記者在昨天召開的全省住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)上獲悉，為促進(jìn)全省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，我省部署7大措施加強(qiáng)房地產(chǎn)發(fā)展。

措施一鼓勵(lì)縣城房地產(chǎn)發(fā)展

今年9月底以后，住房建設(shè)規(guī)劃仍未對(duì)社會(huì)發(fā)布實(shí)施的地方，一律不批明年的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房計(jì)劃和拆遷計(jì)劃。

房地產(chǎn)業(yè)在我省城市間發(fā)展不平衡，要加快發(fā)展縣城房地產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)區(qū)域間房地產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展，提高房地產(chǎn)業(yè)的集約化程度和科技含量；在推進(jìn)商品房發(fā)展的同時(shí)，要注重建設(shè)多渠道的住房供應(yīng)體系，構(gòu)建和諧人居。

措施二建經(jīng)濟(jì)適用房

各地要從當(dāng)?shù)氐褪杖肴后w住房困難的實(shí)際出發(fā)，進(jìn)一步加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的力度。關(guān)注國有或國有改制企業(yè)的住房解困工作，指導(dǎo)企業(yè)利用自有土地自建經(jīng)濟(jì)適用住房，通過出售或出租兩種方式，解決職工的住房困難問題。

措施三加快廉租住房建設(shè)

按規(guī)定落實(shí)將土地出讓純收益5%的部分轉(zhuǎn)化為廉租住房建設(shè)資金，建立財(cái)政預(yù)算支持機(jī)制，形成穩(wěn)定的資金來源。

通過“發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦、市場(chǎng)租賃住房”的運(yùn)作方式，擴(kuò)大廉租住房制度的覆蓋面，有效解決實(shí)物廉租住房分配方式中存在“進(jìn)住容易，遷出難”的問題。

從8月份起，建立定期信息報(bào)送制度，各州、市要在規(guī)定的時(shí)間將項(xiàng)目進(jìn)展和工作情況上報(bào)省建設(shè)廳，省建設(shè)廳將適時(shí)組織重點(diǎn)檢查，并在明年初組織對(duì)各地項(xiàng)目完成和開展工作的情況進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)審。

措施四監(jiān)管房屋維修基金

我省將加強(qiáng)維修基金的歸集監(jiān)管。各州市對(duì)此前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)已代收的住宅專項(xiàng)維修基金要再一次進(jìn)行徹底清理，并督促所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)務(wù)必于7月底以前，將所有住宅專項(xiàng)維修基金全額統(tǒng)一交到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門指定的銀行專用賬戶統(tǒng)一監(jiān)管。

措施五依法拆遷

今年，我省上報(bào)的拆遷面積高達(dá)600多萬平方米，經(jīng)過省建設(shè)廳與省國土資源廳、省發(fā)改委嚴(yán)格審批，已于3月初下達(dá)了370萬平方米的拆遷計(jì)劃。

凡超過5萬平方米的拆遷項(xiàng)目，在項(xiàng)目實(shí)施前，必須召開聽證會(huì)，并將聽證會(huì)的情況和拆遷人的承諾報(bào)省建設(shè)廳備案后方可辦理拆遷許可證；凡面積超過10萬平方米以上的拆遷項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施單位需召開專題論證會(huì)，并將論證會(huì)的情況、項(xiàng)目基本情況、拆遷安置方案、資金證明和拆遷人的承諾報(bào)省建設(shè)廳、省國土資源廳、省發(fā)改委單獨(dú)審批。

措施六規(guī)范市場(chǎng)秩序

按國家9部委的要求，針對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)存在的問題，完成房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治任務(wù)，并制定完善有關(guān)的管理制度辦法，建立市場(chǎng)健康發(fā)展的長效保障機(jī)制。

措施七建立房地產(chǎn)信息披露制度

以信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)為依托，健全房價(jià)指數(shù)編制發(fā)布方式，完善市場(chǎng)評(píng)價(jià)方法。2007年底形成覆蓋到全省所有市、縣的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度，增加交易活動(dòng)的透明度，形成政府監(jiān)管、社會(huì)監(jiān)督的氛圍。

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