進(jìn)入3月份，各項(xiàng)工作都基本回歸正軌，樓市也一樣，暨春節(jié)成交大幅下滑之后開始慢慢回歸正常步調(diào)。上周（3月2日-3月8日），昆明商品房成交1222套，相比前一周的667套漲幅達(dá)83.21%。這是繼春節(jié)收假以來第二周連續(xù)上漲，但是，進(jìn)入傳統(tǒng)的“金三”購房好時(shí)機(jī)之后，“一周成交1222套”這樣的數(shù)據(jù)，與往年火熱的“金三”樓市相比，差距還是很大。

上周（3月2日-3月8日）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)：成交套數(shù)面積繼續(xù)上漲

商品房成交套數(shù)方面，上周（3月2日-3月8日）昆明商品房成交1222套，相比前一周的667套增加了555套，漲幅為83.21%。但是，這樣的成交數(shù)據(jù)與以往火熱的“金三”相比相差還是比較遠(yuǎn)。就拿樓市低迷的2014年來說，2014年3月2日-3月8日，昆明商品房成交套數(shù)為3480套，與2014年3月2日-3月8日的3480套相比，成交套數(shù)僅為2014年3月2日-3月8日的三成。

2014和2015年3月2日-3月8日昆明商品房成交套數(shù)對(duì)比

成交面積方面，上周昆明商品房成交面積為113683.03平方米，相比前一周的58532.92平方米增加了55150.11平方米，環(huán)比增加了94.22%。

預(yù)售證方面，上周昆明僅發(fā)放了2張預(yù)售證。獲得預(yù)售證的項(xiàng)目為金馬興隆小區(qū)·馬軍場順康欣園（A1地塊），也就是金馬悅城項(xiàng)目，預(yù)售面積為53125.91平方米；另一項(xiàng)目是香頌時(shí)光花園（A1地塊）Ⅱ，新增供應(yīng)140571.73平米，兩項(xiàng)目新增預(yù)售面積為193697.64平米。前一周，昆明共4個(gè)項(xiàng)目取得5張預(yù)售證，新增預(yù)售面積達(dá)234092.47平方米，與前一周相比，上周不管是預(yù)售證發(fā)放數(shù)量還是新增預(yù)售面積均下滑。

上周（3月2日-3月8日）昆明預(yù)售證發(fā)放情況

一周熱點(diǎn)：

天賜投資退出沸城的開發(fā)艾亭地產(chǎn)擬引入央企投資

2010年就計(jì)劃推出的項(xiàng)目，歷時(shí)4年多的時(shí)間仍未推出，由艾亭地產(chǎn)打造的“沸城”項(xiàng)目，一步一步將自身推向了“爛尾樓”。2014年7月，云南房網(wǎng)報(bào)道了沸城全面停工的消息。隨后至10月份，艾亭地產(chǎn)找到天賜投資合作，稱天賜投資將注資6億元重啟沸城項(xiàng)目。但是，至2015年2月，艾亭地產(chǎn)再次傳出天賜投資中途退出，那么天賜投資退出之后，“爛尾樓”沸城該何去何從？據(jù)云南房網(wǎng)了解，天賜投資退出之后，艾亭地產(chǎn)擬引入央企——中國京安信用擔(dān)保有限公司投資恢復(fù)沸城項(xiàng)目。至于是否能引入，還得看包括昆明公交集團(tuán)在內(nèi)的三方商議。

云南城投將在呈貢打造新天堂島項(xiàng)目

3月2日，云南城投發(fā)布公告稱將出資成立全資子公司云南城投天堂島置業(yè)有限公司，擬通過參與呈貢斗南西部滇池東岸608畝土地的競買，競買成功后將投資約51億元打造新天堂島項(xiàng)目。不過，早在2006年，未來城公司就擬開發(fā)天堂島項(xiàng)目，那么云南城投即將開發(fā)的天堂島，與未來城公司的天堂島有何關(guān)系？隨后，云南房網(wǎng)向云南城投和未來城公司相關(guān)負(fù)責(zé)人了解到，新天堂島（天堂島置地項(xiàng)目）與老天堂島（2006年規(guī)劃，未來城公司項(xiàng)目）完全沒有關(guān)系，云南城投的新天堂島將打造成居住、商業(yè)、商務(wù)、酒店一體的項(xiàng)目。

一周人和事：

昆明四家開發(fā)商被列入“老賴”名單

3月2日，昆明市五華區(qū)人民法院通過官方微信發(fā)布41名“老賴”名單。其中，有四家開發(fā)商的名字赫然在列，分別為云南濟(jì)海源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、云南廣廈置業(yè)有限公司、昆明財(cái)興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明德亨房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司。據(jù)了解，這幾家房地產(chǎn)公司均涉及到未履行生效法律文書確定的相關(guān)聯(lián)義務(wù)，而被列入了“老賴”名單里面。此外，查詢不難得知，有的開發(fā)商所開發(fā)的項(xiàng)目還涉及到一房兩賣、爛尾樓、虛假注資等問題。

中航地產(chǎn)旗下“昆明中航城”即將面世

日前，云南房網(wǎng)了解到，中航地產(chǎn)旗下城市綜合體品牌——中航城，即將落地官渡區(qū)滇池北岸湖濱生態(tài)帶，臨近滇池會(huì)展中心和中航云璽大宅。據(jù)了解，昆明中航城是中航地產(chǎn)位于昆明的第二子，該項(xiàng)目于去年6月就已拿地，目前項(xiàng)目的具體信息暫不得而知，但從中航地產(chǎn)城市綜合體品牌“中航城”系列作品模式來看，占地面積369畝的昆明中航城或?qū)⒋蛟斐梢粋€(gè)集住宅、商業(yè)的城市綜合體。

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