昆明火車新南站位于呈貢吳家營片區(qū)，與第七街區(qū)近在咫尺，屆時將會成為集鐵路、地鐵、公交、出租等市政交通設(shè)施為一體的大型綜合交通樞紐。除了占據(jù)優(yōu)越的交通區(qū)位外，第七街區(qū)自身配備了集青春廣場、大型超市、時尚折扣店、美食街、電影院、淘寶街、酒店、KTV等功能為一體、主要消費對象為年輕人群的時尚街區(qū)，旨在倡導(dǎo)青春、有活力、個性化的商業(yè)文化以及生活方式。但目前來看，第七街區(qū)周邊除了大學(xué)城外，住宅區(qū)很少，人氣不足，缺乏商業(yè)設(shè)施，公交出行也不便利，這些方面有待完善。
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第七街區(qū)商業(yè)街效果圖
項目自身配套介紹
第七街區(qū)一期包含公寓和商鋪，本身就自帶商業(yè)配套，由于緊靠呈貢大學(xué)城，坐擁20萬年輕消費群體，項目商業(yè)部分包含休閑娛樂、時尚購物、運動廣場、食尚美味和數(shù)碼廣場五種主要業(yè)態(tài)，旨在打造消費主體為年輕人群的一站式商業(yè)消費模式，目前有意向入駐的品牌商家包括蘋果、耐克、新百倫、班尼路、味千拉面、如家酒店等。項目二期還在規(guī)劃中，據(jù)置業(yè)顧問透露，二期將提供教育配套，包括幼兒園和小學(xué)。
周邊配套
在第七街區(qū)周邊，最矚目的莫過于呈貢大學(xué)城，尤其是相隔近一條街的云南師范大學(xué)和昆明理工大學(xué)，醫(yī)療資源有昆明市中醫(yī)院、吳家營社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站和各大學(xué)校醫(yī)院。此外，項目被春融公園和中央公園環(huán)繞，未來地鐵4號線也將經(jīng)過附近。目前第七街區(qū)附近娛樂購物設(shè)施還很缺乏，帶自身商業(yè)部分投入運營后，將很大程度上改變這種現(xiàn)狀。
云南師范大學(xué)呈貢校區(qū)景觀
周邊項目與同類項目報告
吳家營片區(qū)雖是呈貢新項目較為集中的區(qū)域，但第七街區(qū)所在的位置旁邊項目很少，基本沒什么競爭。稍遠(yuǎn)一點，同類項目有七彩云南第壹城和涌鑫哈佛中心，七彩云南第壹城在售的商鋪為虛擬產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，售價為10000-70000萬/平米，涌鑫哈佛中心在售公寓與第七街區(qū)價格接近，也在2016年年底交房，由于所處位置有有一定距離，第七街區(qū)又是主攻大學(xué)生群體，因此商業(yè)部分相互的競爭性不大。
周邊環(huán)境變化報告
在去年地鐵1號線開通和市政府、大學(xué)城搬遷之前，小編幾乎每次到呈貢都是乘車路過，留下的印象也以“荒涼”、“人少”為主。而歷經(jīng)這大半年后，呈貢區(qū)的變化除了交通之外，還表現(xiàn)在大學(xué)城周邊，正在興起一批房地產(chǎn)項目，學(xué)區(qū)商圈時代已經(jīng)到來。第七街區(qū)正是看準(zhǔn)這樣的機(jī)遇，讓項目坐落在大學(xué)城之內(nèi)，坐擁20萬年輕消費群體，為投資者提供廣闊的商機(jī)�？梢钥吹剑�第七街區(qū)整體落成并投入使用后，將改變整個片區(qū)的商業(yè)格局，為呈貢大學(xué)生商圈發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
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