1月23日，云南藝術(shù)家園區(qū)項(xiàng)目A3地塊取得預(yù)售證，隨后，項(xiàng)目在房產(chǎn)信息網(wǎng)集中備案呈井噴之勢(shì)，迄今，備案銷(xiāo)售商品房已達(dá)241套，37354平米，14天內(nèi)，云南藝術(shù)家園區(qū)項(xiàng)目在昆明商品房成交面積榜上已9度殺入前三甲。據(jù)房產(chǎn)信息網(wǎng)公示，項(xiàng)目A3地塊共釋放出2171套房源。而據(jù)云南房網(wǎng)了解，云南藝術(shù)家園區(qū)三個(gè)地塊所有房源均已是現(xiàn)房售罄，剩余地塊都獲得預(yù)售之后，總?cè)胧蟹吭磾?shù)將超過(guò)6000套，總建面近60萬(wàn)平米。可以說(shuō)，隨著項(xiàng)目后續(xù)地塊獲準(zhǔn)預(yù)售并集中備案，僅這一個(gè)項(xiàng)目貢獻(xiàn)的成交就抵得上昆明大半個(gè)月的銷(xiāo)量。

云南藝術(shù)家園區(qū)實(shí)景

黑馬姿態(tài)殺入樓市項(xiàng)目成交量可觀

云南藝術(shù)家園區(qū)項(xiàng)目占地795畝，分為三個(gè)地塊來(lái)開(kāi)發(fā)，A3和A2地塊總建面約41.59萬(wàn)平米，2014年12月獲建設(shè)項(xiàng)目行政審批公示，A1地塊占地面積略小，總建面估計(jì)也在10多萬(wàn)平米。雖然目前項(xiàng)目A1和A2地塊房源數(shù)量還不清楚，但是從三個(gè)地塊面積與容積率數(shù)據(jù)大致相當(dāng)，以及率先入市的A3地塊1102套住宅（含少量底商）、地下車(chē)位1069個(gè)，共2171套房源來(lái)看，三個(gè)地塊總共將能夠?yàn)槔ッ鳂鞘凶⑷?000套左右房源。

如果以2014年昆明樓市商品房總成交128840套、1100萬(wàn)方為參照標(biāo)準(zhǔn)，隨著云南藝術(shù)家園區(qū)后續(xù)房源入市，該項(xiàng)目備案成交數(shù)將超過(guò)全市半個(gè)月的平均成交量，按照這樣的戰(zhàn)績(jī)，云南藝術(shù)家園區(qū)在2015年年度銷(xiāo)售榜上占據(jù)一席之地，沒(méi)有什么懸念。

項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心

云南房網(wǎng)近日實(shí)勘看到，云南藝術(shù)家園區(qū)項(xiàng)目目前均已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，三個(gè)地塊的房源均已經(jīng)達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目目前正在售樓部與業(yè)主集中簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、裝修等事宜。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，項(xiàng)目不對(duì)外銷(xiāo)售，所有房源均已售完，但是有很多業(yè)主通過(guò)房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)讓名額。走訪(fǎng)項(xiàng)目三個(gè)地塊看到，云南藝術(shù)家園區(qū)物業(yè)類(lèi)型較為統(tǒng)一，均為7層或8層的板式花園洋房，住宅大多為130平米左右和200-300平米的中大戶(hù)型，1樓為住宅底商，地下層為車(chē)庫(kù)，園區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)越，居住條件較好。

項(xiàng)目園區(qū)實(shí)景

跌宕7年終于修成正果

云南藝術(shù)家園區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為云南藝術(shù)家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，據(jù)了解，該公司由省文投與省城投共同出資成立，主要由省文投主導(dǎo)，云南藝術(shù)家園區(qū)是其在昆明開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)初衷主要為了改善云南藝術(shù)家和文化工作者的居住環(huán)境和創(chuàng)作環(huán)境，吸引國(guó)外及省外藝術(shù)家來(lái)云南居住、創(chuàng)作。項(xiàng)目被云南省委省政府2008年、2009年連續(xù)兩年列入重大文化基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，主要是省文聯(lián)、省作協(xié)等各大文化單位的團(tuán)購(gòu)房，不對(duì)外銷(xiāo)售。但這些年來(lái)，屢屢可見(jiàn)云南藝術(shù)家園區(qū)團(tuán)購(gòu)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的中介信息。

從2008年開(kāi)始開(kāi)發(fā)至今足足歷經(jīng)了7年多的時(shí)間，云南藝術(shù)家園區(qū)終于首獲預(yù)售許可，對(duì)于購(gòu)房業(yè)主來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)時(shí)間的等待，隨著相關(guān)手續(xù)的相繼到位，所購(gòu)房產(chǎn)終于有了合法的身份。而對(duì)于一個(gè)從未公開(kāi)銷(xiāo)售的團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，云南藝術(shù)家園區(qū)在開(kāi)年伊始，就為昆明樓市成色添上了一塊頗重的砝碼。

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