領(lǐng)秀星辰園項目與很多同類項目相比建設(shè)進(jìn)度較快，至2014年12月19日取得預(yù)售證正式開盤時主體已經(jīng)呈現(xiàn)，各棟住宅已封頂。項目開盤時對外銷售的房源位于8棟、16棟、19棟、20棟和25棟，戶型面積區(qū)間為75-142平米，但是戶型設(shè)計上主要偏向于剛需購房群體，100平米以下的戶型占主要部分，75平米、79平米兩房戶型和87平米、88平米小三房戶型比較適合剛需購房者的需求，從開盤至今銷售情況看也確實如此。目前項目在售房源價格區(qū)間7000-7600元/平米，地下車位預(yù)計要等春節(jié)過后才對外銷售，價格為10萬/個左右。整個項目的學(xué)校配套很齊全，從幼兒園至小學(xué)、中學(xué)都有，其中云子中學(xué)屬于整體搬遷至領(lǐng)秀星辰園，將打造成為配套完善的學(xué)位房，購房者一戶一學(xué)位，孩子上學(xué)不用愁。
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領(lǐng)秀星辰園項目沙盤
整體規(guī)劃布局描述與分析
領(lǐng)秀星辰園項目整體規(guī)劃占地227.17畝，屬于新亞洲體育城第八期收官之作，項目共由19棟高層住宅、3棟獨立的商業(yè)及部分住宅底商和3所學(xué)校組成，其中住宅樓高34層，11棟和12棟為樓王高28層，住宅梯戶比為2梯5戶、3梯7戶兩種。項目的綠化率達(dá)到47%，樓間距最小50米，最大達(dá)110米，這樣居住環(huán)境舒適性能夠得到保證。
領(lǐng)秀星辰園項目實景
建筑特點描述點評
在建筑風(fēng)格方面，領(lǐng)秀星辰園也沒有太大的與眾不同的特點，所有的住宅路外墻呈紅色，與新亞洲體育城第七期星宇園、第六期星澤園等設(shè)計風(fēng)格相同，相比前幾期也沒有特別明顯的改進(jìn)。部分住宅配備底商，加之有臨街獨立的商鋪，居住與商業(yè)相互依托，搭配顯得合理，居住效果明顯。
戶型評測
E4戶型圖
E4戶型是領(lǐng)秀星辰園項目面積最小的戶型，建筑面積約75.24平米，戶型設(shè)計為兩房兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺。該戶型是標(biāo)準(zhǔn)的小兩房剛需戶型，戶型方正，功能齊全，各個功能分區(qū)也較為合理，衛(wèi)生間干濕分區(qū)，客廳、廚房、餐廳也做到了動靜分離的效果�？蛷d連通陽臺，臥室落地飄窗的設(shè)計極大滿足了室內(nèi)采光和通風(fēng)的需求。
價格評測
領(lǐng)秀星辰園目前在售的房源價格最低7000元/平米，最高價7600元/平米，均為大概為7300元/平米左右。這樣的銷售價格在昆明市場屬于中等水平，不算最低也談不上最高，但是與相鄰的項目萬科魅力之城相比，則沒太大的優(yōu)勢。萬科魅力之城項目目前在售住宅均價8000元/平米左右，交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝交房。不過領(lǐng)秀星辰園項目享新亞洲體育城超級配套，臨近地鐵1號線新亞洲體育城站，綜合吸引力還是很高。
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