朝九晚五是東市區(qū)的一個項目，東市區(qū)是近年來各大房企看中的熱點開發(fā)項目，前幾年開發(fā)力度不大，因此東市區(qū)的項目大多都有周邊有配套不充分的缺點。朝九晚五亦如此，周邊沒有大型的商業(yè)，僅有一些小超市供周邊居民平時的購物需求，從朝九晚五的戶型、自身配套上來說朝九晚五剛需置業(yè)者和改善型置業(yè)者都比較適合。朝九晚五商業(yè)中心的建設也將大大改善周邊居民的生活環(huán)境，成為東市區(qū)的一個購物、休閑中心。

朝九晚五區(qū)位圖

對項目產(chǎn)品的評價

朝九晚五建筑密度17.59%，容積率1.99，綠地率45.1%，低容低密，產(chǎn)品設計有高層住宅、小高層電梯洋房和生態(tài)情景商業(yè)中心，戶型多為剛需小戶型。小高層面積為71-141平米，2梯8戶和2梯4戶設計，車位配比為1:1，配有幼兒園、4000平米的生鮮超市，并配有商業(yè)。總體上講朝九晚五設計合理，解決了業(yè)主及周邊居民的生活需求，住宅樓間距較大，不影響各自的采光。朝九晚五采用平層和躍層交錯設計，其中躍層戶型采用客廳上空或露臺上空設計，靈活多變空間，兩房可變?nèi)浚靠勺兯姆�，實用性更高�?/p>

對地段的評價

朝九晚五位于人民東路延長線東三環(huán)路與寺瓦路的交匯處，項目東臨東三環(huán)高架，西臨人民東路延長線，北臨金瓦路，南臨新寺瓦路。東市區(qū)近年來被各大房企看中，成為熱點開發(fā)區(qū)域，東市區(qū)目前的配套不是很充分，但隨著房地產(chǎn)項目的開發(fā)，周邊配套也會相應改善。不過項目目前周邊的環(huán)境不太好，有城中村以多。

交通評價

朝九晚五附近公交站牌

朝九晚五在二環(huán)和三環(huán)之間，不過朝九晚五離市中心的距離并不遠，沿著人民東路延長線，在半個小時內(nèi)便可抵達正義坊片區(qū)。目前經(jīng)過項目周邊的公交路線不多，但周邊有規(guī)劃路、地鐵3號線在建，交通將會比較便利。

開發(fā)商與合作伙伴報告

朝九晚五由云南康源房地產(chǎn)開發(fā)建設，隸屬于云南錦康投資開發(fā)集團有限公司，是一家以房地產(chǎn)投資開發(fā)和經(jīng)營管理為主業(yè)的民營企業(yè)集團。公司曾獲的2006年的“中國房地產(chǎn)行業(yè)昆明地區(qū)十強綜合開發(fā)實力企業(yè)”的榮譽稱號。除朝九晚五，該公司還開發(fā)過富春山居等項目，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗。朝九晚五是云南錦康在東市區(qū)的一個力作，云南錦康將全打造項目，為業(yè)主呈現(xiàn)一個平品質(zhì)社區(qū)。

項目的建筑施工單位是重慶富麗，重慶富麗是一家以建筑業(yè)為核心的企業(yè)，開發(fā)建設的經(jīng)驗豐富。項目景觀設計公司為同景環(huán)藝，同景環(huán)藝將用51種植物來塑造社區(qū)景觀，在社區(qū)內(nèi)布置27個特色景觀點，設計多個藝術小游園和休息亭。

朝九晚五周邊環(huán)境

市場評價

朝九晚五自從開盤以來銷售情況較好，目前業(yè)主已經(jīng)入駐數(shù)月，沒有出現(xiàn)業(yè)主鬧事的情況。大家對朝九晚五的總體評價是設計合理，密度低、容積率低，特別是其商業(yè)中心的設置獲得了大多數(shù)人的贊同，可以改善周邊小區(qū)的購物環(huán)境。不過大家也對其周邊的環(huán)境表示不滿意，周邊配套缺乏，城中村多，距離東三環(huán)較近，周邊塵土較大，環(huán)境不太好等。

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