng)濟生活圈，附近有輕軌線和規(guī)劃中的高鐵線，優(yōu)越的交通條件也為項目發(fā)展帶來推動作用。

東盟森林項目沙盤圖

項目產(chǎn)品評價

從產(chǎn)品分布來看，東盟森林340萬平米的建筑主要包含5萬平米的五星級酒店、9萬平米東南亞風情步行街、10萬平米的一站式購物中心、32萬平米的酒店式公寓和120萬平米的地中海風格住宅等，其中住宅位于二期，戶型從85到140平米不等，大多比較方正，贈送面積平均為十幾平米。從商業(yè)規(guī)劃來說，服務業(yè)態(tài)趨于完善，整個片區(qū)可以與之競爭的也不多，前景還是值得期待的。

地段評級

東盟森林位于昆明老城和新城的交匯處，距市政府和新螺獅灣商貿(mào)城不遠，占據(jù)城市區(qū)位要塞，比呈貢其他地區(qū)更靠近昆明主城，車程約20分鐘。昆明新核心南下勢不可擋，呈貢成為新昆明發(fā)展中心已成定局，項目周邊市政配套也會加快完善，爭取和呈貢房地產(chǎn)發(fā)展速度相匹配。

東盟森林交通區(qū)位圖

交通評價

交通方面，東盟森林緊靠昆玉高速公路、彩云北路這兩條昆明東南方向的大動脈，距離地鐵1號線1公里多，修建中的輕軌4號線將從項目附近穿過。此外，項目內(nèi)部正在修建的一條規(guī)劃道路可直達新螺獅灣商貿(mào)城三期，預計今年年底通車，另一條道路可直達長水國際機場，車程約35分鐘。

開發(fā)商與合作伙伴報告

云南浙商投資開發(fā)有限公司和實力集團是東盟森林的投資商，物業(yè)公司由實力集團指派。作為本土頗有影響力的房企，云南實力集團成立于2000年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為支柱產(chǎn)業(yè)，集酒店經(jīng)營服務、物業(yè)管理服務、汽車銷售服務、實業(yè)為貿(mào)易等多元化經(jīng)營于一體的大型綜合產(chǎn)業(yè)集團公司，曾開發(fā)過實力五星彩園、實力一方城、實力上筑、實力大學城等項目，經(jīng)驗比較豐富。

東盟森林社區(qū)道路景觀

市場評價

關(guān)注樓市的朋友可能會留意到，之前實力集團開發(fā)的幾個項目，在業(yè)主中都有不和諧的聲音傳出，主要是針對住宅質(zhì)量問題。當然，百聞不如一見，如今東盟森林大部分已是現(xiàn)房，也有不少業(yè)主入住，大家想購房可以多到實地參觀、感受。作為省政府“雙百重點項目”和昆明市的重點建設(shè)項目，東盟森林在商業(yè)部分的投入很大，從希爾頓酒店入駐來看，項目招商引資的實力還是值得肯定的。就當前整個片區(qū)來看，確實缺乏一個集居住、娛樂、購物、文化、休閑于一身的綜合體項目，因此東盟森林將很好彌補這一缺口，為周邊區(qū)域帶來新的活力。

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