這場“新農村建設運動”的主角有三個，云南富城房地產開發(fā)有限公司、西山區(qū)福海街道辦事處陸家社區(qū)居委會鄔大村居民小組，另一個就是眾多可能被他們說服的普通投資者。
從2005年上半年開始，富城就與鄔大村村民進行接觸，經過1年的反復商議，雙方終于達成共識。富城商界項目最終在2006年9月啟動，將于2008年6月交房。但這一年之中，無論是商人還是農民，此刻無疑都是在風險與現(xiàn)實收益、預期收益之間博弈。
三種聲音
開發(fā)商：“如果富城商界運行良好，村民更愿意把樓上的房子也拿出來出租，獲得更多收益，因為我們用的是自留地（農田），村民在老村（2期用地）那里都有住房。我們幫助他們，用最少的錢修建最大的房子，把新農村建設的像城市一樣漂亮，他們非常樂意與我們合作。”富城商界總經理何波說道。
贊成的村民：“當然愿意！我們家是最贊成的！”鄔大村村民沈大媽說道，“你想，四層樓，上邊三層300個平方，都是我們的，一樓雖然前20年不能歸我們，但是，20年后也是我們家的財產。蓋這380個平方米的房子，我們家花了多少錢？8萬！其余的錢都是開發(fā)商掏了�！鄙虼髬屩噶酥缸约以诶洗逭w的5層小樓，說：“你現(xiàn)在看到的我修的樓，一層100個平米，起碼要花5萬塊錢，5層樓500個平米就是25萬。而在富城商界，我家的那套房子，380個平米，我們只用掏8萬塊錢來修。而且和城里人住的環(huán)境一樣好，怎么算都劃算�！�
反對的村民：“我一直反對這種做法�！编w大爺對記者說，“我們這里，到處都住的是四川、貴州歸來的打工仔，出租房火的不得了。一樓門面一個月收到租金1000多塊，一層樓100平方米，光住宿就可收到租金600塊，我這6層樓一個月有4000塊的租金�，F(xiàn)在我們只掏了很少的錢，和開發(fā)商一起修了380平米的房子，說是屬于我們。但是，我們住的那3層房子，每月的租金總和可能都不如1樓那一層商鋪來的多。如果我自己修棟380平米的房子，一個月的租金也有3000塊，和用富城商界樓上的房子出租所得差不多。關鍵是，一旦國家征地補償了，按2千塊1平方米的標準，我可以獲得76萬的補償。但是，村委會和開發(fā)商簽訂的協(xié)議里，有這么一條：一旦在20年內，國家需要征地，則房屋的補償金按照雙方投資的比例分得。也就是說，76萬的補償金，可能我拿到的只有18萬�！�
鄔大爺屬于鄔大村較為富裕的少數(shù)人，他更偏向于自己修建房屋，獲得租金收益或者國家征地相關補償。但在記者尋訪的過程中了解到，大多數(shù)經濟條件較差的村民都比較支持與開發(fā)商合作開發(fā)的方式，他們更希望可以用很少的成本，獲得高質量的居住環(huán)境以及大房子。
對于鄔大爺說的房屋補償金與開發(fā)商分得的看法，沈大媽表示，畢竟自己只出了很少的一部分來修建住房，其他的修建成本是開發(fā)商幫著掏了，要征地了，那開發(fā)商有權利拿回自己應得的部分。而且，據(jù)沈大媽介紹，這次與開發(fā)商共建統(tǒng)建房（富城商界），生產隊按每家戶口，一個人分了2萬元建房款，沈大媽家里有4口人，剛好一分錢不用掏，就獲得了380平米統(tǒng)建房的擁有權。
鄔大村的新農村建設，前景還是比較看好的，記者看到招商部（售樓處）里咨詢的人不少。其實，不管樓盤的性質如何，只要符合商人逐利的需求，總會有人前去投資。但是，富城商界還有2期，還有20年，開發(fā)商以后如何運作，村民以后該做什么？如果他們僅僅靠獲得高額租金回報來生活，那他們創(chuàng)造社會財富的能力還不如做農民的時候。如果富城商界火了，開發(fā)商該為農民做些什么？怎樣幫助他們避免這種生活的到來？
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