實(shí)力玖如堂內(nèi)部規(guī)劃了1萬(wàn)方住宅底商，目前，商業(yè)部分的業(yè)態(tài)規(guī)劃還未公布，但其工作人員表示，為方便業(yè)主生活，項(xiàng)目會(huì)在小區(qū)內(nèi)引進(jìn)生鮮超市和餐飲機(jī)構(gòu)。此外，玖如堂擬在小區(qū)內(nèi)打造13000㎡的雙公園，并設(shè)置1所幼兒園、1所小學(xué)、1個(gè)游樂(lè)場(chǎng)、1個(gè)露天電影院和1片燒烤區(qū)。業(yè)主不僅可以坐享高綠化帶來(lái)的優(yōu)美環(huán)境和新鮮空氣，項(xiàng)目?jī)?nèi)自帶的兩所教育機(jī)構(gòu)還可滿足業(yè)主孩子的教育問(wèn)題，更有游樂(lè)場(chǎng)、燒烤區(qū)等供業(yè)主娛樂(lè)之地。

實(shí)力玖如堂附近的巴士家園公交總站

外部配套方面，玖如堂所在區(qū)域已屬于成熟社區(qū)，其周邊無(wú)論是教育、醫(yī)療、商服還是公建配套均已成熟，完全能滿足業(yè)主生活需求。項(xiàng)目距昆明一中、云大附中、書(shū)林一小不遠(yuǎn)，距項(xiàng)目一公里左右的萬(wàn)彩城還引進(jìn)了武成小學(xué)，其周邊教育資源不少，加上社區(qū)內(nèi)配套的9班艾爾西幼兒園和24班小學(xué)，業(yè)主可免去為子女擇校的煩惱。

玖如堂周邊醫(yī)療資源豐富，3公里范圍內(nèi)有多家社區(qū)衛(wèi)生站及大型綜合醫(yī)院，距離項(xiàng)目最近的三甲醫(yī)院步行約20分鐘即可到達(dá)，完全能滿足業(yè)主日常需求；項(xiàng)目距離龍泉路家樂(lè)福較近，其周邊一公里左右距離有建設(shè)銀行、伊天園餐館、女人街等配套設(shè)施；昆明動(dòng)物園和蓮花池公園距項(xiàng)目不遠(yuǎn)，業(yè)主的便捷生活不成問(wèn)題。

實(shí)力玖如堂附近的餐飲場(chǎng)所

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

實(shí)力玖如堂周邊項(xiàng)目有龍湖水晶酈城和萬(wàn)彩城，目前，龍湖水晶酈城在售房源為公寓和商鋪，玖如堂主打洋房和高層，二者的高層推售時(shí)間不同，且玖如堂的住宅底商尚未推出，二者目前沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。萬(wàn)彩城是龍泉路上的大型城市綜合體，項(xiàng)目現(xiàn)有高層住宅和底商正在認(rèn)購(gòu)，其點(diǎn)式住宅面積區(qū)間為70-143㎡，均價(jià)為8200元/㎡，4梯10戶設(shè)計(jì)。玖如堂的高層均價(jià)未定，但二者的推售節(jié)點(diǎn)靠近，有一定競(jìng)爭(zhēng)力，萬(wàn)彩城的商業(yè)配套更豐富，玖如堂的小區(qū)綠化更好。

實(shí)力玖如堂附近的印刷廠

周邊環(huán)境報(bào)告

玖如堂周邊除了上文介紹的家樂(lè)福、屈臣氏等購(gòu)物場(chǎng)所和橋香園、KFC等豐富的餐飲機(jī)構(gòu)外，交通也很便利。項(xiàng)目距二環(huán)入口和昆明重要的交通樞紐小菜園立交橋不遠(yuǎn)，而小菜園立交橋連通了龍泉路、青年路延長(zhǎng)線、學(xué)府路和環(huán)城北路重要交通線，加之項(xiàng)目周邊的巴士家園公交站等豐富的公交線路，業(yè)主由項(xiàng)目前往南屏街、火車(chē)北站、菊花村、東站、黃土坡等各處快捷。昆明時(shí)時(shí)鮮農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和蓮華綜合市場(chǎng)距本案不遠(yuǎn)，業(yè)主買(mǎi)菜比較便捷。不過(guò)，項(xiàng)目一旁的昆明市軋鋼廠和印刷廠離小區(qū)較近，部分住宅易受噪音影響，且降低了周邊環(huán)境形象。

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