2015年伊始，昆明樓市成交可謂是低調(diào)開局，高調(diào)收官。上周，也就是1月份的最后一周，昆明商品房成交突破了三千套，無論是成交套數(shù)還是成交面積環(huán)比均上漲超過2成。春節(jié)前夕昆明商品房成交有所回升，多半與新年前未出手的積蓄客戶有莫大的關(guān)聯(lián)。從另一方面來看，近期，部分開發(fā)商均推出了針對(duì)新春購(gòu)房的優(yōu)惠，這在一定程度上促成了成交的提升，也加快了購(gòu)房者歲末的入市步伐。

昆明商品房上周成交

上周（2015.1.26-2015.2.1）昆明商品房成交情況

成交套數(shù)面積漲2成日均成交433套

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.1.26-2015.2.1）昆明累計(jì)成交備案3033套商品房，成交面積為279611.39平米。相較于前個(gè)周成交的2482套，228379.44平米，成交套數(shù)增加和551套，環(huán)比上漲22.2%。成交面積增加了51231.95平米，環(huán)比漲幅為22.43%。

按照總成交套數(shù)計(jì)算，上周昆明日均成交433套商品房，較之前個(gè)周的日均成交量354套，上周昆明商品房成交量平均每天增加了79套。在根據(jù)總成交套數(shù)和成交面積估算，上周昆明商品房單套平均成交面積為92.19平米，跟前個(gè)周的92平米持平。

從上周的日成交情況來看，除了周末兩天成交量較低以外，其余5個(gè)工作日的成交量均處于高位，周四（1月29日）達(dá)到成交高峰，為648套，緊隨其后的是周二的成交量，為646套。

以下是上周的成交排行榜：上周成交套數(shù)位居前三名的樓盤分別是新亞洲體育城、昆百大國(guó)際派、云南藝術(shù)家園區(qū)。

其中新亞洲體育城已經(jīng)是1月份第二次領(lǐng)先成交榜單，上周累計(jì)成交備案290套；排名第二的是昆百大國(guó)際派，上周累計(jì)成交265套。云南藝術(shù)家園成交181套，排名第三。

成交套數(shù)排名前十的項(xiàng)目還有，高順銘都商城，成交141套；昆明玉器城，成交135套；廣福城，成交108套；普照興園，成交70套；尚源酈城楓樺園，成交57套；空戶水晶酈城，成交45套；金坤尚城，成交42套。

而成交面積排名前三位的是云南藝術(shù)家園、廣福城和昆明玉器城。

其中，云南藝術(shù)家園成交面積排行榜首，為26536.33平米；廣福城排名第二，成交面積為17210.4平米；三甲的最后一個(gè)名額是昆明玉器城，上周累計(jì)成交14573.59平米。成交套數(shù)居首的新亞洲體育城成交面積無緣三甲，只能居第四位，為13272.43。值得注意的是，以上四個(gè)項(xiàng)目的成交面積均破萬方。

上周2項(xiàng)目領(lǐng)3證新增供應(yīng)3.85萬㎡

上周（2015.1.26-2015.2.1）昆明商品房預(yù)售證發(fā)放情況

上周，昆明累計(jì)發(fā)放3張預(yù)售證，而領(lǐng)的預(yù)售證的項(xiàng)目全部綠地包攬，涉及綠地香樹花城和綠地海珀蘭庭兩個(gè)項(xiàng)目。其中，綠地香樹花城拿下2張預(yù)售證，新增供應(yīng)1.57萬㎡和1.42萬㎡。另綠地海珀瀾庭也有1張預(yù)售證到手，新增供應(yīng)8519平米。

3張預(yù)售證累計(jì)帶來38482.1平米的預(yù)售面積，較之前個(gè)周新增供應(yīng)量376201平米，減少了337718.9平米，環(huán)比大幅下跌89.77%。若按照單周的預(yù)售面積和成交面積計(jì)算，上周的供求比為0.14。另外，上周昆明市規(guī)劃局共發(fā)布9條規(guī)劃信息，設(shè)計(jì)建筑面積44.6萬平米，其中建筑工程許可證發(fā)放2張，附圖變更項(xiàng)目1個(gè)，規(guī)劃核實(shí)1個(gè)，條件審批項(xiàng)目4個(gè)。

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