立足于新昆明的戰(zhàn)略布局，未來呈貢區(qū)人口將達(dá)到100萬，其中包括大學(xué)城25萬師生，全新的大學(xué)城商圈正在崛起。第七街區(qū)就位于呈貢區(qū)大學(xué)城之內(nèi)，消費(fèi)需求旺盛，無論是公寓還是商鋪，都可以就近尋找穩(wěn)定的客源，這對(duì)每一個(gè)投資者來說都是求之不得的。除了將消費(fèi)主體定位為年輕人群外，第七街區(qū)還將創(chuàng)新性地打造開放式商業(yè)天街，涵蓋購物、娛樂、文化、休閑等多種商業(yè)形態(tài)，一站式的消費(fèi)模式，符合廣大年輕人的需求，也將極大促進(jìn)大學(xué)城商圈的發(fā)展。

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第七街區(qū)廣告宣傳圖

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

從項(xiàng)目整體規(guī)劃來看，第七街區(qū)利用靠近大學(xué)城的區(qū)位優(yōu)勢，主打?qū)W區(qū)商業(yè)，符合當(dāng)前市場潮流。項(xiàng)目在售的復(fù)合式公寓面積有大有小，可一屋多用，價(jià)格也不高，對(duì)那些小成本投資者來說吸引力較大。第七街區(qū)規(guī)劃的開放式商業(yè)街，除了能為大學(xué)生提供購物休閑場所外，也能帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域商業(yè)發(fā)展。

地段評(píng)價(jià)

第七街區(qū)位于呈貢區(qū)致遠(yuǎn)路與聚賢街交匯處，北為聯(lián)大街，西靠景明北路，南側(cè)為梁王路，東邊是規(guī)劃中的昆明新南站，與大學(xué)城只有一街之隔，占據(jù)學(xué)區(qū)物業(yè)的黃金位置，區(qū)域價(jià)值還有上升空間。

地鐵1號(hào)線聯(lián)大街站

交通評(píng)價(jià)

與泛亞高鐵昆明新南站直線距離為1公里，這是第七街區(qū)最大的交通優(yōu)勢，屆時(shí)新南站日客流量有望達(dá)到12.8萬人，為項(xiàng)目帶來巨大的商機(jī)。據(jù)悉，昆明新南站計(jì)劃將地鐵1號(hào)線和4號(hào)線引于地下一層，16個(gè)站臺(tái)和30條軌道的設(shè)計(jì)，將使之在建成后與昆明火車站形成“兩站并重”的交通格局。此外，第七街區(qū)距目前開通的地鐵1號(hào)線約3公里，規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線將穿過項(xiàng)目附近，帶來更大的交通便利。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

第七街區(qū)的開發(fā)商是云南博鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，投資方為北京鼎輝集團(tuán)，施工單位為世博工程承包有限公司。云南博鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2013年，同年與呈貢區(qū)政府達(dá)成協(xié)議，投資建設(shè)“呈貢新區(qū)失地農(nóng)民安置房雨花1號(hào)三期”項(xiàng)目，有一定的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。合作伙伴方面，第七街區(qū)在去年11月正式和萊福仕國際運(yùn)營團(tuán)隊(duì)展開合作，后者將授權(quán)管理項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)酒店，這也是昆明首家引入萊福仕國際的酒店。萊福仕起源于新加坡，目前與洲際、希爾頓、卡爾森、費(fèi)爾蒙、馬可波羅等多家國際知名酒店建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，業(yè)務(wù)遍及全球，知名度很高，是值得信賴的伙伴。

第七街區(qū)項(xiàng)目區(qū)位圖

市場評(píng)價(jià)

對(duì)一個(gè)新項(xiàng)目來說，宣傳的重要性不言而喻，這方面第七街區(qū)可謂是下足功夫，除了最近舉辦的“非常6+1”云南賽區(qū)海選、“維多利亞的秘密”內(nèi)衣秀外，項(xiàng)目也多次推出優(yōu)惠活動(dòng)，在春節(jié)期間照常開門營業(yè)，收攬了不少人氣。從銷售情況看，第七街區(qū)的市場認(rèn)可度還算差強(qiáng)人意，畢竟當(dāng)下學(xué)區(qū)商業(yè)投資正熱，呈貢大學(xué)城20萬師生又屬于固定消費(fèi)群體，無形之中降低了風(fēng)險(xiǎn)，為投資者提供了保障。

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