瀚林瀾山是東市區(qū)一個中等體量的項目，項目面市后獲得了好評，特別是其樣板房開發(fā)后，大家對其戶型設(shè)計比較滿意。瀚林瀾山根據(jù)不同的戶型有著較大的贈送面積，這也獲得了市場客戶的認同，同時其碟式建筑使得戶型采光好，項目本身的品質(zhì)獲得了大家的好評。不過項目目前周邊的配套卻比較缺乏，步行5分鐘范圍內(nèi)幾乎沒有商業(yè)，目前也沒有公交車直達項目現(xiàn)場，周邊生活配套還不完善。

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項目產(chǎn)品評價

瀚林瀾山沙盤

瀚林瀾山的主要產(chǎn)品是住宅，瀚林瀾山的住宅產(chǎn)品的品質(zhì)是比較好的，戶型設(shè)計空間利用率大，設(shè)計合理，并且贈送面積大，2梯4戶和2梯6戶的設(shè)計居住不擁擠。2.9米的層高居住也不壓抑，碟式建筑市內(nèi)采光充足，項目的外立面采用地中海風(fēng)格設(shè)計，外立面凹凸有致。

對地段的評價

瀚林瀾山所處位置為東市區(qū)，前幾年發(fā)展滯后，周邊配套也比較缺乏，不過近年來周邊有多個項目在建，配套也將逐漸成熟。項目旁邊的規(guī)劃路已經(jīng)建成，未來的交通將會比較便利，各項配套也將會慢慢成熟起來，項目片區(qū)未來發(fā)展空間是比較大的。

交通評價

瀚林瀾山戶型圖

瀚林瀾山周邊的道路已經(jīng)建成，對于有車一族來書評交通已經(jīng)十分便利，可通過寺瓦路到達人民東路、環(huán)城東路、二環(huán)等，到達市中心、機場都十分方便，不過規(guī)劃路的公交車尚未開通，對于沒車的業(yè)主來說交通不太便利，需要步行十分鐘左右才可到達寺瓦路乘坐公交車。

開發(fā)商與合作伙伴報告

瀚林瀾山的項目開發(fā)商為昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為瀚林地產(chǎn)旗下房地產(chǎn)開發(fā)公司。瀚林地產(chǎn)于2006年成立，目前在廣州、南寧、西安、昆明等地先后落下足跡，“瀚林美筑”、“瀚林銀座”、“瀚林華府”等12個瀚林系列作品。對于昆明的瀚林瀾山，相信瀚林地產(chǎn)也會秉承企業(yè)傳統(tǒng)，打造一個高品質(zhì)社區(qū)。

瀚林瀾山的建筑設(shè)計由澳大利亞湯臣鄧肯建筑設(shè)計事務(wù)和廣東省建工設(shè)計公司聯(lián)合設(shè)計，兩個公司提出了“綠色”、“宜居”的設(shè)計理念，規(guī)劃采用全圍合式的規(guī)劃方式，以及人車分流的人性化設(shè)計，打造舒適宜居的蝶形建筑。

瀚林瀾山周邊

景觀設(shè)計公司則是香港貝爾高林，香港貝爾高林計劃把瀚林瀾山20萬平米的園林景觀打造成地中海風(fēng)格的園林景觀，帶給業(yè)主地中海異域風(fēng)情享受。項目物業(yè)管理公司為銀海物業(yè)，銀海物業(yè)是全國知名物業(yè)，一直以優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)獲得業(yè)主們的好評。

市場評價

瀚林瀾山開盤當(dāng)天就售出400套，從中看出瀚林瀾山是一個比較受歡迎的項目，項目的戶型設(shè)計、大面積贈送以及合理的價格獲得了市場客戶的認同。小編踩盤期間看到瀚林瀾山營銷中心內(nèi)有十多位客戶在向置業(yè)顧問咨詢項目相關(guān)情況，一位前來看房的客戶告訴小編自己十分喜歡瀚林瀾山的戶型設(shè)計，看了樣板房之后，感覺戶型的空間設(shè)計合理，利用率高，贈送的面積比較大，很多戶型贈送面積都是20多平米，并且與周邊樓盤相比價格也比較合適，自己正在與家人商量準(zhǔn)備買一套給兒子做婚房。

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