龍湖水晶酈城內(nèi)部打造了1棟4層的獨(dú)立商業(yè)體，商業(yè)總體量近八千平米，業(yè)態(tài)規(guī)劃以餐飲為主，獨(dú)棟商業(yè)目前已經(jīng)建好且正在招商中，待日后投入使用，小區(qū)內(nèi)的生活配套設(shè)施會(huì)更加完善。此外，項(xiàng)目總戶數(shù)1300戶，車位1360個(gè)，項(xiàng)目所有車位均設(shè)置于地下負(fù)1-2層，可租可售，業(yè)主不用擔(dān)心停車問題。而水晶酈城擬在小區(qū)內(nèi)打造五重園林景觀，龍湖的五重景觀體系在房地產(chǎn)行業(yè)名氣不小，水晶酈城的小區(qū)環(huán)境有所保障。不過，水晶酈城內(nèi)部沒有規(guī)劃教育配套，業(yè)主的孩子上學(xué)得依靠周邊學(xué)校。

龍湖水晶酈城內(nèi)部商業(yè)配套已完工

外部配套方面，地處一環(huán)邊二環(huán)內(nèi)的水晶酈城周邊配套比較豐富，項(xiàng)目周邊的教場(chǎng)中路、學(xué)府路和龍泉路上配套設(shè)施較多，其一公里范圍內(nèi)有北教場(chǎng)立交橋、教場(chǎng)北路口、巴士家園等公交站臺(tái)方便業(yè)主出行；周邊一兩公里范圍內(nèi)有解放軍北教場(chǎng)分院、杰西口腔診所等醫(yī)院；項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)有家樂福、女人街等購物場(chǎng)所，與項(xiàng)目毗鄰的教場(chǎng)中路和教場(chǎng)北路上也有一些服裝店；不過，項(xiàng)目周邊的昆明二幼蓮花分院、濱江幼兒園、濱江小學(xué)、江岸小學(xué)等都在項(xiàng)目1.5-3公里左右的距離，為保障孩子上下學(xué)安全，業(yè)主得花費(fèi)時(shí)間接送。

龍湖水晶酈城周邊的藥店

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

龍湖水晶酈城周邊項(xiàng)目有實(shí)力壹方城、萬彩城等。目前，實(shí)力壹方城在售房源為板式住宅，而水晶酈城主推房源為公寓和商鋪，二者的在售產(chǎn)品差距較大，目前競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系不明顯。

位于龍泉路上的城市綜合體萬彩城現(xiàn)有高層住宅和底商正在認(rèn)購，項(xiàng)目近期推出了面積區(qū)間為80-200㎡的商鋪，商鋪均價(jià)在2萬元-5萬元/㎡之間，且萬彩城周邊的商業(yè)氛圍更濃。龍湖水晶酈城的商鋪均價(jià)未定，但二者未來會(huì)有一定競(jìng)爭(zhēng)力。不過，水晶酈城工作人員強(qiáng)調(diào)，項(xiàng)目商業(yè)體量較小，不擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)問題。

龍湖水晶酈城周邊的餐飲場(chǎng)所

周邊環(huán)境報(bào)告

時(shí)時(shí)鮮農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)就在項(xiàng)目200米左右的距離，水晶酈城的業(yè)主買菜比較便利，且項(xiàng)目周邊的教場(chǎng)中路和教場(chǎng)北路上大大小小的餐館非常多，待小區(qū)內(nèi)部主打餐飲業(yè)的獨(dú)立商業(yè)體投入使用后，業(yè)主的選擇空間更廣。項(xiàng)目附近一公里左右的距離有ATM機(jī)近十個(gè)，再加上周邊的水果超市、化妝品店、理發(fā)店等生活配套，業(yè)主的生活還算便利。不過，龍湖水晶酈城靠近二環(huán)北路，小區(qū)內(nèi)的部分房源容易受噪音干擾，且小區(qū)內(nèi)沒有教育配套。

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