昆明并不缺乏森林，但作為稀缺資源，大多已成為人潮涌動(dòng)的旅游景點(diǎn)，且基本位于市內(nèi)，周邊開發(fā)住宅項(xiàng)目難度巨大。東盟森林后兩個(gè)字為“森林”，顧名思義，就是指項(xiàng)目二期背后的千畝森林景觀。除了森林外，項(xiàng)目西南部為花都斗南，北面經(jīng)環(huán)湖東路可到滇池，可謂風(fēng)景優(yōu)美。但就目前來(lái)看，東盟森林周邊市政配套略微陳舊，特別是商業(yè)設(shè)施還有待完善。基于這一點(diǎn)，東盟森林自身規(guī)劃了3所幼兒園以及一所三等甲級(jí)醫(yī)院，旨在為住戶提供生活上的便利。

東盟森林廣告宣傳圖

項(xiàng)目自身配套介紹

作為城市綜合體項(xiàng)目，東盟森林一期基本為商業(yè)部分，包含鉑金五星級(jí)酒店（希爾頓確定入駐）、大型購(gòu)物中心、東南亞風(fēng)情步行街、高端餐飲店、高爾夫球場(chǎng)和馬術(shù)俱樂部等，為周邊居民提供了近在咫尺的休閑娛樂場(chǎng)所。此外，東盟森林還規(guī)劃了一所三級(jí)甲等醫(yī)院、3所艾爾西國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園（6班、12班和18班）和一所中學(xué)，其中6班幼兒園已于去年9月正式開學(xué)。從覆蓋范圍上看，東盟森林的自身配套趨于完善，項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)還將植入芭提雅、新加坡和巴厘島東南亞三國(guó)風(fēng)情園林，為住戶帶來(lái)獨(dú)特的異域風(fēng)情。

斗南老花卉交易市場(chǎng)

周邊配套

東盟森林二期后即為千畝森林，空氣質(zhì)量上乘，旁邊是著名的斗南花市，上周末花市搬入新場(chǎng)地，步行前往距離變得更近。由于距老呈貢區(qū)很近，項(xiàng)目周邊生活配套也很“接地氣”，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商鋪比較多，旁邊有紅太陽(yáng)幼兒園、殷聯(lián)小學(xué)、經(jīng)開區(qū)第三小學(xué)、十四冶小學(xué)等學(xué)校，但缺乏大型商業(yè)、娛樂設(shè)施。交通配套方面，社區(qū)有免費(fèi)巴士可直達(dá)斗南地鐵站，乘坐公交也比較方便。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

由于旁邊就是著名的花都斗南，可用地已經(jīng)不多，因此東盟森林附近項(xiàng)目很少，近一點(diǎn)的項(xiàng)目只有斗南國(guó)際花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)和有待開盤的新都國(guó)際，前者商鋪針對(duì)花戶，后者尚未動(dòng)工，目前基本不存在競(jìng)爭(zhēng)。再遠(yuǎn)就到了呈貢行政中心附近，這個(gè)片區(qū)項(xiàng)目云集，距離地鐵站近，總體價(jià)格上要比東盟森林高一些，但由于所處位置不同，競(jìng)爭(zhēng)也比較小。

地鐵1號(hào)線斗南站

周邊環(huán)境變化報(bào)告

小編來(lái)呈貢斗南的次數(shù)不算少，尤其是地鐵站附近，總體感覺就是“小縣城”，小商小鋪比較多，但設(shè)施頗為陳舊，街道環(huán)境也有待改善。到了東盟森林項(xiàng)目周邊，最大感受就是綠化率明顯提升，東盟森林建筑以淡黃色和白色為主，在整個(gè)區(qū)域內(nèi)比較顯眼�？梢灶A(yù)見，在東盟森林整體落成，尤其是商業(yè)部分投入運(yùn)營(yíng)后，將成為本區(qū)內(nèi)最大的城市綜合體，為周邊環(huán)境和面貌帶來(lái)有利影響。

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