購(gòu)買(mǎi)一套房源需要考慮的因素較多，配套是其中比較重要的因素，配套好的房源居住起來(lái)將比較舒適。瀚林瀾山是瀚林地產(chǎn)在昆明東市區(qū)的第一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目以贈(zèng)送面積大、戶(hù)型好等多方面有點(diǎn)獲得了購(gòu)房者的喜愛(ài)，不過(guò)它也有交通不便，周邊商業(yè)配套不足的缺點(diǎn)，項(xiàng)目周邊有朝九晚五、恒大雅苑等多個(gè)項(xiàng)目在建，并且都有項(xiàng)目自身的配套，建成后將會(huì)共同提升整個(gè)片區(qū)的生活配套。

春季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：戶(hù)型設(shè)計(jì)好贈(zèng)送面積大

瀚林瀾山區(qū)位圖

項(xiàng)目自身配套介紹

瀚林瀾山除了住宅外還配有一棟寫(xiě)字樓、一所幼兒園以及約3萬(wàn)平米的商業(yè)中心，幼兒園滿(mǎn)足業(yè)主孩子的教育需求，商業(yè)配套也已彌補(bǔ)項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套缺乏，為業(yè)主平時(shí)的生活提供便利。

周邊配套

瀚林瀾山周邊缺乏大型的商業(yè)配套，僅有一些小的餐飲店、超市可以滿(mǎn)足業(yè)主平時(shí)的生活需求，步行15分鐘范圍內(nèi)有東北肥�；疱�、民族鮮魚(yú)舫、生態(tài)羊肉火鍋等餐廳，另外還有金色交響家園附近的一些配套。教育方面有東華小學(xué)金色交響校區(qū)、金色交響家園幼兒園、云南師大附美華國(guó)際高中學(xué)生中心、虹橋幼兒園、鴻鑫雙語(yǔ)幼兒園等。交通方面沒(méi)有直達(dá)項(xiàng)目的公交車(chē)，目前有60、228、905、22、29路等十多條公交路線經(jīng)過(guò)寺瓦路，下車(chē)后需要走上十多分鐘才可到達(dá)項(xiàng)目。

瀚林瀾山周邊公交站

周邊項(xiàng)目與同類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告

東市區(qū)近年來(lái)發(fā)展較快，有多個(gè)房企看中了東邊的發(fā)展?jié)摿�，周邊多個(gè)樓盤(pán)在建，瀚林瀾山周邊目前有恒大雅苑、銘誠(chéng)東尚、朝九晚五等多個(gè)項(xiàng)目在售。恒大雅苑目前在售房源為78平米、113平米、128平米的戶(hù)型，價(jià)格在9200—9400元/平米，2梯6戶(hù)設(shè)計(jì)，層高為3米，恒大雅苑價(jià)格比瀚林瀾山貴，不過(guò)是精裝修，并且交通及周邊配套比瀚林瀾山要好一些。朝九晚五目前有小公寓和高層住宅在售，小公寓價(jià)格在7100元/平米，高層住宅價(jià)格為8100元/平米，兩者價(jià)格差不多，地段及配套也差不多，兩者的競(jìng)爭(zhēng)較大。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

瀚林瀾山周邊餐飲店

瀚林瀾山處于二環(huán)與三環(huán)之間，周邊有金沙路和寺瓦路。項(xiàng)目A2地塊和A3地塊之間還有一條規(guī)劃路正在修建當(dāng)中，該規(guī)劃路修建完成以后，將分別經(jīng)過(guò)四個(gè)地塊，為每個(gè)地塊的業(yè)主帶來(lái)更為便捷的交通條件。該路段目前已經(jīng)完工，公交站臺(tái)也已經(jīng)建好，但是還沒(méi)有通車(chē)，待通車(chē)后，項(xiàng)目業(yè)主的出行將會(huì)變得十分便利。項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套比較缺乏，目前基本上沒(méi)有什么配套，需要到達(dá)寺瓦路上才可以享受到一些小型的餐飲及購(gòu)物配套，不過(guò)項(xiàng)目自身?yè)碛械纳虡I(yè)配套也能滿(mǎn)足業(yè)主日常生活需求。項(xiàng)目周邊的生態(tài)資源倒是比較豐富，近千畝的原生山林、3000畝的白沙河水景、背靠500畝森林公園的自然環(huán)境居住起來(lái)比較舒適。

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