醫(yī)大廣場位于昆明市人民西路與環(huán)城西路交匯處，項(xiàng)目為100萬方的城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目自身建有商業(yè)中心、寫字樓、酒店和SOHO公寓，醫(yī)大廣場一期推出21-27號樓，70-85平米的兩房，100-150平米的三房，170平米的四房均有，戶型和面積的可選擇性非常多，而且，項(xiàng)目為精裝交房，也為業(yè)主們省去了裝修的煩惱。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴小編醫(yī)大廣場為了打造出一個完美的居住空間，特地與國際品牌公司合作，項(xiàng)目裝修達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無論是廚具、鞋柜、浴霸還是墻紙、墻地磚等在各種用材、色調(diào)和形狀設(shè)計上也都是經(jīng)過精心的考量，試圖做到交付給每一位業(yè)主的精裝房源都是品質(zhì)優(yōu)良的。

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醫(yī)大廣場實(shí)景

開發(fā)商和合作伙伴報告

醫(yī)大廣場的開發(fā)商為中昆投資有限公司，該公司是以投資房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)的控股公司。近年來，它在昆明已經(jīng)開發(fā)建設(shè)了好幾個樓盤，這些樓盤既有城市綜合體，也有旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)，在業(yè)界也獲得了很多好評，隨著一步步腳踏實(shí)地的走來，它已經(jīng)成為一家實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

醫(yī)大廣場的建筑單位為北京城建，該公司是由北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司于1998年獨(dú)家發(fā)起，是一家實(shí)力雄厚的建筑公司，由該公司建設(shè)的項(xiàng)目遍布全國，在市場上口碑良好。

醫(yī)大廣場周邊配套

醫(yī)大廣場的建筑設(shè)計單位為卓創(chuàng)國際，重慶卓創(chuàng)國際工程設(shè)計有限公司成立于1994年，至今先后完成巴南行政中心、魯能巴蜀中學(xué)、新聞智能大廈、融科智地等項(xiàng)目設(shè)計，并深受各界好評。

醫(yī)大廣場物業(yè)公司為昆明天成物業(yè)管理發(fā)展有限公司，該公司主要經(jīng)營家政服務(wù)、美容沐浴、物業(yè)管理等，公司注冊資本200萬元，有最好的產(chǎn)品和專業(yè)的銷售和技術(shù)團(tuán)隊，為客戶提供最好的產(chǎn)品、良好的技術(shù)支持、健全的售后服務(wù)，是昆明物業(yè)管理公司的知名企業(yè)。

市場評價報告

醫(yī)大廣場74平米戶型

項(xiàng)目74平米戶型

據(jù)小編了解，醫(yī)大廣場的公攤系數(shù)略高，一般30層以上高層住宅公攤系數(shù)在25%左右，但是醫(yī)大廣場公攤系數(shù)最高的戶型能達(dá)到37%，平均公攤系數(shù)在30%左右，而且項(xiàng)目每個戶型贈送面積也很少，所以較高的公攤就會導(dǎo)致住戶的得房率低。而且雖然項(xiàng)目的戶型在面積段和戶型的可選擇上做的還是比較全方位的，可以滿足從剛需到改善型多數(shù)客戶需求，但在戶型設(shè)計上還是存在一定的不足。例如位于23棟樓的74平米戶型，項(xiàng)目客廳的走廊設(shè)計的太狹長，在一定程度上浪費(fèi)了空間，主臥朝北設(shè)計，不利于采光，公攤系數(shù)為32%，贈送面積在3平米左右可，得房率太低。但是由于醫(yī)大廣場在擁有良好的地段加上項(xiàng)目的戶型選擇性也較強(qiáng)，所以該項(xiàng)目在市場上還是比較受青睞的，由于最近項(xiàng)目推出特價房，所以每天到項(xiàng)目咨詢的客戶相當(dāng)多，小編踩盤當(dāng)天就看到醫(yī)大廣場售樓部相當(dāng)?shù)臒狒[，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，最近每天到項(xiàng)目到訪的客戶都有100—200批左右，每天可成交7—8套房源。

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